Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4930/2023 ~ М-4116/2023 от 29.09.2023

Дело №2-4930/2022

50RS0033-01-2023-005678-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года                                                    г.о. Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Барабановой М.Е., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Лилии Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего подопечного Чохели Данилы Нугзаровича к ГУП МО «КСМО», ООО «ИКС Орехово-Зуево», ООО «НКС», КУИ Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о прекращении обязательств по оплате услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчикам об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Мотивировала свои требования тем, что Нестеренко Л.В. на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ №-р была назначена опекуном несовершеннолетнего Чохели Данилы Нугзаровича, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> жительства несовершеннолетнего было определено с нею по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Родители несовершеннолетнего: мать ФИО4 на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО5 на основании решения Электростальского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав, умер ДД.ММ.ГГГГ.

    Несовершеннолетний Чохели Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. На основании постановления главы городского округа Орехово-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним Чохели Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., было сохранено право пользования данным жилым помещением, где до октября 2019 г. были зарегистрированы мать - ФИО4 и несовершеннолетний Чохели Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

    После смерти матери в октябре 2019 года, несовершеннолетний Чохели Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., остался зарегистрирован один в данном жилом помещении.

В марте 2023 года жилое помещение было оформлено в собственность несовершеннолетнего Чохели Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Мать несовершеннолетнего ФИО4 не оплачивала жилищно-коммунальные услуги, вела асоциальный образ жизни. Несовершеннолетний Чохели Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2009 года в жилом помещении не проживает. Истцом в квартире произведена замена входной двери, оплачены счета за электроэнергию и газоснабжение, произведена генеральная уборка, вывезен мycop и старая мебель.

По вине матери в квартире по адресу: <адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения и капитального ремонта.

Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 192099 руб. 22 коп., в том числе: 56130 руб. 37 коп. - ГУП МО «КС МО»; 41987 руб. 03 коп. - ООО «ИКС Орехово-Зуево» за период с ДД.ММ.ГГГГ; 66166 руб. 84 коп. - ООО «Новый коммунальный стандарт» (до октября 2019 — 31335 руб. 80 коп.; с октября 2019 по настоящее время — 34831 руб. 04 коп.); 27814 руб. 98 коп. - КУИ администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (муниципальный найм).

Истец просит прекратить обязательства несовершеннолетнего Чохели Данилы Нугзаровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по оплате коммунальных услуг, содержания и капитального ремонта по адресу: <адрес>, в размере: 192099 руб. 22 коп., в том числе: 56130 руб. 37 коп. - ГУП МО «КС МО»; 41987 руб. 03 коп. - ООО «ИКС Орехово-Зуево» за период с ДД.ММ.ГГГГ; 66166 руб. 84 коп. - ООО «Новый коммунальный стандарт» (до октября 2019 — 31335 руб. 80 коп.; с октября 2019 по настоящее время — 34831 руб. 04 коп.); 27814 руб. 98 коп. - КУИ администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> (муниципальный найм).

В судебное заседание истец Нестеренко Л.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее заявленные требования поддержала в полном объеме (л.д. 117).

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Чохели Д.Н. в судебное заседание не явился, иск поддержал (л.д. 117).

Представитель ответчика ГУП МО «КСМО» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «ИКС Орехово-Зуево» ФИО7 (по доверенности л.д. 90) представил письменный отзыв. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИКС» Орехово-Зуево» на основании постановления администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является единой теплоснабжающей организацией на территории Орехово-Зуевского г.о., осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения. В силу ст. 37 ГК РФ опекун несовершеннолетнего Нестеренко Л.В. была обязана распоряжаться денежными средствами подопечного исключительно в его интересах, в том числе оплачивать за него жилое помещение. До вступления в права собственности Чохели Д,Н. долг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составлял 33239 руб. 09 коп. В удовлетворении иска просил отказать (л.д. 107).

Представитель ответчика ООО «Новый коммунальный стандарт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика КУИ Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> ФИО8 (по доверенности л.д. 73-75) иск поддержала.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 37 ГК РФ опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

В силу п. 1, пп.1, 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотренного законом или договором.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 12, 23,26, 27, 29, 37 постановления от 27.06.2017г. № « 0 некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истечением месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено в судебном заседании, Нестеренко Л.В. на основании распоряжения Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Орехово-Зуево от ДД.ММ.ГГГГ №-р была назначена опекуном несовершеннолетнего Чохели Данилы Нугзаровича, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> жительства несовершеннолетнего было определено с нею по адресу: <адрес>А, <адрес>. Выдано удостоверение приемного родителя № (л.д. 12, 13).

Родители несовершеннолетнего: мать ФИО4 на основании решения Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав, умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО5 на основании решения Электростальского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16, 18, 19).

Несовершеннолетний Чохели Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. На основании постановления главы городского округа Орехово-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за несовершеннолетним Чохели Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., было сохранено право пользования данным жилым помещением (однокомнатная квартира общей площадью 30,4 кв.м, в том числе: жилой — 16,7 кв.м (л.д. 10-11).

    После смерти ФИО4 в октябре 2019 года, несовершеннолетний Чохели Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., остался зарегистрирован один в жилом помещении по вышеуказанному адресу (л.д. 8, 9, 118-119).

    С несовершеннолетним Чохели Д.Н. был заключен договор передачи жилого помещения по адресу: <адрес> собственность (л.д. 120-122, 6-7).

