Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1081/2022 ~ М-784/2022 от 02.06.2022

Дело № 2-1081/2022

56RS0032-01-2022-000978-82                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2022 года г. Соль-Илецк

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при секретаре Жаровой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Малтабаровой А.Т. о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что 25.02.2020 года между ООО «Совкомбанк» и Малтабаровой А.Т. в офертно-акцептной форме был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Малтабаровой А.Т. кредит в сумме 894 116.57 рублей под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора. Предоставление кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога, предметом залога на основании указанного договора является жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, размером № кв.м. и нежилое здание, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие на праве собственности Малтабаровой А.Т.

Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога составляет 2 765 000 рублей, а именно: здания - 1 775 000 рублей, земельного участка - 558 000 рублей, нежилого здания – 432 000 рублей.

В период пользования кредитом ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по возврату кредита, в связи с чем нарушил Условия кредитования и у ответчика возникла просроченная задолженность. Договором при нарушении срока возврата кредита, его части и уплаты начисленных процентов предусмотрена неустойка.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 26.05.2020 года, на 13.05.2022 года суммарная продолжительность просрочки составила 243 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла 27.04.2021 года, на 13.05.2022 года суммарная продолжительность просрочки составляет 181 день. В период пользования кредитом ответчик произвел выплату в размере 606 866,64 рублей.

По состоянию на 13.05.2022 года общая задолженность ответчика перед Банком составляет 659 204,10 рубля, из которых: комиссия за СМС-информирование - 596 рублей, просроченные проценты - 5 845,78 рублей, просроченная ссудная задолженность - 639 463,82 рубля, просроченные проценты на просроченную ссуду - 2 031,82 рубля, неустойка на остаток основного долга - 10 710,84 рублей, неустойка на просроченную ссуду - 555,84 рублей.

Банк направлял ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое ответчиком не исполнено, образовавшаяся задолженность не погашена.

Просит суд расторгнуть кредитный договор № между Банком и Малтабаровой А.Т. Взыскать с ответчика в пользу Банка сумму задолженности в размере 659 204,10 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 792,04 рубля. Взыскать с ответчика в пользу Банка проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 14.05.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу Банка неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга. За каждый календарный день просрочки с 14.05.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, размером № кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки и нежилое здание, площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 765 000 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, указав, что по состоянию на 06.07.2022 года сумма задолженности по кредитному договору № от 25.02.2020 года составляет 581 409,51 рублей, сумма уплаченной государственной пошлины составляет 15 792,04 рубля. В связи с чем просит суд расторгнуть кредитный договор № между Банком и Малтабаровой А.Т. Взыскать с ответчика в пользу Банка сумму задолженности в размере 581 409,51 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 792,04 рубля. Взыскать с ответчика в пользу Банка проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.07.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ответчика в пользу Банка неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 07.07.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: №, с кадастровым номером №, земельный участок, размером № кв.м.. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для индивидуальной жилой застройки и нежилое здание, площадью № кв.м., с кадастровым номером №,расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 765 000 рублей, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 765 000 рублей, а именно: жилого дома – 1 775 000 рублей, земельного участка – 558 000 рублей, нежилого здания – 432 000 рублей, принадлежащих на паве собственности Малтабаровой А.Г.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором указал, что уточненные требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Малтабарова А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором указала, что исковые требования Банка признает, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу абзаца 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять такое признание и удовлетворить исковые требования без приведения мотивировки принятия решения.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу Банка на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15 792,04 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 25.02.2020 ░░░░ ░ ░░░░░ 581 409,51 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 792,04 ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 21,65% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 581 409,51 ░░░░░, ░ 07.07.2022 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ 25.02.2020 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 581 409,51 ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 07.07.2022 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ № ░░.░.. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 32 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 765 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 765 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░ - 1 775 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 558 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ - 432 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14.07.2022 ░░░░.