Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-23/2023 (2-1535/2022;) ~ М-899/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-23/2023

УИД 24RS0024-01-2022-001713-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2023 года                         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Третьякова В. В. к администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Третьяков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска, КУМИ г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения. Требования мотивировал тем, что он обратился в администрацию г. Канска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему был дан ответ, согласно которого договор социального найма заключить не предоставляется возможным, в связи с тем, что жилое помещение не пригодно для проживания. Он состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, данный факт подтверждается адресной справкой и отметкой в паспорте. В данный жилой дом он был вселен как член семьи нанимателя, нанимателем был его отец Третьяков В.К., также совместно проживали его мать Третьякова Н.Х, и два брата Третьяков А. В. и Третьяков А. В.. Договор социального найма заключался с Канской ЦРБ, так как на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ 2/5 доли домовладения принадлежали Канской ЦРБ. Распоряжением КУМИ г. Канска №69 от 20.09.2005 г. 2/5 доли домовладения приняты от МУЗ «Канская ЦГБ», договор социального найма не заключался, в связи с тем, что в 2004 году произошел пожар и помещение не пригодно для проживания. В настоящее время все члены его семьи родители и братья умерли. Просит признать право пользования жилым помещением и заключить договор социального найма.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Суду пояснил, что он много лет проживал в спорном доме. Квартира была получена его родителями еще до его рождения, он всю свою жизнь проживал по адресу: <адрес>. Там же были зарегистрированы и проживали его родители и два брата, в настоящее время все умерли, он находится в местах лишения свободы, жилье пришло в запустение. Однако с ним не заключают договор социального найма, так как жилое помещение непригодно для проживания. При этом иного жилья у него не имеется.

Представитель ответчика администрации г. Канска Неретина Е.А. (по доверенности) в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований истца отказать, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Ответчик представитель КУМИ г. Канска, третьи лица представитель Межведомственной комиссии г. Канска, представитель АО "Ростехинвентаризация"-Федеральное БТИ, Канское отделение, представитель КГБУЗ "Канская межрайонная больница", Туров А.А. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца и представителя ответчика администрации г. Канска, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации также содержит нормы, регламентирующие основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма (глава 7 Жилищного кодекса Российской Федерации), порядок приобретения права пользования жилым помещением на условиях социального найма (глава 8).

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным Кодексом.

В силу п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения согласно пункту 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, как следует из паспорта Третьякова В.А., он зарегистрирован по адресу: <адрес> момента рождения, так как его мать Третьякова Н.Х. зарегистрирована в квартире с 1986 года, а Третьяков В.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Третьяков В.В. обратился в администрацию г. Канска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ему был дан ответ, согласно которому договор социального найма заключить не предоставляется возможным, в связи с тем, что жилое помещение не пригодно для проживания.

Со слов истца в данный жилой дом он был вселен как член семьи нанимателя, нанимателем был его отец Третьяков В.К., также совместно проживали его мать Третьякова Н.Х, и два брата Третьяков А. В. и Третьяков А. В.. Договор социального найма заключался с Канской ЦРБ, так как на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ 2/5 доли домовладения принадлежали Канской ЦРБ.

Согласно сведениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» согласно базе данных объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Бадмаевой У.Д, -1/5 доли, Туровым А.Н. -2/5 доли, Канской городской больницей -2/5 доли, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации г. Канска от 08.07.2004 г. данной Третьяковой Н.К. при выезде на место выяснилось, что домовладение состоит на балансе ЦГБ. Пожар произошел от неосторожного обращения с огнем неустановленных лиц. Квартира Третьякова пострадала от пожара незначительно, ремонт своей жилой площади необходимо производить своими силами.

