Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9648/2022 от 21.07.2022

Дело № 2-9648/2022 47RS0004-01-2021-001401-21

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2022 г. г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кораблевой Н. С.,

при секретаре Коновалове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Альтаир-Инвест" к Солодникову В. В. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Альтаир-Инвест» (ИНН №) обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском к Солодникову В. В. о взыскании денежных средств по договору долевого участия. В обоснования заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были заключены два договора долевого участия в строительстве жилого дома, свои обязательства истец исполнил надлежащим образом, тогда как ответчик обязательства по уплате цены договора не исполняет, в связи с чем просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору долевого участия №-ЧС6 в размере 2608690 рублей, задолженность по договору долевого участия №-ЧС7 в размере 2485394 рублей.

Истец ООО «Альтаир-Инвест», арбитражный управляющий ООО «Альтаир-Инвест» Павлов Д.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик, его представитель Яковлева А.А. в судебное заседание явились, просили в удовлетворении требований отказать.

В порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альтаир-Инвест» и Солодниковым В. В. был заключен договор №-ЧС6 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, вблизи деревни Колтуши, по результату исполнения которого Солодникову В.В. передавалась в собственность <адрес>, с проектными характеристиками: 40,2 кв.м. общая площадь, внутренняя отделка согласно приложению. Цена договора составила 2608 690 рублей, срок передачи квартир был условлен в течение 9 месяцев с момента получения истцом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (плановый срок ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ предмет договора был передан ответчику по акту приема-передачи (л.д. 26).

Также из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альтаир-Инвест» и Солодниковым В. В. был заключен договор №-ЧС7 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, вблизи деревни Колтуши, кадастровый номер земельного участка № по результату исполнения которого Солодникову В.В. передавалась в собственность <адрес>, с проектными характеристиками: 38,3 кв.м. общая площадь, внутренняя отделка согласно приложению. Цена договора составила 2485 394 рублей, срок передачи квартир был условлен в течение 9 месяцев с момента получения истцом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (плановый срок ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ предмет договора был передан ответчику по акту приема-передачи (л.д. 30).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.

Согласно п. 2.6 договоров ответчик взял на себя обязательства произвести уплату цен договоров не позднее 5 календарных дней с момента государственной регистрации договора. Договоры зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем денежные средства подлежали выплате не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Как предусмотрено п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик ссылался на то обстоятельство, что им обязательства по договорам выполнены в полном объеме.

Из п. 5 актов приема-передачи квартир от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условия по финансированию квартиры, предусмотренные договором долевого участия, выполнены в полном объеме.

Кроме того, согласно справок ООО «Альтаир-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ, оплата по спорным договорам произведена в полном объеме.

Принимая во внимание, что из представленных ответчиком документов следует, что ответчиком обязательства по уплате цены договора выполнены в полном объеме, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░-░░░░░░" ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2022 ░.

░░░░░