Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-215/2023 ~ М-192/2023 от 22.05.2023

        Дело № 2-215/2023

        УИД № 14RS0033-01-2023-000237-20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        31 мая 2023 года              село Чурапча

Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Мучина Д.М.,

при секретаре Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.Е., П.Л., действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей П.Д., П.Е. к Л.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

П.Е., П.Л., действующая также в интересах несовершеннолетних детей П.Д., П.Е. обратились в суд с иском к гр. Л.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком.

В обоснование иска указывается, что <ДАТА> истцами приобретен жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РС (Я), <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельным участком, заключенный с гр. Л.А. и Л.К., по условиям данного договора общая сумма сделки составила <данные изъяты> рублей, для производства оплаты были использованы средства материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> рублей, направленных на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, заключенному с СКПК КС «Алмазкредитсервис», оставшаяся часть оплаты в размере <данные изъяты> рублей была передана продавцу наличными денежными средствами, государственная регистрация договора купли-продажи произведена <ДАТА>, установлено обременение права в виде ипотеки в силу залога, в качестве залогодержателей были указаны Л.А. и Л.К. Истцы владеют данными объектами недвижимости, расчеты по договору произвели в полном объеме, однако зарегистрировать переход права собственности не успели, так как один из залогодержателей Л.К. <ДАТА> умер, а наследником умершего является его супруга Л.А. В связи с указанным истцы до настоящего времени не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащих им на праве собственности жилого дома и земельного участка, что послужило основанием для обращения в суд с данным исковым заявлением, просят суд прекратить обременение в силу закона, установленное в пользу продавцов Л.А., Л.К., с погашением записей об ипотеке в отношении жилого дома и земельного участка.

Истцы П.Е., П.Л., действующая также в интересах несовершеннолетних детей П.Д., П.Е. в судебное заседание не явились, согласно письменно оформленному ходатайству просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Л.А. в судебное заседание не явилась, имеется ее заявление с признанием иска, согласно которому она просит о рассмотрении дела без ее участия.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора СКПК КС «Алмазкредитсервис» в судебное заседание не явились, имеется письменно оформленное ходатайство, согласно которому просят о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не направили.

При данных обстоятельствах, на основании ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов П.Е., П.Л., ответчика Л.А., представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – СКПК КС «Алмазкредитсервис», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Письменно оформленное, адресованное суду заявление ответчика Л.А. с признанием иска приобщено к материалам дела.

Судом разъяснены последствия признания иска, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд принимает его.

При таких обстоятельствах, иск П.Е., П.Л., действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей П.Д., П.Е. к Л.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление П.Е., П.Л., действующей также в интересах своих несовершеннолетних детей П.Д., П.Е. к Л.А. о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома с земельным участком – удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона установленное в пользу продавцов Л.А. (<ДАТА> года рождения, уроженки <адрес> Якутской АССР) и Л.К. (<ДАТА> года рождения, уроженца <адрес> Якутской АССР), зарегистрированное в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Якутия) <ДАТА> с погашением записей об ипотеке №, № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в отношении: жилого дома с кадастровым номером №, с общей площадью 61,1 кв.м.; земельного участка с кадастровым номером №, с общей площадью 2 021 кв.м., расположенных по адресу: РС (Я), <адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) П.Е. <ДАТА> г.р., уроженцу <адрес> Якутской АССР), П.Л. (<ДАТА> г.р., уроженке <адрес> Якутской АССР), П.Д. (<ДАТА> г.р., уроженцу <адрес> улуса (района) РС (Я)), П.Е. (<ДАТА> г.р., уроженке <адрес> улуса (района) РС (Я)).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

        Судья        Д.М. Мучин