Несовершеннолетний Чохели Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2009 года проживает с опекуном, в приемной семье.

ДД.ММ.ГГГГ Отделом опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Электросталь с Нестеренко Л.В., ФИО9, являющихся приемными родителя Чохели Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор № о передаче ребенка на воспитание в приемную семью. Приемный родитель обязан защищать права и интересы приемного ребенка (п. 2.1.6); обязан заботиться о переданном ему имуществе приемного ребенка как о своем собственном, не допускать уменьшения его стоимости и способствовать извлечению из него доходов (п.ДД.ММ.ГГГГ); осуществлять контроль за сохранностью имущества приемного ребенка, своевременно производить оплату коммунальных платежей по адресу регистрации ребенка, управлять данным имуществом в интересах ребенка (п. ДД.ММ.ГГГГ) Приемный родитель получает денежное вознаграждение, а также денежные средства на содержание приемного ребенка, другие выплаты и пользуется мерами социальной поддержки (п. ДД.ММ.ГГГГ). Приемный родитель обязан использовать денежные средства, выплачиваемые на содержание приемного ребенка, а также собственные доходы ребенка (пенсия, алименты и др.) исключительно в интересах приемного ребенка, вести учет расходов в письменной форме по приходу и расходу указанных денежных средств (п. ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 22-28).

Постановлением Администрации городского округа Орехово-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № статус единой теплоснабжающей организации городского округа Орехово-Зуево присвоено Государственному унитарному предприятию <адрес> «Коммунальные системы <адрес>».

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ИКС» Орехово-Зуево» на основании постановления администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является единой теплоснабжающей организацией на территории Орехово-Зуевского г.о., осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения.

На дату ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету в квартире по адресу: <адрес>, имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания жилого помещения в сумме 36259 руб. 02 ко., в том числе горячее в\с (энергия) – 6631 руб. 46 коп., отопление – 14313 руб. 72 коп., горячее в\с (носитель) 1253 руб. 51 коп. (ГУП МО «КСМО», содержание ж\ф - 1406 руб. 30 коп., холодное в\с ОДН - 1 руб. 92 коп., горячее в\с (носитель) ОДН -1 руб. 92 коп., горячее в\с (энергия) ОДН - 10 руб. 58 коп., электроснабжение ОДН – 22 руб. 32 коп., обращение с ТКО – 2136 руб. 38 коп. (ООО «НКС»), плата за наем - 10480 руб. 91 коп. (КУИ Администрации Орехово-Зуевского г.о.) (л.д. 92-106).

Поскольку жилое помещение находилось в муниципальной собственности, обязанности нести расходы на капитальный ремонт у ФИО4 не имелось. Однако она была обязана производить оплату за себя, а приемный родитель Нестеренко Л.В. за несовершеннолетнего Чохели Д.Н.

В соответствии со ст. 418 Гражданского Кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом непрерывно связано с личностью должника.

Поскольку ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее обязательства по оплате коммунальных услуг прекращены. Суд считает возможным прекратить обязательства Чохели Д.Н. по оплате с ноября 2019 г. за умершую мать ФИО4 в 1\2 доли от вышеуказанных начислений:

горячее в\с (энергия) – 3315 руб. 73 коп., отопление – 7156 руб. 86 коп., горячее в\с (носитель) 626 руб. 76 коп. (ГУП МО «КСМО», содержание ж\ф - 703 руб. 15 коп., холодное в\с ОДН - 0 руб. 96 коп., горячее в\с (носитель) ОДН - 0 руб. 96 коп., горячее в\с (энергия) ОДН - 5 руб. 29 коп., электроснабжение ОДН – 11 руб. 16 коп., обращение с ТКО – 1068 руб. 19 коп. (ООО «НКС»), плата за наем - 5240 руб. 46 коп. (КУИ Администрации Орехово-Зуевского г.о.)

На день вынесения решения Чохели Д.Н. достиг совершеннолетия.

Доказательств произведенного ремонта, улучшения жилого помещения, несения указанных расходов стороной истца не представлено.

Неисполнение опекуном\приемным родителем обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не является основанием для прекращения обязательств Чохели Д.Н. по оплате.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нестеренко Лилии Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего подопечного Чохели Данилы Нугзаровича к ГУП МО «КСМО», ООО «ИКС Орехово-Зуево», ООО «НКС», КУИ Администрации Орехово-Зуевского городского округа <адрес> о прекращении обязательств по оплате услуг удовлетворить частично.

Прекратить обязательства Чохели Данилы Нугзаровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта по адресу: <адрес>, с ноября 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ за умершую мать ФИО4 в 1\2 доли от вышеуказанных начислений:

горячее в\с (энергия) – 3315 руб. 73 коп., отопление – 7156 руб. 86 коп., горячее в\с (носитель) 626 руб. 76 коп. (ГУП МО «КСМО», содержание ж\ф - 703 руб. 15 коп., холодное в\с ОДН - 0 руб. 96 коп., горячее в\с (носитель) ОДН - 0 руб. 96 коп., горячее в\с (энергия) ОДН - 5 руб. 29 коп., электроснабжение ОДН – 11 руб. 16 коп., обращение с ТКО – 1068 руб. 19 коп. (ООО «НКС»), плата за наем - 5240 руб. 46 коп. (КУИ Администрации Орехово-Зуевского г.о.)

В части требований в размере, превышающем указанный выше и к ООО «ИКС Орехово-Зуево» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                         М.Е. Барабанова