Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1485/2022 от 15.02.2022

    Дело № 2-1485/2022 (публиковать)

    УИД 18MS0011-01-2021-005554-18

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «04» августа 2022 года                                                                             г. Ижевск

    Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Фокиной Т.О., при секретаре Касимовой Ю.Т.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Удмуртская, 199» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Удмуртская, 199» (далее – ТСЖ «Удмуртская, 199») первоначально <дата> обратился к мировому судье судебного участка № 5 Первомайского района г. Ижевска с иском к ответчику ФИО4, которым просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по январь 2021 года в размере 25845,02 руб.

Кроме того, истец ТСЖ «Удмуртская, 199» 14.10.2021 г. обратился к мировому судье судебного участка № 5 Первомайского района г. Ижевска с иском к ответчику ФИО3, которым просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по январь 2021 года в размере 25845,02 руб.

Кроме того, истец ТСЖ «Удмуртская, 199» 14.10.2021 г. обратился к мировому судье судебного участка № 5 Первомайского района г. Ижевска с иском к ответчику ФИО2, которым просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по январь 2021 года в размере 25845,02 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются нанимателями в <адрес>. 199 по <адрес> г. Ижевска. Должники в течение длительного промежутка времени не исполняют обязательства по оплате жилой площади. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за <адрес> за период с декабря 2019 г. по январь 2021 г. составляет 103380,09 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского р-на г. Ижевска от 22.12.2021 г. указанные дела объединены в одно производство.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 Первомайского р-на г. Ижевска от 19.01.2022 г. принято заявление об изменение иска. Гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Удмуртская, 199» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано на рассмотрение в Первомайский районный суд г. Ижевска.

Определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5

Определением суда от 08.06.2022 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация МО «город Ижевск».

<дата> от представителя истца поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований к ответчикам, которым истец окончательно просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по январь 2021 года в размере 103 380,09 руб. и сумму оплаченной государственной пошлины.

В судебном заседании исковые требования к ответчикам представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, поддержала в полном объеме, по доводам иска, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала. Поддержала письменные возражения относительно предъявленных исковых требований. Пояснила, что в этом доме живет уже много лет. Беспорядок уже давно. Деньги, которые перечисляют через ТСЖ, пропадают, ремонт не производится, сотрудники ТСЖ назначают себе премии. Для того, чтобы голосовать, выдают бюллетени в почтовые ящики, кому-то они не доходят, из-за чего голосование не корректное. В доме грязь и бардак. Муж – инвалид, а она – пенсионер. Платить им такие деньги за обращение ТСЖ не могут. Перерасчет ТСЖ не производит. Просит принять во внимание тот факт, что муж перенес серьезную операцию, на его здоровье тратят большую сумму денег.

Ответчики - ФИО4, ФИО3, третьи лица - Администрация МО «город Ижевск», ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, проводившегося в форме заочного голосования <дата> в доме по адресу: <адрес> собственниками многоквартирного дома избран способ управления многоквартирным домом – Управление Товариществом собственников жилья с <дата>, также принято решение учредить Товарищество собственников жилья с наименованием «Удмуртская, 199».

В соответствии со свидетельством о регистрации юридического лица серии 18 № в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Товарищество собственников жилья «Удмуртская, 199» <дата>.

С <дата> по настоящее время ТСЖ «Удмуртская, 199» управляет указанным многоквартирным жилым домом, то есть предоставляет жилищно-коммунальные услуги жильцам <адрес> г. Ижевска.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по <дата> находилось в муниципальной собственности, и на условиях социального найма было предоставлено в пользование семьи ФИО5-ФИО9 (ордер № от <дата>).

Согласно выписке из ЕГРН <дата> право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано на ФИО2 (1/2 доля) и ФИО4 (1/2 доля) на основании договора передачи жилого помещения в собственность №-П от <дата>.

Согласно представленной АУ «МФЦ УР» выписке из поквартирной карточки в спорный период, который полностью приходится на время нахождения жилого помещения в социальном найме, в квартире были зарегистрированы: ФИО2, <дата> г.р. (с <дата> по настоящее время), ФИО3, <дата> г.р. (с <дата> по настоящее время), ФИО4, <дата> г.р. (с <дата> по настоящее время), ФИО5, 12.08.1989г.р. (с <дата> до <дата>).

