Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1893/2022 ~ М-1324/2022 от 18.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сочи 13 апреля 2022 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ефанова В.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1893/22 по иску администрации г. Сочи к Аракеляну В. Р. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит суд обязать Аракеляна В. Р. освободить часть земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности площадью 83,3 кв.м. путем сноса (демонтажа) ограждения, выходящего с юго-западной стороны за пределы правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:№ расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, и привести часть земельного участка в первоначальное состояние с вывозом отходов.

В обоснование заявленных требований истец в иске указал следующее.

Сотрудниками отдела земельного контроля по Центральному району управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:№, расположенного по адресу: г. Сочи, р-н Центральный, <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:№, площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, принадлежит на праве собственности Аракеляну В.Р., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Деловое управление, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:№ огорожен забором.

Специалистами МУП г. Сочи «Муниципальный институт генплана» составлена схема расположения ограждения с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 23:49:№ согласно которой площадь самовольно занятой территории из состава земель неразграниченной государственной территории, используемого правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:49№ без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. составляет 8363 кв.м.

Таким образом. правообладатель земельного участка с кадастровым номером 23:49:№ использует земельный участок площадью 83,3 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, прилегающей к правомерному земельному участку с кадастровым номером 23:49:№, без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в нарушении ст. 25, 26 ЗК РФ.

    Незаконно занятый земельный участок должен быть освобожден.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении требований, поддержала правовую позицию, изложенную в иске, также пояснила, что у администрации г. Сочи, отсутствуют доказательства об освобождении земельного участка.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как земельный участок освобожден.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив представленные суду доказательства, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что сотрудниками отдела земельного контроля по Центральному району управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 23:49:№, расположенного по адресу: г. Сочи, р-н Центральный, <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 23:49:№, площадью 330 кв.м., расположенный по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, принадлежит на праве собственности Аракеляну В.Р., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Деловое управление, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером 23:49:№ огорожен забором.

Специалистами МУП г. Сочи «Муниципальный институт генплана» составлена схема расположения ограждения с юго-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 23:49:№, согласно которой площадь самовольно занятой территории из состава земель неразграниченной государственной территории, используемого правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:49:№ без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. составляет 8363 кв.м.

Таким образом. правообладатель земельного участка с кадастровым номером 23:49:№ использует земельный участок площадью 83,3 кв.м. из состава земель неразграниченной государственной собственности, прилегающей к правомерному земельному участку с кадастровым номером 23:49:№ без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов в нарушении ст. 25, 26 ЗК РФ.

Согласно ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 3.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Таким образом, ответчик занял земельный участок, который не разграничен, при этом администрация г. Сочи является субъектом земельного законодательства, который в силу закона обладает правом осуществления земельного контроля в отношении не разграниченных земельных участков.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Следовательно, надлежащим способом защиты права администрации г. Сочи является требования об освобождении занятого земельного участка ответчиком.

При таких обстоятельствах требования об освобождении земельного участка, площадью 83,3 кв.м. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в виду удовлетворения требований необходимо взыскать госпошлину.

Доводы представителя ответчика о том, что земельный участок освобожден, не нашли своего подтверждения, доказательств в обоснование возражений суда не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г. Сочи к Аракеляну В. Р. об освобождении самовольно занятого земельного участка, удовлетворить.

Обязать Аракеляна В. Р. освободить часть земельного участка из состава земель неразграниченной государственной собственности площадью 83,3 кв.м. путем сноса (демонтажа) ограждения, выходящего с юго-западной стороны за пределы правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0201007№, расположенного по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес>, и привести часть земельного участка в первоначальное состояние с вывозом отходов.

Взыскать с Аракеляна В. Р. в пользу соответствующего бюджета госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2022.

Председательствующий судья