Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-375/2024 (2-3976/2023;) ~ М-4108/2023 от 12.10.2023

УИД: 50RS0016-01-2023-005150-26

Дело № 2-375/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. Королёв Московской области, Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к Администрации г.о. Королёв Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, ФИО2, с одной стороны, и Муниципальным образованием «Город Королёв Московской области», с другой стороны, был заключён договор найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Далее истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ он, ФИО2, обратился в Администрацию г.о. Королёва Московской области с заявлением о разрешении приватизировать занимаемое жилое помещение, однако, получил отказ.

Истец, ссылаясь на то, что он ранее правом приватизации не пользовался, просит суд: признать за ФИО2 право собственности на комнату площадью 17,7 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый №, в порядке приватизации. (л.д. 2-3).

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Королёв Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ОВМ УМВД России по г.о. Королёв.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание явились, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Истец и представители ответчиков не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца, представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, с одной стороны, и Муниципальным образованием «Город Королёв Московской области», с другой стороны, был заключён договор найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4-6).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Администрацию г.о. Королёва Московской области с заявлением о разрешении приватизировать занимаемое жилое помещение, однако, получил отказ, основанием для отказа послужило не предоставление документа, подтверждающего регистрацию по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, а также справки об участии (неучастии) в приватизации на этот период.

Спорное жилое помещение, а именно комната <адрес> является муниципальной собственностью г. Королёва Московской области.

Согласно представленным сведениям из ОВМ УМВД России по г.о. Королёв, истец ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации его, ФИО2, отсутствуют, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>

Судом установлено, что на момент спорного периода, а именно ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 был несовершеннолетним, в силу чего, обязанность регистрации по месту жительства возлагалась на родителей. Отсутствие регистрации ФИО2 по месту жительства не может являться основанием для лишения его права на приватизацию спорного жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии со ст.61 ЖК РФ и договором социального найма конкретного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой отдельное изолированное помещение, что полностью отвечает требования ст.62 ЖК РФ. Истец своевременно оплачивает проживание и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживают его в надлежащем состоянии, т.е. добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилого помещения во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии со ст.61 ЖК РФ и договором социального найма конкретного жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, которое занимает истец, представляет собой отдельное изолированное помещение, что полностью отвечает требования ст.62 ЖК РФ. Истец своевременно оплачивает проживание и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживают его в надлежащем состоянии, т.е. добросовестно исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что ранее ФИО2 правом приватизации не пользовался.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на комнату площадью 17,7 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                   Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 02 февраля 2024 года.

Судья:                                                                   Е.В.Васильева