Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2021 ~ М-227/2021 от 16.04.2021

Гражданское дело № 2-274/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи                             06 мая 2021 года

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Демо Олега Владимировича к садоводческому некоммерческому товариществу «Мочалище» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Демо О.В. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Мочалище» ( далее – СНТ «Мочалище» ) о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что согласно Государственному акту на право пользования землей серии A-I № от 05 июня 1991 года, садоводческому товариществу «Мочалище» ремзавода «Кировлеспром» исполнительным комитетом Оричевского районного Совета депутатов трудящихся было предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 24,55 гектаров земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства. Акт на право пользования землёй зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей за №. Согласно распоряжению администрации Оричевского района от 25 января 1993 года № 103, у Кировского ремонтно-механического завода был изъят земельный участок, ранее отведённый для коллективного садоводства, расположенный на территории Адышевского сельсовета у д. Мочалище площадью 24,55 гектаров. Указанный земельный участок был предоставлен садоводческому товариществу «Мочалище», расположенному у д. Мочалище Адышевского сельсовета площадью 24,55 гектара, в том числе в собственность членов товарищества ( земли под садовыми участками ) 10,22 гектара. Следовательно, с 25 января 1993 года, члены СНТ «Мочалище» получили право зарегистрировать право коллективной собственности на предоставленные им в собственность 10,22 гектара земли с одновременным утверждением списка членов садоводческого товарищества. Однако, в нарушение прав членов СНТ «Мочалище», за СНТ «Мочалище» 09 июня 2017 года зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 102200 кв.м. ( 10,22 гектара ), с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Документами основаниями для регистрации права собственности явился государственный акт на право пользования землей от 05 июня 1991 года, серия: A-I №, выданный Исполнительным комитетом Оричевского районного Совета депутатов трудящихся, регистрационная запись 124. Распоряжением Управления муниципальной собственности Оричевского района от 20 ноября 2018 года № 02/426, утверждены списки граждан, подавших заявления о предоставлении земельного участка в СНТ «Мочалище». В 2017 году, истец обратился к кадастровому инженеру с целью оформления в собственность принадлежащего ему земельного участка в садоводческом товариществе. Право истца на земельный участок в садоводческом товариществе «Мочалище» возникло в 1993 году. В настоящее время он, фактически используя земельный участок по назначению, не имеет возможности уточнить границы своего земельного участка в СНТ «Мочалище» в связи с тем, что выделенные для членов товарищества земли оформлены в собственность самого СНТ «Мочалище».

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №: ЗУ1, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Истец – Демо О.В. в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть без его участия ( л.д. 31 ).

Представитель ответчика СНТ «Мочалище» – ФИО3, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия ( л.д. 30 ).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного разбирательства ( л.д. 36 ), в судебное заседание не явился.

Представитель Управления по доверенности ( л.д. 39 ) – ФИО4 в письменном отзыве на исковое заявление указала, что в Едином государственном реестре недвижимости ( далее – ЕГРН ) содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №: наименование – землепользование; статус – ранее учтённый; дата постановки на учёт – 25 января 1993 года; адрес ( местоположение ) – Кировская область, район Оричевский, сдт Мочалище; назначение, разрешённое использование – земли сельскохозяйственного назначения, ведение коллективного садоводства; площадь – 101207 кв.м. ( декларированная ); сведения о правах – собственность; правообладатель – садоводческое товарищество «Мочалище».

Право собственности было зарегистрировано 09 июня 2017 года на основании Государственного акта на право пользования землей от 05 июня 1991 серия: А-1 №, выдавший орган: Исполнительный комитет Оричевского районного Совета депутатов трудящихся, регистрационная запись №.

Для осуществления государственного кадастрового учёта вновь образованного земельного участка требуется межевой план, подготовленный на основании судебного акта, копия которого должна быть включена в состав приложений к межевому плану.

В случае удовлетворения заявленных требований решение суда должно помимо прочего содержать указание на то, что оно является основанием для подготовки межевого плана в связи с образованием из исходного земельного участка земельного участка вновь образованного земельного участка площадью 1047 кв.м. соответственно, либо подлежит включению в состав ранее подготовленного и представлявшегося в судебное заседание межевого плана. Просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя Управления ( л.д. 37-38 ).

Изучив письменные материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования Демо О.В. по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 36, части 1 статьи 46 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Как следует из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту Гражданский кодекс РФ ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту Земельный кодекс РФ ), имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 01 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путём реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из материалов дела и установлено судом, за садоводческим товариществом «Мочалище» ремзавода «Кировлеспром» 05 июня 1991 года исполнительным комитетом Оричевского районного Совета депутатов трудящихся закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 24,55 гектаров земли в границах, согласно плану землепользования. Земля предоставлена для коллективного садоводства. Государственный акт на право пользования землей зарегистрирован в Книге записей государственных актов на право пользования землей № 124 ( л.д.7-8,9-10).

Распоряжением администрации Оричевского района от 25 января 1993 года № 103, изъят от Кировского ремонтно-механического завода и предоставлен садоводческому товариществу «Мочалище» земельный участок, расположенный у д. Мочалище Адышевского сельсовета, площадью 24,55 га, ранее отведённый для коллективного садоводства ( л.д. 11 ).

Согласно выписке из ЕГРН от 21 июня 2017 года, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Мочалище» <адрес>, площадью 102200 кв.м., зарегистрировано за садоводческим товариществом «Мочалище» ( л.д. 13-14 ).

Распоряжением Управления муниципальной собственностью Оричевского района от 20 ноября 2018 года № 02/426, утверждён список граждан, подавших заявления о предоставлении земельного участка в СНТ «Мочалище». Согласно списку, под номером № указан – Демо О.В.

( л.д. 15, 16-17 ).

16 февраля 2021 года кадастровым инженером ООО «ВятГеоКадастр» подготовлен межевой план земельного участка в связи с образованием земельного участка путём раздела с сохранением изменённого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Мочалище» Оричевского района Кировской области.

В результате межевания вновь образован земельный участок с кадастровым номером №: ЗУ1, площадью 1050 кв.м..

Сведения о характерных точках границ, образуемого земельного участка с кадастровым номером №: ЗУ1 в межевом плане отражены: <данные изъяты>

Границы земельного участка согласованы с председателем СНТ «Мочалище» ФИО3 ( л.д. 18-29 ).

Давая оценку установленным обстоятельствам, доводам сторон, нормам права, регулирующим спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что требования Демо О.В. о признании за ним права собственности на вышеуказанный земельный участок являются правомерными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в иске не усматривается, поскольку земельный участок, испрашиваемый истцом, соответствует всем трём условиям, указанным в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Демо Олега Владимировича удовлетворить.

Признать право собственности Демо Олега Владимировича на земельный участок с кадастровым номером №: ЗУ1, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение суда подлежит включению в состав ранее подготовленного и представлявшегося в судебное заседание межевого плана. Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта одновременно в отношении образованного земельного участка с кадастровым номером №: ЗУ1, площадью 1047 кв.м., и учёта изменений в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером № на основании заявления истца, без одновременного обращения правообладателя исходного земельного участка; для государственной регистрации права собственности истца на образованный земельный участок площадью 1047 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы в Оричевский районный суд.

Председательствующий              Земцов Н.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2021 года