Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-150/2023 от 16.10.2023

№

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2023 г.                                               <адрес>, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,

при секретаре Гайфуллиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Сайгак Л.А на решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

исковые требования АО «Жилуправление» (ИНН № к Сайгак Л.А (паспорт серии №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Сайгак Л.А в пользу АО «Жилуправление» задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3275,81 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 540,19 руб., почтовые расходы в размере 545,48 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Жилуправление» (далее по тексту АО «Жилуправление») обратилось в суд с иском кСайгак Л.А о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ находящегося по адресу: <адрес>. Ответчиком обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняется, в связи с чем у неё за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере 3275,81руб. и пени за в размере 540,19 руб. В связи с чем просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3816руб., а также расходы по госпошлине в размере 400руб. и почтовые расходы в размере 545,48 руб.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Сайгак Л.А ставит вопрос об отмене решения мирового судьи ввиду его незаконности и необоснованности по следующим основаниям. Мировым судьей от истца не истребованы документы подтверждающие правомерность его деятельности/действий АО «Жилуправление» (правоустанавливающие и право подтверждающие документы: на получение межбюджетных трансфертов для оплаты ресурсов, на приём денежных средств за услуги по ЖКУ от пользователя, лицензии на финансовую деятельность, банковская лицензия на приём и передачу денежных средств (ФЗ№-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ), регистрация в налоговой службе. Предъявляемый ответчику платёжный документ не имеет признака финансового документа (без подписи ответственного лица, печати организации, в нарушение ФЗ№-ФЗ«О бухучёте», в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, Положения ЦБ № от ДД.ММ.ГГГГ- в части открытия специального банковского финансово-лицевого счёта, предназначенного для расчёта за жилищно-коммунальные услуги/ресурсы) и даёт основание принимать его, как уже оплаченный чек (либо оферту). Сайгак Л.А не отказывается от оплаты за жилищно-коммунальные услуги, но на основании законно оформленных документов. При их отсутствии между сторонами отсутствуют правоотношения, а значит не возникает обязательств по оплате перед коммерческой структурой (ст. 308, 432 ГК РФ).В связи с чем ответчик приостановила оплату (производит частично) до предоставления ей доказательств, подтверждающих, что её проплаты действительно переводились на оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (в пользу исполнителя).

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями ст.167, 327 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Сайгак Л.А поддержавшую апелляционную жалобу в полном объеме по изложенным в нем доводам, представителя АО «Жилуправление» - Фетисову О.А. полагавшую решение суда законно и обоснованно, суд апелляционной инстанции находит, решение суда подлежит оставлению без изменения.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) собственники помещений владеющие, пользующиеся и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2 ст. 36 ЖК РФ), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьями 210, 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), а также п. 1 ст. 158 ЖК РФ на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. При этом надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, собственниками помещений (ст. 16 Правил).

В соответствии с п. 12 Правил собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плата за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: Антропова К.В., Сайгак Л.А, <данные изъяты>

Согласно представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность, по вышеуказанному жилому помещению, за жилищно-коммунальные услуги составляет 3275,81 руб.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, доказательств оплаты образовавшейся задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, и представленные истцом расчеты не опровергнуты.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика, образовавшейся суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3275,81руб.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не усматривает, поскольку они основаны на правильном определении юридически значимых обстоятельств дела, надлежащей оценке собранных и исследованных в судебном заседании доказательств, применении закона, подлежащего применению.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств правильно установил фактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу о правомерности предъявленного иска и необходимости удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение заявленном им размере.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Взыскивая с ответчика в пользу истца пени, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что кредитор вправе требовать с должника в случае неисполнения обязательства, в частности просрочки исполнения, неустойки с учетом требований, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Разрешая вопрос о размере пени, подлежащих взысканию с ответчика, суд первой инстанции, проверив расчет истца, соотношение размера задолженности и пени, обоснованно определил ко взысканию с ответчика пени за просрочку оплаты поставленных услуг за спорный период в размере 540,19 руб.

Указание в жалобе на отсутствие в деле документов, подтверждающих правомерность деятельности ОА «Жилуправление», не могут служить основанием для отмены решения суда.

Обязательства по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов возникают на основании возмездного договора. В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В абз. 1 п. 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Относительно доводов ответчика связанных с тем, что предъявляемый ответчику платёжный документ не имеет признака финансового документа (без подписи ответственного лица, печати организации, в нарушение ФЗ № 402-ФЗ «О бухучёте», в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, Положения ЦБ № от ДД.ММ.ГГГГ- в части открытия специального банковского финансово-лицевого счёта, предназначенного для расчёта за жилищно-коммунальные услуги/ресурсы) и даёт основание принимать его, как уже оплаченный чек (либо оферту), следует отметить следующее.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Пунктом 69 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определен объем информации о коммунальной услуге (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), согласно которого в платежном документе указываются сведения о предоставляемой услуге, касающиеся данных о нанимателе (собственнике) жилого помещения, исполнителе услуги, периоде предоставления услуги, применяемых тарифах на услугу, об объемах потребленной услуги, сведения о размере перерасчета платы за коммунальные услуги с указанием его основания, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг, сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014, другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

В соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам.

Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» утверждена примерная форма платежного документа.

Платежный документ (квитанция) формируется исполнителем самостоятельно или с привлечением расчетно-кассовых центров и адресно доставляется собственникам и пользователям в многоквартирном доме. Задолженность за услуги формируется по лицевому счету, который открывается на объект недвижимости.

Из представленных в материалы дела платежных документов следует, что в платежных документах (счете) на оплату услуг собственникам жилого помещения по адресу: <адрес>, исполнителем и получателем указан ОА «Жилуправление». В квитанции, сформированной ответчиком, указаны объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг в жилом (нежилом) помещении, определенные в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, все реквизиты счета для оплаты.

При этом ответчиком не представлено доказательств выставление платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, содержащих не достоверные сведения, либо подтверждения оказания услуг управляющей компанией ненадлежащего качества.

По существу доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и доказательств по делу, а также на иное истолкование закона и основаниями для отмены решения не являются.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что судом первой инстанции дело рассмотрено с соблюдением требований гражданского процессуального закона, в соответствии с принципами состязательности и равноправия сторон, при этом нарушений гражданского процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения не допущено. Суд первой инстанции принял все предусмотренные законом меры для всестороннего, полного и объективного исследования обстоятельств дела, создал сторонам все необходимые условия для исполнения ими процессуальных обязанностей и осуществления предоставленных им прав.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, и не могут служить основанием для отмены постановленного судебного решения, поскольку основаны на неправильном толковании норм права.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, оценил доказательства, правильно применил нормы права и вынес законное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

решение мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без изменения, апелляционную жалобу Сайгак Л.А - без удовлетворения.

Судья                                                          Н.Р. Сиразева

Справка: судья Гайнитдинов А.М.