Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3587/2023 ~ М-1990/2023 от 18.05.2023

Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года                                                                                     <адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, ФИО6 об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>” об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> работ в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка существуют на местности с 1971 года и никогда не изменялись.

В заключении кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО3 представлены следующие выводы:

в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют;

в документе определявшем местоположение границ земельного участка (<данные изъяты> года), отсутствуют сведения о существующих фактически на местности границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., а граница земельного участка по сведениям генерального плана площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. не соответствуют фактически расположенным на местности ограждениям, контурам зданий и сооружений. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ на местности расположена в пределах землеотвода <данные изъяты>

конфигурация участка отображена на плане БТИ РСФСР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации фактических границ участка на местности. Площадь земельного участка по плану БТИ <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> кв.м.;

уточняемая по фактическому пользованию граница земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположена в пределах территориальной зоны СХ-2 и границы населенных пунктов и прочих территориальных зон не пересекает;

уточняемая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. определена в соответствии с объектами искусственного происхождения, которыми закреплена фактическая граница участка на местности;

уточняемая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м.), определенная кадастровым инженером в соответствии с фактическими границами участка на местности, больше площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН (<данные изъяты> на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка (<данные изъяты>.м.), установленный Правилами землепользования и застройки г.о. <адрес>.

С учетом изложенного, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, в соответствии с каталогом координат, согласно просительной части искового заявления, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов ФИО4

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме, просил удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика СНТ “Лесные поляны”, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Администрации г.о. Истра”, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором в удовлетворении заявленных требований просил отказать.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2.7 ст. 3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ

№ 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории <адрес>» установлен минимальный размер земельных участков для ведения садоводства и дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона №218-ФЗ реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка существуют на местности с <данные изъяты> года и никогда не изменялись.

Из заключения кадастрового инженера <данные изъяты>” ФИО3 судом установлено следующее:

в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), сведения о местоположении границ земельного участка отсутствуют;

в документе определявшем местоположение границ земельного участка (генеральный план СНТ “Лесные поляны” 1966 года), отсутствуют сведения о существующих фактически на местности границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., а граница земельного участка по сведениям генерального плана площадью 600 кв.м. не соответствуют фактически расположенным на местности ограждениям, контурам зданий и сооружений. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на местности расположена в пределах землеотвода <данные изъяты>

конфигурация участка отображена на плане БТИ РСФСР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации фактических границ участка на местности. Площадь земельного участка по плану <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> кв.м.;

уточняемая по фактическому пользованию граница земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположена в пределах территориальной зоны СХ-2 и границы населенных пунктов и прочих территориальных зон не пересекает;

уточняемая граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. определена в соответствии с объектами искусственного происхождения, которыми закреплена фактическая граница участка на местности;

уточняемая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м.), определенная кадастровым инженером в соответствии с фактическими границами участка на местности, больше площади, сведения о которой содержаться в ЕГРН (600 кв.м.), на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка <данные изъяты> кв.м.), установленный Правилами землепользования и застройки <данные изъяты>

Кадастровым инженером представлен каталог координат границ земельного участка истца площадью <данные изъяты> кв.м.

Решением общего собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об установлении границ земельного участка № по фактически сложившимся границам.

Споров по границам спорного земельного участка между смежными землепользователями не имеется, что подтверждается представленным в материалы дела актом согласования границ.

Суд, с учетом изложенного, проанализировав все доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, оценив их на предмет достоверности, допустимости и достаточности, удовлетворяет заявленные ФИО1 требования, признает за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и устанавливает границы земельного участка, согласно координатам представленным кадастровым инженером.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. подлежит прекращению.

При этом, поскольку Администрация г.о. Истра не является распорядителем спорного земельного участка, а также смежным землепользователем, права истцов данным ответчиком нарушены не были, суд приходит к выводу, что <данные изъяты> является ненадлежащим ответчиком в настоящем споре, в связи с чем отказывает ФИО1 в удовлетворении требований, предъявленных к <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес>, <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, согласно данным таблицы:

№ п/п	Обозначение точки	Х, м	Y,м	Дирекционный угол	Расстояние, м
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В удовлетворении требований ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                Е.М. Кузнецова

Решение суда в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