Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3344/2022 ~ М-3016/2022 от 16.09.2022

                                                                                     Дело № 2-3344/2022

УИД 22RS0015-01-2022-004541-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                             30 ноября 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Калашниковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора Первомайского района Дрожжиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Первомайского района Алтайского края в интересах неопределенного круга лиц к Лаврута Николаю Михайловичу о применении последствий недействительности ничтожных сделок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Первомайского района Алтайского края в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Лаврута Н.М., в котором просит применить последствия недействительности ничтожных сделок путем обязания ответчика привести земельный участок с кадастровым номером НОМЕР в первоначальное положение, имевшего место на момент заключения договора аренды от 05.10.2020 НОМЕРА, путем сноса хозпостройки, расположенной на земельном участке.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Новоалтайского городского суда от 21.03.2022 по делу № 2-94/2022 частично удовлетворены исковые требования прокурора Первомайского района, а именно признаны недействительными договор аренды от 05.10.2020 НОМЕРА, заключенный между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района и Юргиной А.Т. и соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 05.10.2020 НОМЕРА от 18.12.2020 и от 20.03.2021 на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР площадью 1204 кв.м.; право собственности на хозяйственную постройку, площадью 2,4 кв.м., расположенную на указанном земельном участке, признано отсутствующим. Решение суда вступило в законную силу. После расторжения договора аренды от 05.10.2020 НОМЕРА земельный участок должен быть приведен в первоначальное положение, имевшее место на момент заключения договора.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик Лаврут Н.М. в судебное заседание не явился, надлежаще извещался судом о слушании дела.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения прокурора суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц - комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края, администрации Первомайского района и Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены.

    Суд, с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

    Выслушав прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Новоалтайского городского суда от 21.03.2022, с учетом определения об исправлении описки от 30.05.2022, постановлено: исковые требования прокурора Первомайского района Алтайского края в интересах неопределенного круга лиц к Лаврут Николаю Михайловичу, комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края, Груздевой Галине Матвеевне, Юргиной Алине Тарасовне удовлетворить частично; признать недействительным договор аренды земельного участка НОМЕРА от 05.10.2020, заключенный между комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края и Юргиной Алиной Тарасовной, земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1204 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС; признать недействительными соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка НОМЕРА от 05.10.2020, заключенные 18.12.2020 между Юргиной Алиной Тарасовной и Груздевой Галиной Михайловной, и 20.03.2021 между Груздевой Галиной Михайловной и Лаврут Николаем Михайловичем, в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 1204 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС; признано отсутствующим у Лаврут Николая Михайловича право собственности на хозяйственную постройку, площадью 2,4 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную на земельном участке по адресу: АДРЕС; в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Дополнительным решением от 30.05.2022 также постановлено исковые требования прокурора Первомайского района Алтайского края в интересах неопределенного круга лиц к Лаврут Николаю Михайловичу (паспорт <данные изъяты>), комитету по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Первомайского района Алтайского края (ИНН 2263002330), Груздевой Галине Матвеевне (паспорт <данные изъяты>), Юргиной Алине Тарасовне (паспорт <данные изъяты>) о прекращении государственного кадастрового учета объектов недвижимости удовлетворить частично; прекратить государственный кадастровый учет хозяйственной постройки, площадью 2,4 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенной на земельном участке по адресу: АДРЕС, зарегистрированной на праве собственности за Лаврут Николаем Михайловичем; в удовлетворении остальной части исковых требований о прекращении государственного кадастрового учета объектов недвижимости отказать.

     Апелляционным определением от 18.10.2022 решение Новоалтайского городского суда от 21.03.2022 оставлено без изменения.

    Таким образом, решение Новоалтайского городского суда от 21.03.2022 вступило в законную силу 18.10.2022.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

        В решении суд пришел к выводу о том, что ввиду признания недействительными (ничтожными) сделками договора аренды земельного участка НОМЕР от 05 октября 2020 года, и соглашений о передаче прав и обязанностей по данному договору от 18 декабря 2020 года и 20 марта 2021 года, являются обоснованными и подлежат удовлетворению требования прокурора о признании отсутствующим у Лаврут Н.М. право собственности на хозяйственную постройку, площадью 2,4 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенную на земельном участке по АДРЕС, поскольку иным способом невозможно защитить нарушенное право.

В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поскольку стороной ответчика доказательств сноса хозяйственной постройки, площадью 2,4 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, расположенной на земельном участке АДРЕС, в суд не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора.

Руководствуясь ст.ст.199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Первомайского района Алтайского края удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожных сделок, обязать Лаврута Николая Михайловича (паспорт <данные изъяты>) привести земельный участок с кадастровым номером НОМЕР в первоначальное положение, имевшее место на момент заключения договоров аренды от 05.10.2020 НОМЕР, путем сноса хозпостройки, расположенной на земельном участке.

Разъяснить ответчику право подачи в Новоалтайский городской суд заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий:                                                    Ж.Г.Токарева