Согласно справке МУЗ «Канская ЦРБ» от ДД.ММ.ГГГГ, данной Третьяковой Н.К. дом, в котором проживает Третьякова Н.К. является муниципальной собственностью и согласно договору о передаче основных средств в оперативное управление находится на балансе Канской ЦРБ. Для того чтобы содержать жилье, необходимы денежные средства, но в бюджете Канской ЦРБ таких средств не предусмотрено финансовым управлением администрации г. Канска.

Согласно ответу КУМИ г. Канска от 06.10.2021 г. жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности г. Канска. В реестре муниципальной собственности г. Канска числится 2/5 доли домовладения, по адресу: <адрес> принятых от МУЗ «Канская ЦРБ» в городскую казну. На основании распоряжения КУМИ г. Канска №69 от 20.09.2005 г.

Согласно справке ОГПС -10 г. Канска 14.03.3004 г. произошел пожар в квартире жилого <адрес> по адресу: <адрес>, обгорела <адрес>, сгорела кровля на площади 60 кв.м., сгорела перегородка разделяющая <адрес> и <адрес>.

Согласно справке МКУ « Канский городской архив» предоставить сведения о предоставлении квартиры КГБУЗ «Канская МБ» Третьякову В.К. по адресу: <адрес> не возможно, так как документы о предоставлении квартир (жилых помещений) на хранение не передавались.

Согласно акту УС и ЖКХ администрации г. Канска проверки монопольного жилого помещения на предмет его технического состояния от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, установлено, что жилой дом не пригоден для проживания после пожара.

Согласно сведениям ППК «Роскадастр» сведений о площади 2/5 доли жилого дома по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно ответ на запрос суда МО МВД России «Канский» сообщает о том, что Третьяков В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и его семья действительно проживали по адресу: <адрес> (в левой части дома).

Сведения о спорном объекте недвижимости отсутствуют в ЕГРН, что следует из уведомления.

Члены семьи Третьякова В.В. отец Третьяков В.К., Третьякова Н.Х., Третьяков А. В., Третьяков А. В. умерли, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.

Согласно копии технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками долей в данном жилом доме, являются - Туров А. Н., договор купли от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ – 2/5 доли, Бадмаева У.Д., договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Горбольница, решение суда от ДД.ММ.ГГГГ

Бадмаева У.Д. умерла, наследников после её смерти не установлено.

При этом, суд полагает, что в судебном заседании достоверно установлено, что семья Третьякова В.В. проживала в части дома, которая ранее принадлежала Канской МБ, то есть 2/5 жилого дома, поскольку другие части дома принадлежали иным лицам. Данные 2/5 части дома ныне переданы в муниципальную собственность.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение было предоставлено отцу истца и членам его семьи, в том числе истцу для проживания на условиях социального найма, фактически заключался договор социального найма на указанное жилое помещение, в том числе с учетом истца, как члена семьи нанимателя, после смерти нанимателя в квартире остался проживать истец, вселенный в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения предоставленного на условиях социального найма, истец с момента вселения в квартиру имеет регистрацию по месту жительства, эти данные свидетельствует о его желании сохранить за собой право пользования жилым помещением. Представителем ответчика администрации г. Канска не представлено суду доказательств утраты истцом права пользования спорной квартирой, а отсутствие ордера, или иного документа о вселении, при наличии договора социального найма жилого помещения заключённого с умершим отцом истца, как с главным квартиросъемщиком, не может само по себе являться таким доказательством, поэтому с учетом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что в настоящее время между Третьяковым В.В. с одной стороны и собственником квартиры – администрацией г. Канска фактически возникли отношения урегулированные договором социального найма, а поэтому требования о признании права пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

     Каких-либо иных требований истцом не заявлено. Суд полагает, что надлежащим ответчиком по настоящему делу будет являться администрация г. Канска, так как вопросы заключения договоров социального найма находятся в их компетенции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Третьякова В. В. к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Третьяковым В. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по Красноярскому краю в г. Енисейске и Енисейском районе, право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Судья                             Глущенко Ю.В.

Дата принятия решения в окончательной форме 01 февраля 2023 года