Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-138/2022 ~ М-23/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-138/2022

16RS0011-01-2022-000069-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2022 года                            г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой И.З.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными, согласовании проекта межевания земельного участка,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО6 о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными, согласовании проекта межевания земельного участка.

В обосновании иска указали, что истцы, являющиеся собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельных участков:

площадью сельскохозяйственных угодий — <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес>,, расположено в границах участка;

площадью сельскохозяйственных угодий — <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>,, расположено в границах участка;

площадью сельскохозяйственных угодий — <данные изъяты>.м, с кадастровым номером№, расположенного по адресу: <адрес>;

площадью сельскохозяйственных угодий — <данные изъяты> кв.м, с кадастровым домером№, расположенного по адресу: <адрес>, расположено в границах участка;

- площадью сельскохозяйственных угодий — <данные изъяты> кв.м, с кадастровым зомером:№, расположенного по адресу: <адрес>, расположено в границах участка.

Реализуя свое право на выдел земельных участков, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 на выполнение кадастровых работ по выделу земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>ной газете <данные изъяты>» № №) опубликовано объявление о согласовании размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности земельных участков.

В заключении кадастрового инженера согласно проекта межевания земельных участков указано, что претензий и возражений в отношении местоположения и размера выделяемых земельных участков в течение срока указанного в объявлении не поступало. В результате осуществления кадастровых работ образуется пять земельных участков с условными обозначениями №, путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного по адресу <адрес>, расположенного в границах участка.

Доступ ко всем образуемым земельным участкам проходит через земельный участок с кадастровым номером:№ с разрешенным использованием: для общего пользования.

Ответчицей ФИО6 были направлены кадастровому инженеру ФИО7 и в Управление Федеральной регистрационной службы по Буинскому и Дрожжановскому РТ возражения относительно местоположения и размера земельных участков, выделяемых истцами, со ссылкой на то, что она имеет намерения выделить принадлежащую ей земельную долю в тех же границах, так как на данном земельном участке было произведено известкование почв, внесены минеральные, органические удобрения, что привело к значительному улучшению плодородного слоя почвы.

Истцы, считают данное основание указанное в возражениях необоснованным, однако наличие данного возражения, препятствует им как участникам долевой собственности произвести выдел земельных участков в счет принадлежащих земельных долей.

Просят суд признать необоснованными возражения ФИО6 относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 - земельных участков с условными обозначениями № путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать согласованным местоположение и границы земельных участка, выделяемых ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, в счет земельных участков с условными обозначениями №, путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного по адресу:<адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, предоставили заявления, о рассмотрении гражданского дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме, на вынесение заочного решения согласны.

Ответчик ФИО6, надлежаще извещенная о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, возражений на исковое заявление не предоставила.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Буинскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился. Предоставил в суд заявление, в котором просит гражданское дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явился.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчика в судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Так, согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

При этом в пункте 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на что также указано в пункте 3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как указал Конституционный Суд РФ в постановлении N 1-П от ДД.ММ.ГГГГ, сохранение целевого использования земельных участков - один из принципов, на которых, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения. С учетом данного принципа, вытекающего из статьи 9 Конституции Российской Федерации, и исходя из того, что отношения общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения возникли в результате осуществления приватизации сельскохозяйственных угодий, принадлежавших колхозам и совхозам, путем наделения их членов (работников) правом на земельный пай, федеральный законодатель определил в пункте 1 статьи 12 названного Федерального закона, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в случае, если число участников долевой собственности на этот земельный участок превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных в статьях 12 - 14 данного Федерального закона.

В частности, названным Федеральным законом предусмотрен порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей.

При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закон) предусмотрено (п. п. 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13.1 указанного Закона (п. п. 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

С учетом приведенных положений закона обстоятельствами, подлежащими установлению по делу о выделе земельной доли, являются: наличие у истца права собственности на долю в праве на земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения; размер земельной доли истца, размер участка, находящегося в общей собственности, его границы, состав участников общей долевой собственности; соответствие площади формируемого участка размеру доли истца; осуществление выдела в пределах участка, находящегося в долевой собственности; соблюдение процедуры выдела; обоснованность поступивших возражений; отсутствие нарушений прав иных участников долевой собственности, в том числе, кем фактически используется участок, какие у данного лица основания занимать именно этот участок.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 заключили соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об образовании земельных участков:

площадью сельскохозяйственных угодий — <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером:№, расположенного по адресу: <адрес>

площадью сельскохозяйственных угодий — <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

площадью сельскохозяйственных угодий — <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером№, расположенного по адресу: <адрес>;

площадью сельскохозяйственных угодий — <данные изъяты> кв.м, с кадастровым домером:№, расположенного по адресу: <адрес>

- площадью сельскохозяйственных угодий — <данные изъяты> кв.м, с кадастровым зомером:№, расположенного по адресу: <адрес>

Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7 для подготовки проекта межевания земельного участка, из которого осуществляется выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>ной газете «<данные изъяты>» № (№) было опубликовано извещение о месте, порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельного участка. В объявлении указано, что обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, принимаются кадастровым инженером в течение 30 дней с даты опубликования настоящего извещения по адресу: РТ, <адрес>.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ кадастровому инженеру ФИО7 были направлены возражения от представителя ответчика ФИО6-ФИО11 В своих возражениях ФИО11 указала, что возражает относительно размера и местоположения границ земельного участка выделяемого в счет в земельных долей, опубликованного в в <адрес>ной газете «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Письменные возражения представителя ответчика ФИО6-ФИО11 относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № поступили в Управление Росреестра.

Возражения, поданные ответчиком не соответствуют требованиям, изложенным в п. 13, п. 14 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", так как не содержат обоснование причин несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка.

Причины своего несогласия не были представлены ответчиком и в судебное заседание.

На основании изложенного суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания возражений ФИО6 относительно проекта межевания земельного участка необоснованными и согласованным проекта межевания.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными, согласовании проекта межевания земельного участка, удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО6 относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2 - земельных участков с условными обозначениями №, путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

    Признать согласованным местоположение и границы земельных участка, выделяемых ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, в счет земельных участков с условными обозначениями №, путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенного по адресу:<адрес>, расположенного в границах участка.Копию решения направить ответчику.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено 15 февраля 2022 года.

Судья                                И.З. Ибрагимова

Копия верна.

Судья                                И.З. Ибрагимова