Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2569/2022 ~ М-2176/2022 от 29.06.2022

К делу номер

УИД: 23RS0номер-25

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес> 13 июля 2022 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи                 Радченко Д.В.,

при секретаре                            ФИО5,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании долга, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 сохранении жилого дома в реконструированном виде и о его разделе,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании денежных средств в размере 2 000 000 (двух миллионов) руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 872 657,54 (один миллион восемьсот семьдесят две тысячи шестьсот пятьдесят семь) руб., неустойки за нарушение сроков оплаты процентов в размере 121 917,82 (сто двадцать одну тысячу девятьсот семнадцать) руб., а всего 3 994 575,36 (три миллиона девятьсот девяносто четыре тысячи пятьсот семьдесят пять) руб.

        В последующем ФИО3 представил суду встречный иск, просил сохранить индивидуальный жилой дом площадью 1104,6 кв.м., с кадастровым номер, количество этажей - 6, по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, произвести реальный раздел жилого дома.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщила.        

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду не сообщил. В иске ходатайствовал о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым назначить судебную строительно-техническую экспертизу, поскольку для правильного разрешения спора необходимы специальные познания в области строительства, а также с учетом разъяснений, данных судам в п. 26 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», вопрос о соответствии реконструированного объекта требованиям градостроительных и строительных норм, требованиям безопасности, угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения законных прав и интересов третьих лиц, может быть рассмотрен путем проведения судебно-строительной экспертизы, назначенной судом. Поручить производство экспертизы эксперту ООО «Центр экономических и инженерных экспертиз «Стандарт» ФИО1 (<адрес> офис номер, тел. номер, номер).

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В соответствии с ч. 1 ст. 80 ГПК РФ установить срок составления заключения экспертов и его направления в суд не позднее месяца с момента получения экспертами настоящего определения и материалов гражданского дела.

Согласно ст. 216 ГПК РФ суд по своей инициативе может приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 79, 80, 152, 224 и 225 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по делу строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить эксперту ООО «Центр экономических и инженерных экспертиз «Стандарт» ФИО1 (<адрес> офис номер, тел. номер, номер), поставив на разрешение эксперта следующие вопросы:

Вопросы в редакции ФИО3:

    1. Возможен ли реальный раздел индивидуального жилого дома, площадью 1104,6 кв.м., с кадастровым номер, количество этажей - 6, по адресу: <адрес>, в соответствии с предложенным вариантом раздела?

    2. Необходимо ли проведение дополнительных строительных работ для реального раздела индивидуального жилого дома, площадью 1104,6 кв.м., с кадастровым номер, количество этажей - 6, по адресу: <адрес>, для осуществления реального раздела по предложенному варианту с целью обеспечения изолированности выделяемых помещений?

3. Необходим ли перенос внутридомовых инженерных сетей и оборудования для обеспечения выделяемых жилых помещений, с целью приведения их в соответствие требованиям, предъявляемым к жилым помещениям?

4. Создает ли сохранение проведенных работ в жилом доме с кадастровым номером 23:49:0205030:1597, расположенном на земельном участке общей площадью 550 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0205030:1692, угрозу жизни и здоровью для смежных землепользователей и иных граждан, нарушает ли их права и охраняемые законом интересы? Создает ли препятствия третьим лицам, владельцам и/или нанимателям соседних домов и зданий, а также земельных участков в пользовании их объектами недвижимости?

    5. Произвести оценку рыночной стоимости жилого помещения находящихся в жилом доме с кадастровым номером 23:49:0205030:1597, расположенном на земельном участке общей площадью 550 кв.м, с кадастровым номером 23:49:0205030:1692?

Разъяснить эксперту, что в соответствии с ч. 1 ст. 85 ГПК РФ в случае, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта либо материалы и документы непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения, эксперт обязан направить в суд, назначивший экспертизу, мотивированное сообщение в письменной форме о невозможности дать заключение.

В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение (ч. 2 ст. 86 ГПК РФ).

Разъяснить эксперту права, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, а также предупредить его об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Разъяснить эксперту, что в соответствии с изменениями, внесенными в ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ, заключение эксперта должно быть составлено и направлено экспертом в суд не позднее месяца.

Предоставить в распоряжение эксперта материалы гражданского дела номер2569/2022 (1 том).

Дату проведения экспертизы поручить определить эксперту, обязав его известить стороны о ее проведении.

Обязать стороны представить по требованию эксперта необходимые для производства судебной оценочной экспертизы материалы и документы для исследования, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, обеспечить доступ эксперта к исследуемым объектам.

Расходы по проведению экспертизы возложить на ФИО3, который обязан в течение 7 дней с момента уведомления экспертом о проведении экспертизы произвести необходимые платежи.

Разъяснить сторонам положения ч. 3 ст. 79 ГПК РФ, согласно которым при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Производство по делу на время проведения экспертизы приостановить.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья Лазаревского

районного суда <адрес>              Д.В. Радченко

Копия верна