Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2023 ~ М-374/2023 от 24.10.2023

Дело №2-451/2023

УИД: 21RS0004-01-2023-000531-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года п.Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Спиридоновой С.Н.,

с участием:

представителя истца- адвоката Петровой Н.И., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика- адвоката Николаева В.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело

по иску Хундякова <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына- ФИО22 к Цой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хундяков Н.Н. и несовершеннолетний ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с совместным иском к Цой А.О. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исковое требование мотивировано тем, что они в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записями регистрации в ЕГРН № и № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит Цой А.О., которая с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год сожительствовала с ФИО16 - с сыном супруги истца Хундякова Н. Н.- ФИО9 от первого брака. Цой А.О. в жилой дом <адрес> не вселялась, никогда в нем не проживала, коммунальные платежи не оплачивала, ее личных вещей в доме не имеется, и по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников жилья. Просьбы о снятии с регистрационного учета ответчик игнорировала. Цой А.О. не является их членом семьи, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно, связь с ней утеряна. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. 4, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцы: Хундяков Н.Н.. ФИО29 надлежащим образом извещенные по месту регистрации о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания не явились.

В судебном заседании представитель истцов Петрова Н.И. исковое требование поддержала по изложенным основаниям и дополнительно пояснила, что в жилом доме <адрес> проживали только Хундяков Н.Н., его сын- ФИО24 его жена- ФИО9 ФИО17 сын ФИО9, в данном доме тоже не проживал. Цой А.О. сожительствовала с ФИО18 и была зарегистрирована по данному адресу, но она даже не вселялась в указанный дом. ФИО19 и Цой А.О. проживали по другому адресу. После того как Цой А.О. и ФИО20 перестали сожительствовать, Цой А.О. в ДД.ММ.ГГГГ году Хундяковы попросили сняться с регистрационного учета по телефону, при личной встрече говорили, но она так и не выписалась. После ДД.ММ.ГГГГ года с Цой А.О. связь была утеряна, она сменила номера телефонов. Место жительства Ц.А. в настоящее время истцам не известно, ее личных вещей в доме нет. Где живет ФИО21 тоже неизвестно, он только зарегистрирован по адресу: <адрес> Примерно с ДД.ММ.ГГГГ годов Хундяков Н.Н., ФИО25 ФИО9 проживают в <адрес>, являются гражданами РФ. Они приезжали в ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, следующий приезд у них запланирован только через три года. Регистрация ответчика в этом жилом доме мешает истцам. Поскольку истцы являются собственниками жилого дома, то все коммунальные платежи оплачивают сами, в частности они оплачивают вывоз мусора. Регистрация Цой А.О. мешает истцам также в связи с тем, что истцы планируют отчуждение дома, а регистрация ответчика в доме в этом случае для них будет проблемой.

Ответчик Цой А.О., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации, в судебные заседания не явилась, ее местонахождение неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика- адвокат Николаев В.В., участвующий в деле на основании ст.50 ГПК РФ, просил принять решение в соответствии с законодательством.

Представитель третьего лица- МО МВД России «Вурнарский», надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания также не явился, сведения об уважительных причинах неявки суду не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание других лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив доводы истцов и их представителя, выслушав представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы настоящего дела, считает необходимым удовлетворить исковое требование по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из паспортов гражданина РФ следует, что Хундяков Н.Н. и ФИО26 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>

Из свидетельства о рождении, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ, следует, что родителями ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, являются Хундяков Н.Н. и ФИО9

Согласно договору дарения земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (даритель) безвозмездно передал, а Хундяков Н.Н. и ФИО3 (одаряемые) приняли в дар принадлежащие дарителю по <данные изъяты> доле: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для содержания жилого дома, и находящийся на нем одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве общедолевой собственности являются Хундяков Н.Н. и ФИО3

Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, в доме Цой А.О. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, ФИО28 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению МО МВД России «Вурнарский» от ДД.ММ.ГГГГ, Цой А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из взаиморасчетов между абонентом- ФИО2 и ООО «<данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме <адрес> проживает три человека.

