Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5453/2022 ~ М-7686/2021 от 01.11.2021

    Дело № 2-5453/2022             24 октября 2022 года

    УИД: 78RS0023-01-2021-009898-05

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи                                      Гомзяковой В.В.,

    с участием прокурора                                                      Исаевой О.В.

при секретаре                                                                   Кузьмине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Белое Золото» к Ершовой Е.Н., Горностаевой И.Ю. о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО «Строй-Трейд Цемент» обратился в суд с иском, в котором просит признать Ершову Е.Н., Горностаеву И.Ю. прекратившими право пользования квартирой № с кадастровым №, по адресу: <адрес>, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано на то, что в настоящее время истец является собственником указанного жилого помещения, в отсутствие законных оснований ответчики остаются зарегистрированными в указанной квартире, что нарушает права истца.

Определением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена на стороне истца с ООО «Строй-Трейд Цемент» на его правопреемника ООО «Белое Золото».

Представитель истца Алтухова А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, поддержала требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке ст.167 ГПК РФ, выслушав объяснение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив все собранные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ООО «Строй-Трейд Цемент» являлось собственником квартиры № по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано на указанное жилое помещение за ООО «Белое Золото» на основании определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (л.д. 49)

Согласно справке Формы 9, ответчики до настоящего времени зарегистрированы по спорному адресу (л.д. 4).

Рассматривая требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики законных или договорных оснований для регистрации в спорном жилом помещении суду не представили, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчиков в спорной квартире ущемляет права истца, как собственника, поэтому он вправе требовать устранения нарушений своего права.

Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

требования ООО «Белое Золото»- удовлетворить.

Признать утратившими право пользования Горноставеву И.Ю., Ершову Е.Н. квартирой квартиры № по адресу: <адрес>, кадастровый №, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

        Мотивированное решение изготовлено 24.11.2022