Согласно доводам, изложенным в иске, ответчики обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность, которая по уточненным требованиям истца за период с декабря 2019 г. по январь 2021 г. составила 103 380,09 руб.

Указанные обстоятельства следуют из содержания искового заявления, представленных стороной истца доказательств. Ответчики каких-либо доказательств, подтверждающих наличие возражений и их обоснованность, суду не представили, правомочий управляющей компании на получение от собственников многоквартирного дома оплаты жилья и коммунальных услуг в спорный период не оспорили, несогласия с размером задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не выразили, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями ст. 150 ГПК РФ рассмотрел дело по представленным доказательствам.

Представленные ФИО2 возражения относительно качества оказываемых истцом услуг, тяжелого материального положения семьи истца, не относятся к предмету заявленных истцом требований, в связи с чем правового значения для разрешения спора не имеют.

Согласно пп. 15, 16 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения» факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Ответчиком оформленный надлежащим образом акт оказания услуг ненадлежащего качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ не предъявлен.

Оценив относимость, допустимость, достоверность представленных по делу доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 12, 55, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 1 - 3 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1, пункта 1 части 2, части 11 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно положениям ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, обязанность нанимателя по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения возникает в силу закона, а не на договорной основе, наниматель несет бремя содержания такого имущества. Соответственно, если ТСЖ осуществляло управление, содержание и ремонт такого имущества, наниматель и солидарно с ним дееспособные члены его семьи обязаны оплатить его услуги вне зависимости от наличия договорных отношений между ними.

Установлено, что в спорный период в жилом помещении на условиях социального найма проживали четыре члена семьи – ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, в связи с чем все они являются лицами, на которых возложена обязанность по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг.

Тем не менее, поскольку при солидарной обязанности кредитор вправе предъявлять требования к любому из солидарных должников как полностью, так и в части долга, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованно предъявлены только к троим из названных лиц - ФИО2, ФИО4, ФИО3, которые в период владения спорным жилым помещением на условиях социального найма обязаны были нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако эту обязанность не исполняли, в результате чего образовалась задолженность.

Проверив расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, представленный истцом, суд находит его обоснованным и принимает за основу. Представленный суду расчет платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг произведен в соответствии с тарифами, установленными действующим законодательством, с четом утвержденных общим собранием членом ТСЖ смет расходов товарищества, начисление производилось в установленном порядке, что подтверждается представленными суду документами. Суд соглашается с расчетом задолженности стороны истца, с методикой расчета тарифов и указанными в документах суммами. Расчет задолженности ответчиков произведен за период с <дата> по <дата>. Размер задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за указанный период в общей сложности составляет 103 380,09 руб.

Ответчиками не оспорен выполненный истцом расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Суду не представлено доказательств, что задолженность была ответчиками погашена, в том числе частично.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что свои обязательства истцом перед ответчиками по оказанию жилищно-коммунальных услуг выполнены в полном объеме, а ответчики свои обязательства по их оплате не исполнили, поэтому исковые требования истца о взыскании суммы задолженности законны и обоснованы.

С учетом изложенного, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 103 380,09 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

Истцом при подаче в суд иска оплачена государственная пошлина в размере 2 928 руб.

Учитывая, что требования истца удовлетворены судом в полном объеме, понесенные им расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиками, и поскольку они являются солидарными должниками в основном обязательстве, то судебные расходы подлежат взысканию с них также в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Товарищества собственников жилья «Удмуртская, 199» (ИНН 1841027524) к ФИО2 (паспорт 9408 №, выдан Отделом УФМС России по УР в <адрес> г. Ижевска <дата>,подразделение 180-006), ФИО4 (паспорт № №, выдан МВД по УР <дата>, подразделение 180-006), ФИО3 (паспорт № №, выдан ОВД Первомайского района г. Ижевска <дата>, подразделение 180-005) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

    Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Удмуртская, 199» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 103 380,09 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 928 ?руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска).

В окончательной форме решение суда принято «03» сентября 2022 года.

    Судья:                                               Т.О. Фокина