Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2023 ~ М-240/2023 от 28.03.2023

Гр. дело № 2-288/2023

50RS0024-01-2023-000429-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы                                                                                           23 мая 2023 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Бурулиной Д.В., с участием старшего помощника Луховицкого городского прокурора К истца К представителя истца по доверенности от ... Ш., 3-го лица Б

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К к Б о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

К обратилась в суд с иском к Б о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала на то, что является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 64,4 кв.м, в том числе жилой площадью 38,0 кв.м, расположенного по адресу:..., ..., .... В договоре социального найма указано, что совместно с нанимателем зарегистрированы: К, Х Б., Б В 1995 году нанимателем жилого помещения являлась Б., которая вступила в брак с Б и по его просьбе, для того, чтобы ему осуществлять работу в Московской области, зарегистрировала последнего, как члена своей семьи, на спорной жилой площади по адресу: ..., ..., .... Брак между Б был прекращен на основании решения Луховицкого районного суда от .... После расторжения брака Б вступил в новый брак. Ответчик с момента его регистрации в спорное жилое помещение в квартиру не вселялся, не проживал и не проживает более 27 лет, каких-либо вещей ответчика в квартире не было и нет. Б не платил и не платит за пользование спорным жилым помещением. Истец не препятствует проживанию ответчика по месту регистрации. Истец и члены ее семьи не могут полноправно пользоваться жилым помещением, чем нарушаются права пользования этим жилым помещением, плата за ответчика производится другими нанимателями, без согласия ответчика не возможно вселить другое лицо. Ссылаясь на положения ЖК РФ просит заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании истец К., представитель истца Ш исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив, что с ответчиком истец не имеет родственных отношений. В 1995 году ответчик и третье лицо Б - бабушка истца, состояли в зарегистрированном браке. В 1999 году брак был, расторгнут. Б живет фактически по адресу: .... Также в ... он имеет квартиру. Сама истец проживает в спорном жилом помещении с рождения. Б в квартире по адресу: ..., ..., ... никогда не видела, вещей его в квартире нет и не было.

Ответчик Б в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.53). Из ранее данных объяснений следует, что исковые требования не признает, живет с женщиной в гражданском браке в квартире последней, ехать ему больше некуда. С Б - бабушкой истца, ответчик развелся через суд, в каком году не помнит. В спорной квартире проживал год - полтора, а после дочь Б сошлась с К и они с Л М ушли проживать на ..., сколько там жили, не помнит. Потом ответчик развелся с Б Пояснил, что платит за квартиру. Также ответчик вступил в наследство, и имеет долю в квартире в .... На момент регистрации в квартире по адресу: ..., ..., ..., не жил, и никогда жить не будет, поскольку это приведет к ругани.

3-е лицо - Б. пояснила, что в 1994 году жили с ответчиком в ..., по адресу его прописки. Потом переехали в ..., сняли дом на ... в 1999 году. На момент регистрации в спорной квартире ответчик не жил, зарегистрирован был, потому что необходима была прописка. Ответчик в квартиру не вселялся, ему никто не запрещал этого.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Щ показал, что проживает по адресу: ..., ..., ... рождения с 1991 года. Является соседом сторон. Ответчика никогда не видел, не знает, в спорной квартире он не проживает.

Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля К следует, что истец является его дочерью. С 1993 года они жили в квартире по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... со С В - дочерью Б Слышал, что в июне 1995 года Б. был зарегистрирован в квартире. Однако, фактически он в квартиру не вселялся, они с семьей жили одни. Спорное жилое помещение - это общежитие из 2 комнат, комнаты проходные, раковина была на кухне, туалет на улице. Ответчик с Б в 1993 году после заключения брака приехали в Белоомут, жили у них несколько дней в гостях, потом уехали в Москву. Вернувшись, сняли дом в Белоомуте.

3-и лица - К. и Х. в судебное заседание не явились, извещены, их интересы в судебном заседании представляет К

С учетом мнения участников процесса, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав стороны, пояснения 3-го лица, допросив свидетелей, заключение старшего помощника Луховицкого городского прокурора К полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения ... от ... нанимателем жилого помещения по адресу: ..., г.о. Луховицы, ... является К истец по данному делу. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы: К ... г.р., Х ... г.р., Б., ... г.р., Б ... г.р. (л.д.13-16).

Согласно договору социального найма жилого помещения ... от ... ранее нанимателем жилого помещения была К. Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы: К - сын 2006 г.р., К - дочь 1995 г.р., Б - мать 1956 г.р., Б - бывший муж матери 1961 г.р. (л.д.45-46).

