Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3301/2022 ~ М-2675/2022 от 01.09.2022

Дело № 2-3301/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи             Мурашкиной И.А.,

при секретаре                                                          Кузьминой Ю.А.,

с участием истца Кабанова А.Г.,

10 октября 2022 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанова ФИО9 к Муниципальному казенному учреждению «Служба по обеспечению об обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Кабанов А.Г. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, на состав семьи: Муравьева Н.А., Соловьева Е.А.

В обоснование исковых требований указал, что спорная квартира была предоставлена в 1982 году его матери ФИО11., он с 1982г. зарегистрирован и проживает в указанной квартире, где также зарегистрированы и проживают его дочери Муравьева Н.А., Соловьева Е.А., он пользуется квартирой по назначению, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем считает, что он приобрел право на жилую площадь.

В судебном заседании истец Кабанов А.Г. просил исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», третьи лица Муравьева Н.А., Соловьева Е.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 названной правовой нормы предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 627 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры <адрес> являлась ФИО12 (мать истца), что подтверждается письмом МБУ «ЖКХ Красноармейского района Волгограда» от 02.08.2012г., из которого следует, что ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на вселение не выдавался, был открыт лицевой счет от 05.07.1982г. № на ФИО13 на основании комиссии МПО «Райкомхоз» от 28.06.1982г. № (л.д. 7). ФИО14 умерла.

Согласно справке, выданной ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кабанов А.Г., Муравьева Н.А., Соловьева Е.А., <данные изъяты> ФИО15 (л.д. 6).

МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» было отказано Кабанову А.Г. в заключении договора социального найма, так как в архиве учреждения отсутствует документ, послуживший основанием для вселения граждан в жилое помещение (ордер) (л.д. 10).

Кабанов А.Г. с 1982 года проживает в спорной квартире, другого жилья не имеет, оплачивают коммунальные расходы по спорной квартире, задолженности по коммунальным услугам не имеется.

Учитывая изложенное выше, а также то, что с 1982 года квартира находится в пользовании Кабанова А.Г. и его семьи, и муниципалитет за защитой своих прав в отношении жилого помещения не обращался, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кабанова ФИО16 удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» (ИНН № ОГРН №) заключить с Кабановым ФИО17 (паспорт <данные изъяты>) договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено с использованием технических средств 14 октября 2022 года.

Председательствующий:                                               И.А. Мурашкина