Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-479/2023 ~ М-374/2023 от 26.06.2023

УИД 19RS0005-01-2023-000944-34

дело №2-479/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр                      08 ноября 2023 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего                      Белоноговой Н.Г.,

при секретаре                              Шишлянниковой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожушко А. В., Кожушко Ю. В., ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Хакасия о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кожушко А.В., Кожушко Ю.В., ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Хакасия о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежат квартиры в указанном жилом доме. Ими была проведена реконструкция жилого дома, в результате которой изменились размеры, конфигурация и площадь жилого дома.

В судебное заседание истцы Кожушко А.В., Кожушко Ю.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

Истцы Кожушко А.В., Кожушко Ю.В. ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Хакасия Мякишева А.С. не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела Кожушко А.В., Кожушко Ю.В. на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка и квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по ? доле каждому) принадлежат квартира, общей площадью 47,3 кв.м, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, 153711, 153712, 153713 от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности земельный участок и квартира, общей площадью 37,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 124,3 кв.м.

Из заключения ООО «Проект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после выполненной реконструкции находится в работоспособном техническом состоянии, является безопасным и пригодным для постоянной эксплуатации по назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает установленным, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует предъявляемым к нему градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кожушко А. В., Кожушко Ю. В., ФИО3 к Администрации <адрес> Республики Хакасия о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии удовлетворить.

Сохранить реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня оглашения через Алтайский районный суд.

Судья

Алтайского районного суда                       Н.Г. Белоногова