Из распоряжений от ... следует, что К и Х переданы под опеку К. - сестры после смерти матери (л.д.19-22) и проживают по адресу: ..., г..., ....

Согласно выписке из домовой книги Б, ... г.р. прибыл в адрес из ... в 1995 году и зарегистрирован с ... (л.д.17).

Из свидетельства о расторжении брака I-ИК ... от ... следует, что брак между Б и Б расторгнут ... (л.д.18).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ для приобретения гражданином права пользования жилым помещением по договору социального найма факта наличия регистрации по месту жительства или включения в качестве члена семьи в договор социального найма жилого помещения нанимателя жилого помещения недостаточно. Необходимо фактическое вселение в жилое помещение, проживание в нем совместно с нанимателем, ведение с ним общего хозяйства в качестве члена семьи.

Как следует из пояснений ответчика Б на момент его регистрации в квартире в 1995 году, он там не проживал и не планирует проживать.

Истец К и третье лицо Б пояснили, то регистрация Б. в квартире была осуществлена для того, чтобы он мог найти работу в .... Никогда в спорной квартире не проживал, своих вещей там не имел.

Данные пояснения подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании.

То есть цель регистрации Б в квартире не была направлена на фактическое его вселение в квартиру и дальнейшее проживание в ней, а для получения возможности трудоустройства на территории .... Следовательно, регистрация Б в спорном жилом помещении носила формальный характер.

Довод ответчика о том, что ему некуда больше ехать опровергается материалами дела, а именно согласно свидетельству об удостоверении факта, выданному нотариусом ... А. Б является правообладателем 1/2 доли в квартиры по адресу: ..., ..., ... (л.д.48), фактически проживает по адресу:..., ....

Как установлено судом, в течение 28 лет ответчик Б. свое право на вселение в спорное жилое помещение не реализовал, в квартиру не вселялся, самостоятельно избрал местом жительства иное жилое помещение. Факт регистрации в спорной квартире, при отсутствии факта вселения, не порождает право самостоятельного пользования жилым помещением.

Доказательств наличия между сторонами конфликтных отношений, в результате которых ответчик не имел возможности вселиться и проживать в квартире по месту своей регистрации, чинении ему препятствий во вселении в квартиру, материалы дела не содержат.

Ответчик, вплоть до обращения истца в суд с настоящим иском, мер к вселению не предпринимал, не следил за состоянием жилого помещения, что говорит об отсутствии у него интереса в пользовании спорной квартирой.

Доводы ответчика о том, что он платит за квартиру, нашли свое подтверждение в части оплаты поставок газа за июнь 2017 в размере 205,68 руб., август 2017 в размере 145,44 руб., ноябрь 2017 в размере 213,66 руб., январь 2018 в размере 213,66 руб., май 2018 в размере 213,66 руб., октябрь 2018 в размере 294,64 руб., март 2019 в размере 147,32 руб., апрель 2019 в размере 299,76 руб., август 2019 в размере 304,40 руб., ноябрь 2019 в размере 304,40 руб., июнь 2020 в размере 456,60 руб., октябрь 2020 в размере 306,72 руб., февраль 2021 в размере 235,26 руб., июнь 2021 в размере 313,68 руб., август 2021 в размере 235,26 руб., ноябрь 2021 в размере 323,07 руб., октябрь 2022 в размере 326,20 руб., апрель 20222 в размере 244,65 руб., январь 2023 в размере 218,10 руб., март 2023 в размере 145,40 руб. (л.д.47), а также в части оплаты услуг по отоплению.

Обязанность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг также исполняется истцом К что подтверждается представленными ей платежными документами (л.д.47, 65-70).

Согласно справке от ... задолженность за коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, водоотведение) по состоянию на указанную дату по адресу: ..., ..., ... составляла с учетом оплаты 55 000 рублей К - 140 357 руб. 76 коп., которая согласно справке от ..., выданной К была ей полностью выплачена (л.д.25).

Таким образом, несмотря на то, что ответчик частично производит оплату коммунальных услуг, с учётом того обстоятельства, что последний длительное время не реализовал время свое право на вселение в спорное жилое помещение (более 27 лет), фактически регистрация носит формальный характер, суд полагает, что он не приобрел право пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., а поэтому исковые требования К подлежат удовлетворению.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Поскольку суд полагает, что Б не приобрел право пользования спорным помещением, настоящее решение после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        исковые требования К (...) к Б (...) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Б не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., г..., ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Б. с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Cудья                                                                           Н.А. Невмержицкая