Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2023 ~ М-259/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-312/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2023 года                                                                     г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В.,

при ведении протокола помощником судьи Тершуковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Зуеву В. К., Бараковой Л. В., Зуеву А. В. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты, ссылаясь на то, что Зуев В.К., являясь нанимателем служебного жилого помещения, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи вселены и проживают: Баракова Л.В., Зуев А.В. Истец, на основании договора управления №1 от ДД.ММ.ГГГГ, осуществлял до ДД.ММ.ГГГГ содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и оказывал коммунальные услуги. Ответчики ненадлежащим образом выполняли свою обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 90500,40 руб. Мировым судьей были выданы судебные приказы на взыскание в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиков за указанные периоды, которые в последующем отменены, так как должниками представлены возражения. Задолженность ответчиками до настоящего времени не оплачена. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90500,40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33269,14 руб., в общей сумме 1123769,54 руб.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Зуев В.К., Баракова Л.В., Зуев А.В., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ и ст. 682 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить квартирную плату и оплату коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору снабжения тепловой энергией выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

На основании ч.1 ст.547 Гражданского кодекса РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору теплоснабжения, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно ст.ст. 330, 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что 26.09.2017 года между Министерством обороны РФ (заказчик), осуществляющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (управляющая организация), до ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор № управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ, в соответствии с которым заказчик передает управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (приложение № к договору), а управляющая организация по заданию заказчика, в соответствии с приложениями к договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность (п. 2.1).

Согласно договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточке, карточкам прописки, выписке из лицевого счета Зуев В.К., Баракова Л.В., Зуев А.В., зарегистрированы и проживают в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

В судебном заседании расчетом задолженности, выпиской из лицевого счета установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме и в установленные сроки не производят.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с Зуева В.К., Бараковой Л.В., Зуева А.В. в солидарном порядке в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 90500,40 руб., судебные расходы, который ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика отменен.

Постановлением Губернатора Хабаровского края № 134 от 1 декабря 2020, постановлением комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края № 41/28 от 18 декабря 2020, приложением к постановлению № 41/28 от 18 декабря 2020, установлены тарифы за коммунальные услуги для населения, проживающего в жилом фонде <адрес>.

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, который проверен судом и принимается в обоснование исковых требований, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 90500,40 руб.

Доказательств, опровергающих правильность расчета истца, суду не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно предоставленному истцом расчету, размер пени за просрочку уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 33269,14 руб.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из размера подлежащей взысканию задолженности, периода просрочки, длительности неисполнения денежного обязательства, а также того, что в период с 01.04.2022 по 01.10.2022 постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 был введен и действовал мораторий на начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, суд приходит к выводу о снижении в порядке ст. 333 ГК РФ размера неустойки по задолженности ответчиков до 10000 рублей.

Поскольку ответчиками обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет, согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Размеры государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, установлены ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Согласно ст.ст. 50, 61.1 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов подлежит зачислению государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), по нормативу 100 процентов.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно государственная пошлина в размере 3675,39 руб. в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Зуеву В. К., Бараковой Л. В., Зуеву А. В. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зуева В. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес>; Бараковой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>; Зуева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, паспорт <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации <данные изъяты>, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 90500,40 рублей, пеню за просрочку уплаты задолженности в размере 10000 рублей.

Взыскать солидарно с Зуева В. К., Бараковой Л. В., Зуева А. В. государственную пошлину в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере 3675,39 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме- 9 июня 2023 года.

Председательствующий