Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-610/2024 (2-5683/2023;) ~ М-4719/2023 от 07.11.2023

24RS0040-01-2023-005766-78

Дело № 2-610/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                      17 июня 2024 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» к Администрации г.Норильска, Управлению жилищного фонда Администрации г.Норильска о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Нордсервис» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершей И.Л.П. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежало И.Л.П. ООО «Нордсервис» является управляющей организацией в отношении МКД на основании договора управления, выполняет работы по содержанию общего имущества и техническому обслуживанию, проводит ткущий и капитальный ремонт МКД, предоставляет коммунальные услуги, осуществляет сбор и начисление платы за ЖКУ. Истец исправно выполнял свои обязанности, тогда как собственник свои обязательства не выполнял, по лицевому счету жилого помещения образовалась задолженность за период 01.04.2019 по 30.09.2023 в размере 74458,05 руб., пени за период с 16.10.2020 по 16.10.2023 в размере 25034,65 руб. 01.11.2008 И.Л.П. умерла, наследственное дело не открывалось. Согласно акту обследования жилого помещения от 26.10.2023, в жилом помещении проживает Е.А.. Жилое помещение ей предоставил отец Прилепский А.А., которому оно принадлежит на праве собственности. Просит суд взыскать за счет наследственного имущества И.Л.П. задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.04.2019 по 30.09.2023 в размере 74458,05 руб., пени за период с 16.10.2020 по 16.10.2023 в размере 25034,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3184 руб.

Протокольным определением суда от 26.01.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г.Норильска.

Протокольным определением суда от 25.03.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска.

Представитель истца ООО «Нордсервис» Полякова И.Н., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, направила в суд возражения на заявление ответчиком требование о применении срока исковой давности, указывая, что в выписке ЕГРН на 19.05.2019 И.Л.П. указана собственником жилого помещения. О смерти И.Л.П. управляющая компания узнала из определения мирового судьи от 29.08.2022.

Представитель ответчика Администрации г.Норильска и Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска Гордиенко Н.Х., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика Администрации г.Норильска, ранее представила письменный отзыв, указав, что в случае признания спорного имущества выморочным, обязательства ответчика ограничиваются пределами стоимости наследственного имущества. В адрес Администрации г.Норильска платежные документы об оплате жилищных и коммунальных услуг за спорный период не поступали. Полагает, что заявленный ко взысканию размер пени 25034,65 руб. несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и должен быть снижен до 100 руб. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям возникшим ранее 07.11.2020 года.

Третье лица Прилепский А.А., третье лицо и представитель третьего лица, Элли Е.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, каких-либо пояснений в материалы дела не представили.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 60,61 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии с п.1 ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан № от 28.12.2001 являлась И.Л.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, копией приватизационного дела.

И.Л.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело к имуществу умершей не открывалось.

Согласно справке формы №4, лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, не имеется.

Из предоставленной Отделом МВД России по г.Норильску 27.11.2023 информации следует, что в указанном вышел жилом помещении проживает Элли Е.А., т.к. данная квартира принадлежит ее отцу Прилепскому А.А.

Из Акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> следует, что, позвонив по номеру тел.№, Е.А. пояснила, что данная квартира принадлежит ее отцу, как и квартиры №№.

Как следует из выписки из ЕГРН, собственником спорного жилого помещения числится И.Л.П.

Каких-либо доказательств, что спорное жилое помещение принадлежит Прилепскому А.А., материалы дела не содержат.

В материалы дела третье лицо Элли Е.А. предоставила договор купли-продажи от 09.08.2003 из содержания которого усматривается, что Прилепский О.А., действуя от имени И.Л.П., продал квартиру по адресу: <адрес> Прилепскому А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения

Также в материалы дела представлена копия нотариальной доверенности от 16.05.203 из которой следует, что И.Л.П. поручила П.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продать квартиру по адресу: <адрес>

Суд критически относится к данному доказательству, поскольку сведения о том, что договор был зарегистрирован в установленном порядке нет. Кроме того, договор состоит из трех отдельных листов, из которых подписи имеются только на третьем листе. Однако, из содержания третьего листа невозможно установить в отношении какого товара П.О.А. и Прилепский А.А. именуют себя продавцом и покупателем.

Каких-либо доказательств того, что сделка была реально исполнена в материалы дела не предоставлено.

При этом суд учитывает, что взаимозависимыми лицами являются лица состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.

Для признания взаимной зависимости лиц учитывается влияние, которое может оказываться в силу участия одного лица в капитале других лиц, в соответствии с заключенным между ними соглашением либо при наличии иной возможности одного лица определять решения, принимаемые другими лицами. При этом такое влияние учитывается независимо от того, может ли оно оказываться одним лицом непосредственно и самостоятельно или совместно с его взаимозависимыми лицами, признаваемыми таковыми в соответствии с настоящей статьей. Такими взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный;..."

