Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2023 ~ М-114/2023 от 01.03.2023

Дело № 2-176/2023

УИД-13RS0013-01-2023-000147-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       г. Ковылкино                                                                                     4 мая 2023 г.

       Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

       председательствующего судьи Зориной С.А.,

       при секретаре судебного заседания Поповой З.В.,

       с участием в деле:

           истцов – Тарасова В.П., Тарасовой А.В., их представителя Видяскина В.Ю., представившего доверенность от 17.02.2023,

ответчика - администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

        третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарасова В.П., Тарасовой А.В. к администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                       установил:

       Тарасов В.П., Тарасова А.В., через своего представителя по доверенности Видяскина В.Ю., обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия, указывая, что в 2005 году от совхоза «Примокшанский» Тарасову В.П. была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ордер при вселении не выдавался. Квартира была предоставлена по договору социального найма на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза.

    При акционировании совхоза жилищный фонд должен был передаваться в муниципальную собственность с сохранением всех жилищных прав, в том числе на приватизацию. Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение в собственность такого помещения сохраняется.

    В настоящее время истцы хотели воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако в административном порядке сделать это не представляется возможным, поскольку спорный объект недвижимости в реестре собственности Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района, не значится.

Просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доле каждому.

В судебное заседание истцы Тарасов В.П., Тарасова А.В., их представитель Видяскин В.Ю. не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежаще, представили суду заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить..

Представитель ответчика – администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежаще, при этом глава сельского поселения Синяев Н.Е. представил в суд письменное заявление, в котором указал, что просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. От представителя администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия Вавилкиной З.А. в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

       Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

       В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

        В соответствии со статьей 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 11.06.2021) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

       Судом установлено, что в нарушение указанной нормы, право на спорное жилье не было надлежащим образом закреплено за органами местного самоуправления. В связи с этим заключение договора передачи в собственность жилого помещения между органом местного самоуправления и гражданами, проживающими на условиях социального найма в таком жилом помещении, не представляется возможным, что нарушает конституционные права граждан.

      Принимая во внимание, что государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

      В соответствии со статьей 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

      В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

       Учитывая вышеизложенное, спорное жилое помещение к такому жилью не относится.

Судом установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что Тарасов В.П. и Тарасова А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес> 20.05.2005г., что подтверждается выпиской из домовой книги администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия.

        Согласно справке администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского района Республики Мордовия №84 от 25.02.2019, квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации Примокшанского сельского поселения, отсутствует.

    Из сообщения администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия №997 от 22.03.2023 следует, что указанная выше квартира в реестре муниципального имущества Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не числится.

         Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 01.12.1998 за Тарасовым В.П. право собственности на недвижимость до 01.12.1998 по Ковылкинскому району в органах БТИ не регистрировалось.

         Таким образом, на основании имеющихся в материалах дела доказательств, рассмотренных во взаимосвязи, судом достоверно установлено, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях.

        Из сообщения администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 27.04.2023 следует, что согласно постановления администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального район Республики Мордовия от 27.11.2015 №118а «О признании ветхими многоквартирные жилые дома» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано ветхим.

         В соответствии со статьей 11 вышеуказанного Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

         Из представленного уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 27.03.2023 следует, что у правообладателя Тарасова В.П. права на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на 24.03.2023 отсутствуют.

         Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшие (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 21.03.2023 правообладателю Тарасовой А.В. по состоянию на 21.03.2023 на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/4) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Основание государственной регистрации: договор купли-продажи квартиры от 03.07.2013.

        Принимая во внимание, что государство устанавливает законное право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

        В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

        Поэтому обращение истцов в суд в связи с нарушением их прав, является законным.

       По указанным выше основаниям суд удовлетворяет требования истцов в полном объеме.

       На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

                                                         решил:

Исковое заявление Тарасова В.П., Тарасовой А.В. к администрации Примокшанского сельского поселения Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Тарасовым В.П., <дата> года рождения и Тарасовой А.В. <дата> года рождения право собственности на жилое помещение, общей площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доле каждому.

     Решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия.

      Судья Ковылкинского районного суда

      Республики Мордовия                                                               С.А. Зорина

      Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия                                                                С.А. Зорина