Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2024 (2-3293/2023;) ~ М-3070/2023 от 12.09.2023

                                                                                                                                                             Дело 2-264/2024 (2-3293/2023)

                                                                     91RS0019-01-2023-004187-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2024 года                                    г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Сердюк И.В.,

при секретаре судебного заседания Майборода А.А.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Ларина С.А. к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

          Ларин С.А. в сентябре 2023 года обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на долю жилого дома.

    Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения Симферопольского районного суда Автономной Республики Крым от 10 ноября 2005 года по делу № истец является собственником одной четвертой части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный дом представляет собой одноэтажное строение общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, состоит из четырех обособленных частей, одна из которых принадлежит истцу, площадью 27,2 кв.м. в доме имеется общее имущество: лестницы, коридор, чердак, санитарно-техническое и иное оборудование, которое обслуживает весь дом.

    В соответствии с информацией, содержащейся в уведомлении Госкомрегистра РК от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и об отказе в государственной регистрации прав, имущество истца в виде 1\4 в праве собственности на жилой дом не является самостоятельным объектом учета, а находится в составе учетного объекта недвижимости (лит.А), а дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом. При этом, в соответствии со справкой ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на 1\4 долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.

    В процессе производства произошла замена судьи.

    В судебное заседание участники процесса не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали. От представителя истца по доверенности Фомина А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором также указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, на основании представленных доказательств.

          Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

         Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

          В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

    Судом установлено, что согласно письму филиала ГУП РК «Крым БТИ» в Симферопольском районе от 26.10.2023, согласно инвентарному делу № на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за Лариным С.А. ? доля на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №; на <адрес> – за ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ; на <адрес> – за ФИО7 -1\2 доля, ФИО8 -1\2 доля на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

    Согласно уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о здании, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 27,2 кв.м. (л.д.37).

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Таким образом, из системного толкования указанной нормы следует, что как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус – жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

В силу части 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

        Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от                             ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом Ассоциации «Крымское межрегиональное объединение судебных экспертиз», 1\4 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащая Ларину С.А., является квартирой в многоквартирном жилом доме (л.д.53-71).

           Суд принимает как надлежащее доказательство выводы, изложенные в заключении судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертом Ассоциации «Крымское межрегиональное объединение судебных экспертиз», поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, основания сомневаться в правильности и обоснованности выводов, изложенных в судебной экспертизы, у суда отсутствуют, поскольку экспертиза является мотивированной и четкой, имеет научную и практическую основу, основывается на тщательном исследовании технической документации, соответствует фактическим обстоятельствам, установленным судом, соответствующим требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

         Оценив представленные и исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение фактически является в настоящее время квартирой в многоквартирном доме.

Признание ? доли жилого помещения квартирой не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц, не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению, то есть для проживания граждан.

           В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          Ответчиком каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований не представлено.

    Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

               Исковое заявление Ларина С.А. к Администрации Трудовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на долю жилого дома, удовлетворить.

                Признать ? долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, принадлежащую Ларину С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой в многоквартирном доме с кадастровым номером №.

               Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 И.В. Сердюк

Мотивированное решение составлено и подписано 15 марта 2024 года