Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-977/2023 ~ М-905/2023 от 11.05.2023

УИД 38RS0019-01-2023-001097-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2023 года                                         город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Горбовской А.В.,

при секретаре судебного заседания Тютюнниковой Д.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Падунского района г.Братска Мазур А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-977/2023 по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска к Данилову Д. В., Данилову В. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска (сокращенное наименование – КУМИ г.Братска) обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) Данилова В. В., (дата) года рождения и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) Данилова В. В., (дата) года рождения, Данилова Д. В., (дата) года рождения, снять с регистрационного учета Данилова В. В., (дата) года рождения, Данилова Д. В., (дата) года рождения, по адресу: (адрес)

В обоснование исковых требований истец указал, что истец - комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска в соответствии с п.2 решения Думы г.Братска от 30.03.2007 №309/г-Д «Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска» осуществляет управленческие функции и полномочия по решению вопросов местного значения г.Братска в сфере владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования г.Братска. Постановлением администрации МО г.Братска от 29.06.2021 № многоквартирный дом по адресу: (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу. Для временного проживания до момента переселения граждан из помещения по адресу: (адрес) КУМИ г.Братска было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от 12.10.2021. Так, на основании указанного договора в жилое помещение по адресу: (адрес) вселяются: ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения и Данилов В. В., (дата) года рождения.

Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) включено в реестр муниципального имущества г.Братска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 20.04.2023 №. В указанном помещении на регистрационном учете никто не состоит.

09.11.2022 между КУМИ и ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, как с собственниками аварийного помещения по адресу: (адрес) заключено соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества. Согласно данному соглашению КУМИ изымает в муниципальную собственность квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), а КУМИ возмещает собственникам за изымаемую квартиру денежную сумму в размере 1 829 283 рубля. Выплата подтверждается платежным поручением № от 23.11.2022 и № от 23.11.2022. Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) включено в реестр муниципального имущества города Братска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от 20.04.2023 №, а также выпиской из ЕГРН от 16.11.2022.

Таким образом, КУМИ выполнил условия по расселению аварийного жилого помещения по адресу: (адрес), путем заключения соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества от 09.11.2022.

16.02.2023 в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 и Данилова В. В. направлено уведомление о необходимости в течение 10 дней с момента получения уведомления освободить жилое помещение по адресу: (адрес) которое было предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда, а также сняться с регистрационного учета по адресу: (адрес) Указанное уведомление было получено лично 21.02.2023.

30.03.2023 вновь в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 направлено уведомление о необходимости в течение 10 дней с момента получения уведомления освободить жилое помещение по адресу: (адрес), которое было предоставлено по договору найма жилого помещения маневренного фонда, а также сняться с регистрационного учета по адресу: (адрес). Указанное уведомление не получено.

Однако согласно акту проверки факта проживания граждан от 19.04.2023, в жилом помещении по адресу: (адрес) продолжает проживать Данилов В. В.. Кроме того, согласно поквартирной карточке от 19.04.2023 в помещении по адресу: (адрес) продолжают состоять на регистрационном учете Данилов В. В. и Данилов Д. В.. Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчиков не имеется, проживание ответчиков в муниципальном жилом помещении создает препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения.

Представитель истца - КУМИ г.Братска Марцинкявичене И.А., действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчики Данилов Д.В., Данилов В.В., будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (часть 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением Падунского районного суда г.Братска Иркутской области от 15.05.2023 в порядке подготовке к участию в деле в порядке ст.43 ГПК Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено - МУ МВД России «Братское».

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд в порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора Падунского района г.Братска Мазур А.П., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем: признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений пп.3 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст.95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе: граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (ч.3.1).

В силу п.3.1 ст.106 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, указанными в п.3.1 ст.95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Согласно ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: (адрес), в виду признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, а также изъятия земельного участка по адресу: (адрес) для муниципальных нужд, на основании постановления администрации муниципального образования г.Братска № от 07.02.2022, между собственниками указанной квартиры и КУМИ г.Братска достигнуто соглашение об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества от 09.11.2022 с выплатой возмещения за изымаемую квартиру, которая произведена согласно платежным поручениям 23.11.2022 в полном объеме, в связи с чем, собственником данной квартиры согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сформированной по состоянию на 16.11.2022 является муниципальное образование г.Братска, квартира по адресу: (адрес) 25.11.2022 внесена в реестр муниципального имущества г.Братска, реестровый номер объекта жилищного фонда №.

