Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2207/2014 ~ М-1570/2014 от 11.04.2014

Дело № 2№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2014 года

        Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего судьи Кучиной Е.А., с участием адвоката Любимцева А.В., при секретаре Пыльновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стасюк ФИО1 к Шерстневу ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации,

у с т а н о в и л:

        Стасюк О.А. обратилась с настоящим иском в суд мотивируя тем, что является нанимателем <адрес>, в которой на основании ордера на вселение зарегистрирован ее дядя - Шерстнев ФИО2. Ответчик в указанную квартиру не вселялся и не проживал в ней, коммунальные платежи не оплачивал, иные расходы по содержанию жилища никогда не осуществлял, в период с ДД.ММ.ГГГГ г проживал у матери по адресу: <адрес>,     в настоящее время его место жительства не известно. В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ просит признать Шерстнев ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес> аннулировать его регистрацию по указанному адресу.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала по основаниям указанным в заявлении.

Ответчик Шерстнев ФИО2 в судебном заседании не присутствует, место его жительства неизвестно, в связи с чем, судом к участию в деле для представления его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен адвокат ФИО4, который просил в удовлетворении исковых требований отказать, так как позиция ответчика ему неизвестна.

       Третьи лица Ким ФИО3 Администрация г.Костромы, МБУ г.Костромы «Центр регистрации граждан», просили дело рассматривать без их участия.

       Выслушав участников процесса, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

       Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

      Согласно справке МКУ г. Костромы «ЦРГ» № от ДД.ММ.ГГГГ г, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы наниматель ФИО1, ее дочь Ким ФИО3., дядя Шерстенев ФИО2. с ДД.ММ.ГГГГ по договору поднайма - ФИО6

      В соответствии с ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

- вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

- сдавать жилое помещение в поднаем;

- разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов,

- осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения ….

      Согласно ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

      Аналогичные нормы права содержатся и в ст.ст.53,54 ЖК РСФСР, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, на момент возникновения правоотношений по пользованию спорной квартирой.

      Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

      В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

      Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

      Из смысла указанных норм вытекает, что если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Факт длительного отсутствия ответчика Шерстенева ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> подтверждается пояснениями истца, опрошенных судом ФИО7, ФИО8 Опровергающими доказательствами, суд не располагает.

Так как судом установлены обстоятельства свидетельствующих о том, что Шерстенев ФИО2 более пятнадцати лет не проживает в спорном жилище в отсутствие препятствий по его пользованию, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

         В силу статьи 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п.п. 4,16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире, нарушает права истица, поэтому его иск в части аннулирования регистрации ответчика в квартире основан на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Стасюк ФИО1 удовлетворить.

Признать Шерстнева ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ       рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> аннулировать его регистрацию по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья         -                                                                                                               Е.А. Кучина