Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1567/2023 ~ М-769/2023 от 13.03.2023

Дело №2-1567/23

УИД 61RS0008-01-2023-001160-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Шипшиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Цветок» к Мозгуновой Г.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Мозгуновой Г.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и судебных расходов, указав, что для управления комплексом недвижимого имущества по адресу: <адрес> было создано ТСЖ «Цветок».

Мозгунова Г.В. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Должник не вносит плату за содержание и ремонт помещений и за предоставленные коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за электроэнергию, горячую и холодную воду, отопление, взносы по капитальному ремонту и техническому содержанию дома, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по состоянию на 01.03.2023 года за расчетные периоды с 01.03.2020г. по 01.03.2023г. в размере 267268,62 руб., взносов на капительный ремонт в размере 4670,72 руб., в связи с чем ТСЖ «Цветок» обратилось в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании председатель ТСЖ Мащенко В.И. заявленные требования поддержала полностью. Иск просила удовлетворить, взыскав с ответчика Мозгуновой Г.В. в пользу ТСЖ «Цветок» расходы за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды с 01.03.2020г. по 01.03.2023г. в размере 267268,62 руб., взносов на капительный ремонт в размере 4670,72 руб., пени в размере 16596,22 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6085 руб. Суду пояснила, что задолженность до настоящего времени не погашена.

В отношении ответчика Мозгуновой Г.В. дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав председателя ТСЖ «Цветок» Мащенко В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статья 155 ЖК РФ - регламентирует порядок и сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также санкции за несвоевременное или неполное внесение оплаты - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе...

В соответствии со ст. 155 п. 14.1 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт

Статья 309 ГК РФ определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий, как указывает ст. 310 ГК РФ, не допускаются.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что для управления комплексом недвижимого имущества по адресу: <адрес> было создано ТСЖ «Цветок».

Мозгунова Г.В. является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. В течение длительного времени должник не выполняет обязательства по оплате жилой площади.

Должник не вносит плату за содержание и ремонт помещений и за предоставленные коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за электроэнергию, горячую и холодную воду, отопление, взносы по капитальному ремонту и техническому содержанию дома, в связи с чем, у нее образовалась задолженность по состоянию на 01.03.2023 года за расчетные периоды с 01.03.2020г. по 01.03.2023г. в размере 267268,62 руб., взносов на капительный ремонт в размере 4670,72 руб. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма задолженности. Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен; доказательств погашения долга в полном объеме либо частично в материалы дела не представлено.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 085 руб. В силу ст. 98 ГПК РФ указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Цветок» к Мозгуновой Г.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Мозгуновой Г.В., <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Цветок» (<данные изъяты>) задолженность по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за расчетные периоды с 01.03.2020г. по 01.03.2023г. в размере 267268,62 руб., взносам на капительный ремонт в размере 4670,72 руб., пени в размере 16596,22 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6085 руб., всего взыскать 288535,56 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.04.2023 года.