Согласно поквартирной карточке РИЦ ООО «БКС» от 19.04.2023, на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: с 15.08.1986 Данилов В. В., (дата) года рождения и с 01.06.2017 Данилов Д. В., (дата) года рождения, а также указаны сведения, что дом сгорел 02.06.2021.

В силу ч.ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Доказательств существования каких-либо прав ответчиками на спорное жилое помещение в нарушение ст.56 ГПК Российской Федерации, представлено не было, между сторонами письменное соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось, кроме того, установлено, что многоквартирный жилой дом, собственником которого является муниципальное образование г.Братска, сгорел, а, следовательно, переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении его прав распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием снятия с регистрационного учета. Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, исковые требования КУМИ г.Братска к Данилову В. В., Данилову Д. В. о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) подлежат удовлетворению.

Кроме того, материалами дела установлено, что в виду того, что единственное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) стало непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, 12.10.2021 между КУМИ г.Братска и ФИО1 заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда, по которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение по адресу: (адрес) для временного проживания в нем. В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО4 (дочь) и Данилов В. В. (свекор).

Согласно поквартирной карточке РИЦ ООО «БКС» от 18.04.2023, на регистрационном учете по адресу: (адрес) никто не состоит, задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: (адрес) было предоставлено ФИО1 и членам ее семьи для временного проживания, в виду признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, расчеты, в связи с заключением соглашения об изъятии для муниципальных нужд квартиры по адресу: (адрес), с собственниками произведены в полном объеме – 23.11.2022, в связи с чем, договор № найма жилого помещения маневренного фонда от 12.10.2022 в силу п.3.1 ст.106 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращен и граждане должны были освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору.

Уведомлениями от 16.02.2023 и 30.03.2023 наниматель жилого помещения по адресу: (адрес) проинформирован об освобождении указанного жилого помещения.

Однако согласно акту проверки факта проживания (непроживания) граждан и проверки технического состояния муниципального жилого помещения, составленного 19.04.2023 комиссией ОЖО КУМИ, по адресу: (адрес), установлено, что по данному адресу проживает Данилов В.В., который жилое помещение отказался освобождать.

В нарушение требований ст.56 ГПК Российской Федерации суду не представлено доказательств, что ответчик Данилов В.В. состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и относится к гражданам, перечисленным в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 Жилищного кодека Российской Федерации.

Анализируя представленные суду доказательства в соответствии с положениями ст.67 ГПК Российской Федерации, с учетом норм материального и процессуального права подлежащих применению к данным правоотношениям, судом установлено, что ответчику Данилову В.В. как члену семьи нанимателя временно предоставлено право на занятие жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда по адресу: (адрес), договор найма жилого помещения прекращен в виду завершения расчетов с ФИО1, что влечет за собой утрату ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при том, что иной договор с ответчиком не заключен и истец не намерен его заключать, соответственно, оснований для дальнейшего пользования ответчиком Даниловым В.В. спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика Данилова В.В. оснований для проживания в жилом помещении по адресу: (адрес)

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что у ответчика Данилова В.В. не имеется законных оснований для проживания в квартире по адресу: (адрес) принадлежащей истцу, и действия ответчика Данилова В.В. препятствуют законному осуществлению прав истца в отношении имущества, при этом ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости освобождения занимаемого жилого помещения непосредственно самим наймодателем, однако данные требования оставлены без внимания, в связи с чем, в соответствии с ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик Данилов В.В. подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Братска (ИНН: (данные изъяты)) к Данилову Д. В. (паспорт: (данные изъяты)), Данилову В. В. (паспорт: (данные изъяты)) о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Данилова Д. В., (дата) года рождения, Данилова В. В., (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Решение суда о признании права пользования прекращенным является основанием для снятия Данилова Д. В., (дата) года рождения, Данилова В. В., (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Признать Данилова В. В., (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Выселить Данилова В. В., (дата) года рождения, из жилого помещения по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                    А.В. Горбовская

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.

Судья:                                                А.В. Горбовская