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что по адресу: <адрес> он живет постоянно с ДД.ММ.ГГГГ года. По адресу: <адрес> жили ФИО2, жена, сын- ФИО3 Хундяковы уехали примерно 7 лет назад, и за их домом присматривал он, в доме никто не жил. До ДД.ММ.ГГГГ у него были ключи от дома, он иногда заходил в дом Хундяковых, в доме была домашняя обстановка: телевизоры, ноутбуки, шифоньеры, кровати. В их отсутствие никто у него не просил ключи от дома Хундяковых. В ДД.ММ.ГГГГ Хундяковы приехали в отпуск, и в ДД.ММ.ГГГГ же уехали, перед отъездом отключили газ и электричество, оплатили все счета, ему оставили ключи, чтобы он мог заходить во двор дома, и он присматривает за домом. Сейчас Хундяковы, наверное, в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в доме Хундяковых никто не живет. У Хундякова Н.Н. был другой сын, который уехал куда-то, вообще не жил в <адрес> ни в ДД.ММ.ГГГГ году, ни в ДД.ММ.ГГГГ году. В доме Хундяковых он этого сына и Цой А.О. видел, наверное, только 8 лет назад, когда Хундяковы еще проживали в <адрес>, тогда те прожили около недели.

В соответствии с ч.ч.1-4 ст.37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Несовершеннолетний может лично осуществлять свои процессуальные права и выполнять процессуальные обязанности в суде со времени вступления в брак или объявления его полностью дееспособным (эмансипации). Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, защищают в процессе их законные представители. Однако суд обязан привлекать к участию в таких делах самих несовершеннолетних, а также граждан, ограниченных в дееспособности. В случаях, предусмотренных федеральным законом, по делам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых и иных правоотношений, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе лично защищать в суде свои права, свободы и законные интересы. Однако суд вправе привлечь к участию в таких делах законных представителей несовершеннолетних.

ФИО3 не достиг восемнадцатилетнего возраста, не вправе был самостоятельно обращаться в суд с настоящим иском, в связи с чем его интересы в деле защищает его законный представитель- истец Хундяков Н.Н.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как разъяснено в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д. В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм ч.1 ст.7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса РФ о гражданско-правовых сделках (статьи 153-181 ГК РФ). Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч.3 ст.31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч.1 ст.288 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ и ГК РФ граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены собственника в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, а также согласно п.2 ст.288 ГК РФ на основании договора найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст.689 ГК РФ).

Ответчик Цой А.О. членом семьи собственников: Хундякова Н.Н. и ФИО3 не является. Пользование жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договора (в том числе устные соглашения) с собственником жилого помещения. Однако ответчик Цой А.О. такие договора, соглашения о порядке пользования жилым домом с его собственниками: Хундяковым Н.Н., ФИО3 не заключал, фактически в жилом доме не проживает. Доказательств иного суду не представлено.

Суд считает, что ответчик утратила право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, оснований сохранять за ней право пользования данным жилым домом на определенный срок не имеется. Регистрация ответчика- Цой А.О. в указанном доме нарушает право владения, пользования и распоряжения жилым домом его собственниками: Хундяковым Н.Н., ФИО3

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства согласно ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета также в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым домом является одним из оснований для снятия ее с регистрационного учета в жилом доме. Снятие с регистрационного учета производится в административном порядке без принятия решения об обязании органа регистрационного учета о снятии ответчика с регистрационного учета.

Расходы по уплате государственной пошлины стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возмещаются в силу закона, без дополнительного заявления о возмещении данных расходов, ГПК РФ не предусмотрен отказ от их возмещения.

При подаче иска истцами в соответствии с подп.3 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая истцу- Хундякову Н.Н. подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое требование Хундякова <данные изъяты> (паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения: <данные изъяты>), действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына- ФИО3 к Цой <данные изъяты> (паспорт серии <данные изъяты>» №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения: <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать Цой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым домом №, расположенным <адрес>

Взыскать с Цой <данные изъяты> в пользу Хундякова <данные изъяты> 300 (триста) рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.

Судья Вурнарского районного суда              О.А.Филиппов