Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2021 (2-3355/2020;) ~ М-3554/2020 от 23.10.2020

Гражданское дело №

68RS0№-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» января 2021 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мальцевой О.Н.,

с участием адвоката ФИО7,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ООО «УК Управ<адрес>» об изменении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО4 по ордеру ФИО7, представителя ответчика ООО «УК Управ<адрес>» по доверенности ФИО8,

при отсутствии в судебном заседании истца ФИО4, ответчика ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации <адрес>, МКУ «Долговой центр»

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ООО «УК Управ<адрес>» и просит изменить ранее установленный порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установив его следующим: размер доли в оплате коммунальных услуг за ним - 1/4 доли, за ФИО1 - 1/4 доли, за ФИО2 и ФИО3 - 1/2 доли, обязать ООО «УК Управ<адрес>» выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно определенному порядку пользования. В обоснование указал, что является одним из нанимателей спорного жилого помещения. Также, в данной квартире были зарегистрированы: ФИО6 - родной брат, ФИО2 – племянница, ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3, приходящиеся детьми ФИО2 Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от 16.05.2019 был установлен следующий порядок оплаты жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение: ФИО4, ФИО6 и ФИО1 в размере 1/5 доли на каждого, на ФИО2 в размере 2/5 доли. На ООО «Управ<адрес>» была возложена обязанность выдавать на имя ФИО4, ФИО6, ФИО1 и ФИО2 отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включив в единый платежный документ на имя ФИО4 индивидуальные показания прибора учета (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии). ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, в связи с чем, управляющая компания стала оформлять счета на оплату за жилищно-коммунальные услуги на его имя. В связи с этим, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленным о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца адвокат ФИО7 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ФИО4 не возражает против включения в квитанцию по оплате коммунальных услуг на его имя показаний приборов учета.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явились. Причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ООО «УК Управ<адрес>» по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации <адрес> и МКУ «Долговой центр» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

В данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ее дети ФИО1 и несовершеннолетний ФИО3, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был установлен следующий порядок оплаты жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение: ФИО4, ФИО6 и ФИО1 в размере 1/5 доли на каждого, на ФИО2 в размере 2/5 доли. На ООО «Управ<адрес>» была возложена обязанность выдавать на имя ФИО4, ФИО6, ФИО1 и ФИО2 отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включив в единый платежный документ на имя ФИО4 индивидуальные показания прибора учета (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением ЗАГС администрации <адрес>, в связи с чем, управляющая компания стала оформлять счета на оплату за жилищно-коммунальные услуги на имя истца ФИО4

Как установлено судом, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, а истец как зарегистрированный и проживающий в данном жилом помещении несет все расходы за коммунальные услуги и жилое помещение. Кроме того, стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, соглашения между ними об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто после смерти ФИО6, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об изменении ранее установленного порядка оплаты, при котором доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит по 1/4 доли на истца ФИО4 и ответчика ФИО1 и 1/2 доли на ФИО2, с учетом доли несовершеннолетнего сына ФИО3

При изложенных выводах суда, на ООО «Управ<адрес>» должна быть возложена обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере определенном судом.

При согласии истца, с учетом не проживания ответчиков в спорной квартире, суд полагает необходимым индивидуальные показания прибора учета (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии) включить в единый платежный документ на его имя.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Изменить ранее установленный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возложив обязанность по несению указанных расходов на ФИО4 и ФИО1 в размере 1/4 доли на каждого, на ФИО2, которая действует за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Управ<адрес>» выдавать на имя ФИО4, ФИО1 и ФИО2 отдельные финансово-лицевые счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, включив в единый платежный документ на имя ФИО4 индивидуальные показания прибора учета (холодного, горячего водоснабжения, электроэнергии).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                 О.Н.Мальцева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                 О.Н.Мальцева