Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2022 (2-696/2021;) ~ М-639/2021 от 10.12.2021

        Дело № 2-21/2022

        УИД 34RS0016-01-2021-001320-50

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жирновский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,

    при секретаре Кильдяшевой А.А.,

    с участием представителя истца Сорокина С.А. - по доверенности Сорокиной О.А.,

    ответчика Соколова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «21» февраля 2022 года в г. Жирновске гражданское дело по исковому заявлению Сорокина С. А. к Соколову С. И. об аннулировании из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка и о признании результатов межевания недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Сорокин С.А. обратился в суд с вышеназванным иском к Соколову С.И., указав, что в 1992 году ему был выделен в собственность для строительства индивидуального дома земельный участок, площадью 0,056 га по адресу: <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, его земельный участок, площадью уже 669 кв.м, по адресу: <адрес> расположен на землях населенных пунктов; выделен для индивидуального жилищного строительства, для объектов жилой застройки; поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № как ранее учтенный. Вместе с тем, границы земельного участка не установлены, описание местоположения земельного участка не дано, сведения о правах на участок в Единый государственный реестр недвижимости включены не были В феврале 2021 года его жена Сорокина О. АнатО., с целью регистрации его права собственности на полученный им в браке с ней земельный участок обратилась к кадастровому инженеру Рогачу Е.В. для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с договором на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ № (ч), ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером был подготовлен кадастровый план. Согласно данному кадастровому плану, средняя квадратическая погрешность положения каждой характерной точки составляет 0,08 м. Уточненная площадь моего земельного участка равна 718 кв.м ± 8 кв.м Его земельный участок граничит с участками трех моих соседей;

-граница с земельным участком №, принадлежащим Рыжанкиной Н.В., проходит по характерным точкам н8-н11;

-граница с земельным участком №, принадлежащим Крицкому М.Ю., проходит по характерным точкам н14-н5;

-граница с земельным участком №, принадлежащим Сагалаевой Н.И., проходит по характерным точкам н5-н8.

С четвертой стороны по характерным точкам н11-н14 его земельный участок граничит с землями общего пользования - улицей Полевой. Как следует из акта согласования местонахождения границ земельного участка, площадью 718 кв.м, с кадастровым номером №, границы данного участка согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков: Рыжанкиной Н.В., Крицким М.Ю., Сагалаевой Н.И. и первым заместителем главы администрации Жирновского района Мармурой П.Н.

Как указано кадастровым инженером, границами земельного участка на местности является существующее на местности ограждения. Граница с землями общего пользования на местности закреплена по металлическому забору. Границы земельного с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница на местности закреплена по металлическому забору, частично- по стене нежилого здания. Границы с земельными участками, имеющими кадастровые номера № и №, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы первого из указанных земельных участков закреплены на местности металлическим забором, второго - металлическим забором и частично по стене нежилого строения. Также кадастровым инженером в заключении указано: координаты поворотных (характерных) точек границы земельного участка определены методом спутниковых геодезических наблюдений с применением комплекта аппаратуры геодезической спутниковой EFT М3 GNSS в режиме RTK с пунктов триангуляции Куракино, Боров и Жирное. Марки и центры пунктов сохранены, находятся в удовлетворительном состоянии. В ходе кадастровых работ (после обработки геодезических измерений и наложений на кадастровую карту) им выявлено пересечение границ со смежными участками с кадастровыми номерами № и №. Анализ картографического материала (М 1:5000) данной местности подтверждает его выводы о наличии реестровых ошибок. Так как согласование местоположения границ проводилось им с заинтересованными лицами с установлением границ на местности, приходит к выводу о наличии реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра объектов недвижимости вышеназванных земельных участков. Границы (местоположение существующего забора) заинтересованные лица смежных земельных участков согласованы. Поэтому считает необходимым для проведения кадастрового учета земельного участка, о котором представлено заявление, внести по статье 43 части 2 ФЗ-218 также изменения в сведения смежных земельных участков. Акт согласования местоположения границы земельного участка составлен в соответствии со ст.39-40 ФЗ-221, и подписан всеми заинтересованными лицами смежных земельных участков; способ извещения и согласования - в индивидуальном порядке.

В заключении кадастрового инженера указано, что вычисленная площадь земельного участка составила 718 кв.м, что более площади, содержащейся в ЕГРН на 39 кв.м, но не превышает 400 кв.м. Согласно решению Жирновской районной Думы № 46/247 от 22.12.2008 года, максимальный размер и минимальный размер установлены для данного вида разрешенного использования.

Кроме того, выявилось пересечение границ с несмежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № фактически не является смежным. Применение положения части 2 статьи 43 ФЗ-218 не представляется возможным. Сведения о координатах внесены картометрическим способом с недостаточной точностью (0,3 метра). Считает необходимым для проведения государственного кадастрового учета применить положения Письма МЭР № от ДД.ММ.ГГГГ в части исправления реестровых ошибок несмежных земельных участков. Исправленное местоположение приведено в разделе межевого плана «Схема расположения земельных участков» красным цветом.

ДД.ММ.ГГГГ он направил кадастровый паспорт, включающий карту-план территории с соответствующим заявлением в отдел регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по <адрес>. Однако, государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен, о чем ему поступило уведомление от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастровом учете его земельного участка ему было отказано (уведомление №) в связи с тем, что в акт согласования не был включен собственник земельного участка №.

Вместе с тем, включить собственника земельного участка № в акт согласования было невозможно, поскольку в данный акт включаются только владельцы смежных участков, в то время как указанный земельный участок № смежным не является.

Для устранения кадастровой ошибки он письменно обратился ДД.ММ.ГГГГ к собственнику земельного участка с кадастровым номером № Соколову С.И. с предложением об уточнении местоположения границ его земельного участка.

В связи с тем, что произошло наложение границ земельных участков его и ответчика, его право собственности на земельный участок, нарушено и подлежит восстановлению.

На основании изложенного, просит аннулировать сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего Соколову С. И., признать результаты межевания данного земельного участка недействительными и исключить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка, описываемых плоскими прямоугольными координатами в системе координат «МСК-34, зона 2».

Истец Сорокин С.А. и его представитель Кочетова Е.Е., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сорокина О.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Соколов С.И. исковые требования признал, о чем представил заявление, в котором пояснил, что положения ст. ст. 35, 39, 173 ГПК РФ о том, что суд принимает признание иска, когда это признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, о том, что при принятии судом признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований, ему разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Сорокина С. А. к Соколову С. И. об аннулировании сведений о координатах и о признании результатов межевания недействительными, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

            Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Сорокина С.А.

Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ "░░░░░ ░░░░░░░░" ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 25 ░░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░:                                                   ░.░. ░░░░░░