Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2023 ~ М-245/2023 от 26.05.2023

Дело № 2-327/2023

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2023 года     г. Куса

Кусинский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Андреевой Н.В.,

при секретаре Кунакбаевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Чикиной И.И.,

    гражданское дело по иску Чикиной Ильнары Ильгизовны к Сурковой Ильмире Ильгизовне, Назипову Ильдару Ильгизовичу о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

    Чикина И.И. обратилась в суд с иском к Сурковой И.И., Назипову И.И. о признании за ней права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, о постановке квартиры на государственный кадастровый учет.

    В обоснование исковых требований Чикина И.И. указала, что её отцу ФИО, умершему ДАТА, в период работы в Петропавловском совхозе в 1992 году была представлена в собственность квартира, расположенная по адресу: АДРЕС. С 1992 года и по день своей смерти отец проживал в указанной квартире, пользовался ей как собственник, следил за сохранностью квартиры. Ее мать ФИО умерла ДАТА. Она и ответчики являются наследникам после смерти отца. Ответчики не претендуют на указанную квартиру, споров нет. Отца похоронила она, распорядилась его личными вещами, стала пользоваться квартирой. К нотариусу она не обращалась, но фактически приняла наследство.

Истец Чикина И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Суркова И.И., Назипов И.И. в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования признают, спор о праве на квартиру отсутствует (л.д. 35, 36)

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков администрации Злоказовского сельского поселения в судебном заседании при надлежащем извещении участие не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 37, 38), возражения относительно удовлетворения исковых требований в суд не представил.

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Суд, заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

    Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

    В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 4 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено: в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, отсутствуют. На государственном кадастровом учете указанная квартира не состоит (л.д. 14).

Согласно техническому паспорту, изготовленному ППК «Роскадастр», общая площадь спорной квартиры составляет 54,8 кв.м. (л.д. 15-17).

В похозяйственной книге НОМЕР стр. 48 (2002-2006 г.г.) Злоказовского сельского поселения имеются сведения о том, что в квартире по адресу: АДРЕС, проживают ФИО, ФИО, Назипов И.И., Назипова (Ярина) И.И., Назипова И.И.

ФИО умерла ДАТА, ФИО умер ДАТА (л.д. 8, 9), в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты сведения об открытых наследственных делах после их смерти отсутствуют (л.д.39-43).     Чикина И.И. приходилась дочерью ФИО (л.д. 11, 18,43).

Согласно информации, представленной администрацией Злоказовского сельского поселения, квартира по адресу: АДРЕС, принадлежала ФИО без оформления правоустанавливающих документов (л.д. 12, 13).

    Свидетель ФИО в судебном заседании показала, что в АДРЕС проживает с 1994 года, когда она переехала жить в поселок, семья Назиповых уже проживала в квартире по адресу: АДРЕС. ФИО умерла давно, дети разъехались. ФИО проживал постоянно в квартире до своей смерти, ответственно нес бремя содержания имущества. После смерти ФИО квартирой владеет истец, следит за её сохранностью, споры относительно принадлежности квартиры отсутствуют.

Свидетель ФИО в судебном заседании показала, что проживала в АДРЕС, сколько себя помнит, в квартире по адресу: АДРЕС проживала семья Назиповых. ФИО – отец истца постоянно проживал в квартире до своей смерти, следил за её состоянием. После его смерти квартирой владеет Чикина И.И. как собственник, следит за состоянием квартиры, её сохранностью.

    Чикина И.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС (л.д.7).

Обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО при жизни владел, а после смерти его правопреемник Чикина И.И. до настоящего времени владеет квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, всего более 30 лет, добросовестно, открыто и непрерывно.

Оформленные документы, подтверждающие право собственности ФИО на недвижимое имущество, отсутствуют.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исковые требования Чикиной И.И. подлежат удовлетворению.

Поскольку квартира не состоит на государственном кадастровом учете, на основании пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда является основанием для осуществления одновременно государственного кадастрового учета квартиры и государственной регистрации права собственности Чикиной И.И. на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Чикиной Ильнары Ильгизовны удовлетворить.

Поставить квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, на государственный кадастровый учет.

Признать за Чикиной Ильнарой Ильгизовной, ДАТА года рождения (паспорт РФ, серия НОМЕР, НОМЕР, выдан <данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Андреева

Решение в окончательной форме принято 19.06.2023г. Н.В. Андреева