Суду не представлены документы, из которых можно установить, являются ли Прилепский А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и П.О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, братьями, однако учитывая все обстоятельства дела, суд критически относится к указанным документам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3 ст. 1151 ГК РФ).

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, выступают их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).

Как и других случаях, приобретение права собственности на наследство, моментом возникновения права муниципальной собственности на выморочное имущество является день открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Наследственное имущество И.Л.П. состоит из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд считает возможным установить, что спорное жилое помещение перешло в собственность муниципального образования город Норильск с 01.11.2008.

В связи с изложенным, учитывая, что муниципальное образование город Норильск является собственником квартиры как в период образования задолженности, так и в настоящее время, суд приходит к выводу, что Администрация г.Норильска является надлежащим ответчиком по делу.

Являясь собственником указанного имущества, Администрация г.Норильска обязана нести расходы по содержанию спорного жилого помещения, в силу действующего законодательства.

Задолженность за жилищно-коммунальные услуги возникла после смерти наследодателя.

Согласно договору управления многоквартирными домами №168-упр от 08.12.2015 года с собственником помещений муниципального жилищного ООО «Нордсервис» выполняет работы по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, текущему ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах, осуществляет санитарное содержание придомовой территории, обеспечивает потребителей коммунальными услугами установленного качества в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления, производит начисление и взимание платежей с нанимателей, собственников жилых помещений за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по тарифам, утвержденным, в установленном законом порядке.

Согласно представленному истцом расчету по вышеуказанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленные истцом услуги за период с 01.04.2019 по 30.09.2023 в размере 74458,05 руб.

Представителем ответчика Администрации г.Норильска заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом, в силу положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, согласно которой в отношении периодических платежей срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Представитель истца ООО «Нордсервис» представила возражения на заявление ответчика о пропуске срока исковой давности, указав, что о смерти И.Л.П. стало известно из определения мирового судьи судебного участка № 113 в Центральном районе г.Норильска от 29.08.2022. У истца отсутствует возможность определить правоспособность гражданина, получить информацию о смерти. Обязанность погасить задолженность по оплате коммунальных услуг входит в состав наследства, открывшегося после смерти И.Л.П.

Оценивая указанное обстоятельство суд учитывает, что с момента, когда управляющая компания узнала о смерти И.Л.П. до момента подачи иска - 07.11.2023, согласно печати суда на исковом заявлении прошло более 1 года 2 месяцев, что очевидно превышает разумный срок для того, чтобы надлежащим образом защитить свое право на взыскание большей части задолженности.

С учетом обязанности оплаты текущего платежа до 15 числа месяца следующего за расчетным (согласно договору управления), исковое заявление подано за пределами срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с апреля 2019 по сентябрь 2020 года. При этом требования о взыскании задолженности за период с октября 2020 года по сентябрь 2023 года включительно поданы в пределах срока исковой давности.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 31.03.2022 в размере 62287,01 руб.

Поскольку на основании Положения об Управлении жилищного фонда Администрации города Норильска, утвержденное Решением Норильского городского Совета депутатов от 31.03.2015 N 23/4-494 осуществление функций и полномочий по управлению (владению, пользованию и распоряжению) муниципальным жилищным фондом муниципального образования город Норильск, суд признает правильным взыскать задолженность с Управления жилищного фонда Администрации города Норильска.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании за период с 16.10.2020 по 16.10.2023 в размере 25034,65 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03 ноября 2015 года N 307-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что срок исковой давности применен к периоду образования задолженности 01.04.2019 по 30.09.2020 включительно, суд приходит к выводу, что с ответчика с Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 16.11.2020 по 27.10.2023 (пени исчислены на данную дату), с учетом периода объявленного моратория, в размере 23510,51 руб.

Представитель ответчиков Гордиенко Н.Х. просила о снижении размера пени до 100 руб.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая фактические обстоятельства дела, сумму задолженности, периоды неуплаты, факт того, что впервые имущество признается выморочным настоящим решением, с учетом дат привлечения ответчиков к участию в деле 26.01.2024 и 25.03.2024 соответственно, суд находит размер пени, начисленной истцом несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает возможным снизить его до 3 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно расчету суда, сумма удовлетворенных требований истца (без учета снижения неустойки) 85797,52 (62287,01руб. + 23510,51 руб.) составила 86 % от заявленной суммы 99492,7 руб.

Истцом представлено платежное поручение №4824 от 17.11.2023, подтверждающее оплату госпошлины в сумме 3184,78 руб.

Учитывая изложенное, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика с Управления жилищного фонда Администрации города Норильска в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям – 2738,84 руб. (3184,78 руб. х 86 %).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.10.2020 по 30.09.2023 в размере 62287 руб. 01 коп., пени за период с 16.11.2020 по 27.10.2023 в размере 3000 руб., судебны Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Нордсервис» - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                Т.Н.Санькова

Мотивированное решение составлено 10.07.2024.