Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1985/2019 ~ М-2078/2019 от 21.11.2019

Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                     <адрес изъят>

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И. единолично, при ведении протокола судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., в отсутствие истца Мирзова ФИО10., с участием представителя истца по доверенности Мирзоева ФИО11., в отсутствие ответчика Панаевой ФИО12., с участием представителя ответчика Панаева ФИО13., в отсутствие представителя третьего лица Дербентского межрайонного отдела Управления Росреестра по РД, просившего рассмотреть дело без участия их представителя, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзоева ФИО14 к Панаевой ФИО15 о прекращении права общей долевой собственности Мирзоева ФИО16. на нежилое помещение площадью 21 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят> признании права собственности Мирзоева ФИО17. на нежилое помещение площадью 31,08 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> как на самостоятельный объект, признании права собственности на земельный участок под помещением площадью 37,0 кв.м. по адресу: <адрес изъят>

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности ФИО1 на нежилое помещение площадью 21 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: РД, <адрес изъят> (внутри рынка <номер изъят>), признании права собственности ФИО1 на нежилое помещение площадью 31,08 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: РД, <адрес изъят> (внутри рынка <номер изъят>) как на самостоятельный объект, признании права собственности на земельный участок под помещением площадью 37,0 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят> (внутри рынка <номер изъят>).

Исковые требования мотивировал тем, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли нежилого помещения площадью 21, кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят> (внутри рынка <номер изъят>) Право на основании договора купли-продажи 1/2 доли нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сособственником Помещения является ответчица ФИО2. на 1/2 долю помещения согласно договору дарения земельного участка с долей нежилого помещения (магазина) от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же договором ФИО2 приняла в дар и земельный участок площадью 26,0 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> на котором размещена 1/2 доля помещения. Земельный участок принадлежал Дарителю - ФИО18 на основании постановления Администрации МО «город Дербент» РД от ДД.ММ.ГГГГ года за № <номер изъят> о переводе земель поселений <адрес изъят> с собственность, договора купли-продажи земельного участка муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.

С целью оформления своих прав на земельный участок истец обратился в Администрацию ГО «<адрес изъят>» с заявлением об утверждении схемы земельного участка на кадастром плане и передаче ему в собственность фактически занимаемого земельного участка площадью 37,0 кв.м.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> ему было рекомендовано

предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ годя истец повторно обратился в Администрацию с аналогичным заявлением. ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> им получен отказ со ссылкой на ст. 39.2 Земельного кодекса РФ о необходимости обращения всех сособственников.

Предоставить заявление от второго сособственника помещения в настоящее время не предоставляется возможным и целесообразным. Земельный участок ФИО2 под 1/2 доли помещения поставлен на государственный кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости и имеет кадастровый <номер изъят>. Площадь земельного участка 26,0 кв.м, разрешенное использование - для размещения строительства магазина.

В соответствии со статьёй 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (пункт 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учётом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нём.

В настоящее время у каждого сособственника отдельный вход, поэтому вариант раздела не требует как дополнительных существенных затрат и компенсационных выплат, так и проведения сторонами строительных работ.

Принадлежащая истцу 1/2 доля помещения площадью 21.0 кв.м поставлена на государственный кадастровый учет, как самостоятельный объект недвижимости с кадастровым номером <номер изъят>, подготовлен технический паспорт помещения и технический план на здание. Согласна нового технического паспорта, площадь нежилого помещения истца составляет 31,08 кв.м.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО7 поддержал исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО8 иск признал. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 надлежаще извещенные о дне и времени судебного заседания, в суд не явились. Реализовали свои права через представителей, уполномочив их доверенностью на представление их интересов в суде

В суд также не явился представитель третьего лица Дербентского межрайонного отдела Управления Росреестра по РД. направил заявление о рассмотрении дела без участия их представителя

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли нежилого помещения площадью 21, кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят> (внутри рынка <номер изъят>) на основании договора купли-продажи 1/2 доли нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сособственником 1/2 доли Помещения является ответчик ФИО2 по договору дарения земельного участка с долей нежилого помещения (магазина) от ДД.ММ.ГГГГ. Этим же договором ФИО2 приняла в дар и земельный участок площадью 26,0 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> на котором размещена 1/2 доля помещения.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО8, уполномоченный доверенностью в том числе и на признание иска, в судебном заседании иск признал полностью.

Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Представителю ответчика разъяснены последствии я признания иска, которые ему понятны, потому судом признание иска принимается.

Признание ответчиком иска и принятие его судом является основанием для вынесения судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на нежилое помещение площадью 21 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят> (внутри рынка <номер изъят>).

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение площадью 31,08 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят> (внутри рынка <номер изъят>) как на самостоятельный объект.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок под помещением площадью 37,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят> (внутри рынка <номер изъят>).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

(Решение составлено в совещательной комнате).

Председательствующий                                              Галимов М.И.