Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3023/2023 ~ М-3496/2023 от 31.10.2023

№ 50RS0046-01-2023-004290-46

Дело № 2-3023/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 21 декабря 2023 года.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2023 года.

г. Ступино Московской области                                            21 декабря 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачева ФИО9, Горбачева ФИО10 к Тюрину ФИО11 действующему в своих интересах и в интересах ФИО12, ООО «Управляющая компания Жилресурс» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, о возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к Тюрину А.И. действующему также в интересах несовершеннолетних Тюрина М.А. и Тюриной К.А., ООО «УК Жилресурс», в котором просят определить им оплату за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в размере 2/5 доли и обязать ООО «Управляющая компания Жилресурс» предоставлять им отдельный платежный документ.

Свои требования истцы обосновывают тем, что они, ответчик и его несовершеннолетние дети зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: <адрес>. Соглашение между ними и ответчиком о порядке оплаты за жилое помещение не достигнуто.

Истцы Горбачев В.С. и Горбачев Д.С., а также их представитель Горбачева Н.И., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, настаивают на их удовлетворении.

Ответчик Тюрин А.И. действующий также в интересах ФИО12., представитель ответчика ООО «Управляющая компания Жилресурс», в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили, возражений или ходатайств об отложении не заявили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации городского округа Ступино Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

          Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, прекращение семейных отношений с нанимателем жилого помещения по договору социального найма не влияет на объём прав и обязанностей проживающего совместно с ним бывшего члена семьи. Право пользования бывшего члена семьи предоставленным нанимателю жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме сохраняется. Однако в этом случае специальная норма исключает применение ч. 2 ст. 69 ЖК РФ о солидарной с нанимателем ответственности по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя несёт самостоятельную имущественную ответственность.

В связи с тем, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Исходя из положений ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как установлено ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верхового Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, то он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 36,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

В указанном жилом помещении на условиях договора социального найма постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Тюрин ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года Горбачев ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Горбачев ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Тюрин ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года Тюрина ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15).

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится управляющей компанией исходя из зарегистрированных в квартире 5-ти человек.

У истцов Горбачева В.С. и Горбачева Д.С. с ответчиком Тюриным М.А., имеется спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая что стороны не ведут общего хозяйства, имеют разный бюджет.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия Тюрина А.И. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли платежей от общей площади жилого помещения (л.д.30-31).

На момент принятия указанного решения в жилом помещении по адресу: <адрес>, были зарегистрированы три человека: Тюрин ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горбачев ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Горбачев ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, после вступления указанного решения суда в законную силу, в жилое помещение были зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ Тюрин ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года Тюрина ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время, между сторонами спора (лицами, зарегистрированными в жилом помещении) соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, что является основанием для определения доли Горбачева В.С. и Горбачева Д.С., в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации».

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги подлежит распределению в равных долях между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то управляющей компании надлежит производить соответствующие расчёты оплаты по квартире и принимать оплату за жильё и коммунальные услуги по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Одновременно с этим необходимо отметить, что жилищное законодательство РФ не устанавливает содержание и не регулирует особенности заключения и исполнения такого гражданско-правового договора. Его условия устанавливаются по соглашению сторон с учётом императивных норм ЖК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Горбачева ФИО9, Горбачева ФИО10 удовлетворить:

- Определить порядок и размер участия Горбачева ФИО9 и Горбачева ФИО10 в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, в размере 2/5 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Принятое решение является основанием для предоставления Горбачеву ФИО9 и Горбачеву ФИО10 отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, согласно 2/5 доли платежей от общей площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья         подпись                Австриевских А.И.