Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2526/2023 ~ М-1654/2023 от 11.05.2023

        УИД: 78RS0№-53        КОПИЯ

        Дело №                        14 июня 2023 года

Решение

Именем Российской Федерации

            Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи – Васильевой М.Ю.

При секретаре – ФИО8

        С участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании нанимателем,

                        Установил:

ФИО1 обратился в Куйбышевский районный суд Санкт –Петербурга с требованием, заявленным к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании нанимателем, указывая, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в комнате №, <адрес> – Петербурге. Также в квартире зарегистрирована ответчик, которая, являясь нанимателем по договору социального найма, выехала их квартиры для постоянного проживания по другому месту жительства, расторгнув в отношении себя договор социального найма жилого помещения, в связи с чем просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, прекращении ее прав как нанимателя, признании за истцом прав нанимателя.

Истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования иска, просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом по адресу места жительства –<адрес>, кВ. 95, по которому судебная корреспонденция ею не получена, возвратилась в адрес суда. в ходе судебного разбирательства судом был совершен телефонный звонок в адрес ответчика, которая признала иск и подтвердила, что извещена о дате и месте судебного заседания.

Третье лицо – СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» в судебное заседание не направило своего представителя, извещено о слушании дела.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании ордера РЖО от ДД.ММ.ГГГГ комната №, площадью 24.5 кв.м. в коммунальной <адрес> – Петербурге предоставлена ФИО6, с которой заключен договор социального найма, в который включены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, имеющие равные с нанимателем права пользования указанным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО6, являясь нанимателем по договору социального найма, ДД.ММ.ГГГГ выехала из квартиры для постоянного проживания по другому месту жительства (Санкт – Петербург, <адрес>, кВ. 95 – собственное жилое помещение), расторгнув в отношении себя договор социального найма жилого помещения.

Ответчик ФИО6 пояснила суду (был совершен телефонный звонок в ходе судебного разбирательства, что она, действительно. отказалась от своих прав нанимателя в отношении комнаты площадью 24.50 кв.м. в <адрес> – Петербурге, а, кроме того, составила заявление о расторжении договора социального найма, удостоверенное нотариусом ФИО9 (л.д. ).

Поскольку спорные правоотношения возникли до принятия Жилищного Кодекса РФ (до ДД.ММ.ГГГГ), однако, являются длящимися, суд считает необходимым при рассмотрении настоящего дела применять положения как Жилищного Кодекса РСФСР, так и положения Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жило помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного Закона указано на то, что местом жительств является жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниям, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчик не оспаривала, кроме того, подтвердила факт выезда из спорного жилого помещения в связи с приобретением иного жилья для себя.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик, не ранее чем с ДД.ММ.ГГГГ, не проживала и не проживает в спорном жилом помещении, препятствий ко вселению и проживанию ответчику не чинились со стороны истца, также не чинятся в настоящее время, а потому, не сохранила право пользования спорным жилым помещением в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

При этом, истец ФИО1 наравне с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приобрели равные права нанимателей в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

                    Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 24,50 ░░.░. ░ <░░░░░>, ░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 24,50 ░░.░. ░ <░░░░░>, ░ <░░░░░> – ░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ -