Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2023 (2-3441/2022;) ~ М-3967/2022 от 27.12.2022

К делу № 2-638/2023

23RS0024-01-2022-005183-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2023 года                            город Крымск

Судья Крымского районного суда                    Савкин Ю.В.

при секретаре                                Богдан Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Вячеслава Александровича к Колесниковой Ксении Вячеславовне о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора,

УСТАНОВИЛ:

Колесников В.А. обратился в суд с иском к Колесниковой К.В. о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора дарения.

Свои требования мотивирует тем, что он согласно договору дарения от 14.12.2022 принял в дар от Колесниковой К.В. земельный участок, площадью 4738 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, и нежилое здание, 2022 года постройки, Литер А, площадь согласно Приказа Минэкономразвития России от 23 октября 2020 года № П/0393 – 230,0 кв.м., общей площадью 223,6 кв.м., назначение: нежилое здание, число этажей надземной части А-1, число этажей подземной части А-0, материал стен: блочные, металлические, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>. В тот же день в присутствии свидетелей он принял дар, ключи от нежилого помещения и все документы на здание и земельный участок. Вышеуказанный объект недвижимости, принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи № б/н от 13.05.2022, технического паспорта инв.№ 5680 от 29.11.2022, изготовленного ППК «Роскадастр» Крымское отделение Южного филиала, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 19.05.2022, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Ответчик по разным причинам уклоняется от постановки на государственный кадастровый учет нежилого здания. По причине уклонения ответчика он не может переоформить переход права собственности на нежилое помещение и земельный участок на себя. Кроме того, с соседом ФИО7 ими было заключено соглашение о перераспределении земельных участков. На сегодняшний день необходимо поставить на государственный кадастровый учет сведения о перераспределении земельных участков и разделе земельного участка и зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости за каждой стороной, указанной в Соглашении. Они обратились к кадастровому инженеру с заявлением на проведение кадастровой процедуры по перераспределению земельных участков и разделу земельного участка, однако из-за уклонения ответчика не могут завершить межевые работы. Согласно схеме перераспределения земельных участков с кадастровыми № и № образуются три земельных участка: :ЗУ1 площадью 5634 кв.м., :ЗУ2 площадью 1852 кв.м., и :ЗУЗ площадью 2906 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов. По взаимному согласию ФИО7 и его образованы путем перераспределения три новых земельных №: (:ЗУ2), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «Магазины» и «Общественное питание», общей площадью 1852 кв. м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, и земельный участок №), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, отдельно стоящие усадебные жилые дома (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества), общей площадью 2906 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и ФИО7 в судебном заседании не участвовали, были извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчика и согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ дополнительной мотивировки не приводит.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Колесникова Вячеслава Александровича к Колесниковой Ксении Вячеславовне о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора – удовлетворить.

Признать договор дарения от 14.12.2022, заключенный между Колесниковым Вячеславом Александровичем (паспорт серии <данные изъяты>) (одаряемый) и Колесниковой Ксенией Вячеславовной (паспорт серии <данные изъяты>) (даритель), действительным

Данное решение является основанием для исключения из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении точек и границ земельных участков с кадастровыми № – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования – растворобетонный узел (РБУ), общей площадью 5654 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, и № – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, отдельно стоящие усадебные жилые дома (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества), общей площадью 4738 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на учет трех вновь образуемых земельных участков Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании схемы перераспределения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером Иноземцевым А.В. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади:

- земельного участка с №:ЗУ1 – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид использования – растворобетонный узел (РБУ), общей площадью 5634 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, согласно координат характерных точек границ

№ точек	Координаты
X             Y
1	488472,47 1270115,17
2	488468,42 1270138,08
3	488465,61 1270144,97
4	488459,95 1270158,86
н1	488408,72 1270148,92
н2	488394,70 1270146,20
н3	488395,04 1270143,66
н4	488386,33 1270142,44
н5	488386,04 1270144,52
5	488362,49 1270139,95
6	488343,73 1270118,51
7	488343,76 1270118,35
8	488349,53 1270088,21
1	488472,47 1270115,17

- земельного участка с №:ЗУ2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «Магазины и общественное питание», общей площадью 1852 кв.м., расположенного по адресу: РФ, <адрес>, согласно координат характерных точек границ:

№ точек	Координаты
X             Y
4	488459,95 1270158,86
9	488445,10 1270195,28
н6	488402,06 1270186,91
н1	488408,72 1270148,92
4	488459,95 1270158,86

- земельный участок с №:ЗУ3, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, отдельно стоящие усадебные жилые дома (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества), общей площадью 2906 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, с координатами

№ точек	Координаты
X          Y
н1	488408,72    1270148,92
н6	488402,06    1270186,91
10	488333,31    1270173,54
6	488343,73    1270118,51
5	488362,49    1270139,95
н5	488386,04    1270144,52
н4	488386,33    1270142,44
н3	488395,04    1270143,66
н2	488394,70    1270146,20
н1	488408,72    1270148,92

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством изготовления технического плана и декларации на нежилое здание, 2022 года постройки, Литер А, площадь согласно Приказа Минэкономразвития России от 23 октября 2020 года № П/0393 – 230,0 кв. м., общей площадью 223,6 кв.м., назначение: нежилое здание, число этажей надземной части А-1, число этажей подземной части А-0, материал стен: блочные, металлические, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>.

Признать за Колесниковым Вячеславом Александровичем право собственности на земельный участок №:ЗУ2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «Магазины и общественное питание», общей площадью 1852 кв.м., земельный участок №:ЗУЗ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, отдельно стоящие усадебные жилые дома (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества), общей площадью 2906 кв.м. и нежилое здание, 2022 года постройки, Литер А, площадь согласно Приказа Минэкономразвития России от 23 октября 2020 года № П/0393 – 230,0 кв.м., общей площадью 223,6 кв.м., назначение: нежилое здание, число этажей надземной части А-1, число этажей подземной части А-0, материал стен: блочные, металлические, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, на земельный участок №:ЗУ2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «Магазины и общественное питание», общей площадью 1852 кв.м., земельный участок №:ЗУЗ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли населенных пунктов, отдельно стоящие усадебные жилые дома (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества), общей площадью 2906 кв.м. и нежилое здание, 2022 года постройки, Литер А, площадь согласно Приказа Минэкономразвития России от 23 октября 2020 года № П/0393 – 230,0 кв.м., общей площадью 223,6 кв.м., назначение: нежилое здание, число этажей надземной части А-1, число этажей подземной части А-0, материал стен: блочные, металлические, находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, за Колесниковым Вячеславом Александровичем.

Данное решение является основанием для подготовки межевого дела и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении точек и границ вновь образованных земельных участков по адресу: РФ, <адрес> 216, и утверждения схемы перераспределения земельных участков и для постановки на учет вновь образованных земельных участков, в сведения государственного кадастра недвижимости о площади вновь образуемых земельных участков, изменения вида их разрешенного использования.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                     Ю.В. Савкин

Решение изготовлено в окончательной форме 13.02.2023.