Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-555/2022 ~ М-436/2022 от 01.03.2022

Дело №2-555/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2022 года                                г. Лобня

                                        Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Мочернюк М.В.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

с участием истца Чуваковой О.В., представителя истца Чистякова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуваковой О.В. к Мамедову В.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: ................. Ответчик зарегистрирован в квартире по месту жительства, в квартиру фактически не вселялся, не проживал в ней, жилищно – коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. На основании изложенного просит признать ответчика неприобретшим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Чувакова О.В., ее представитель по доверенности Чистяков К.В. исковые требования поддержали, пояснили, что ответчик в спорной квартире был зарегистрирован формально с целью трудоустройства, в квартиру не вселялся.

Ответчик Мамедов В.С. оглы в судебное заседание не явился, извещался о слушании дела по адресу регистрации, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчика не имеется, в связи с чем суд на основании ст.165.1 ГК РФ полагает обязанность по извещению исполненной и, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель 3го лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что Чувакова О.В. на основании договора купли – продажи от 00.00.0000 является собственником квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из содержания ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Выпиской из домовой книги, пояснениями истца в судебном заседании подтверждается, что ответчик Мамедов В.С. оглы зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства 00.00.0000 на основании устного соглашения с собственником с целью трудоустройства, в квартиру фактически не вселялся, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производил, что также подтверждается показаниями свидетеля Чувакова А.Ю., зарегистрированного и фактически проживающего в спорном жилом помещении.

Согласно сообщению ОМВД России по г.о. Лобня Мамедов В.С. оглы по факту чинения ем препятствий в проживании в квартире по адресу: ................, в правоохранительные органы не обращался.

Доказательств, подтверждающих заключение между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, не представлено и судом не добыто.

С учетом установленных фактических обстоятельств, поскольку спорная квартира фактическим местом жительства ответчика не является, членом семьи собственника спорного помещения Мамедов В.С. оглы не является, правом на вселение в связи с регистрацией в квартире ответчик не воспользовался, право пользования спорным жилым помещение у него не возникло, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чуваковой О.В. – удовлетворить.

Признать Мамедова В.С. неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ................, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 06 апреля 2022 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                          Е.Ю. Озерова