Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2021 (2-2223/2020;) ~ М-1643/2020 от 18.08.2020

18RS0013-01-2020-002176-62

Дело № 2-193/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2021 года                                                                            с. Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре судебного заседания Суворовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой С.В. к Администрации муниципального образования «Якшурское» Удмуртской Республики о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Моисеева С.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Якшурское» УР, в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>, и возложить на ответчика обязанность по заключению договора социального найма указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, истец проживает и зарегистрирована с 27 марта 1992 года. Указанное жилое помещение истцу было предоставлено в связи с осуществлением трудовой деятельности в качестве агента системы фирменного транспортного обслуживания Горьковской железной дороги. С указанного периода времени истец своевременно и в полном объеме выполняла все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в том числе осуществляла работы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, своевременно и в полном объеме осуществляла оплату коммунальных и иных платежей. В том числе истцом произведён дорогостоящий ремонт квартиры, поскольку на момент вселения квартира находилась в состоянии, требующем полного косметического ремонта. Однако на момент фактического вселения жилое помещение было пригодным для проживания. До настоящего времени вопрос по заключению договора социального найма не решен. На заявление истца о заключении договора социального найма получено уведомление от 16.06.2020 года, в силу которого ответчиком отказано в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Истец Моисеева С.В. и представитель ответчика Администрации муниципального образования «Якшурское» УР в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика Администрации МО «Якшурское» - Мерзляков Н.Н., в том числе указал, что против удовлетворения исковых требований в полном объеме не возражает.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и, гарантируя его предоставление бесплатно или за доступную плату малоимущим и иным указанным в законе гражданам, не регламентирует порядок предоставления жилых помещений. Такой порядок устанавливается жилищным и иным специальным законодательством в зависимости от правового положения гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. При этом защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, одним из которых является право пользования жилым помещением.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь ввиду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: УР, <адрес>, было предоставлено истцу в 1992 году в связи с осуществлением ею трудовой деятельности в качестве агента системы фирменного транспортного обслуживания Горьковской железной дороги. С этого времени истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, имеет регистрацию по указанному адресу. Истец своевременно и в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения и поддерживает его надлежащее состояние.

В соответствии с выпиской из реестра имущества муниципального образования «Якшурское» от 01.12.2008 года квартира по адресу: УР, <адрес> включена в реестр имущества, переданного в собственность муниципального образования «Якшурское». Имущество отнесено к составу казны муниципального образования «Якшурское», не закреплено за муниципальными предприятиями и учреждениями.

Согласно справкам, выданным Администрацией МО «Якшурское» 17.08.2020г., квартира по адресу: Удмуртская <адрес>, ранее числилась по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. На основании постановления Администрации от 28.11.2019 года №, ? части четырехквартирного жилого дома присвоен адрес: Удмуртская Республика, <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец вселена в спорное жилое помещение на законном основании, пользовалась жилым помещением на протяжении длительного периода времени, несет расходы по содержанию жилья, оплачивает коммунальные услуги, в установленном законом порядке не была признана не приобретшей либо прекратившей право пользования указанным жилым помещением. Каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в квартиру допущено не было. Доказательств, подтверждающих незаконность вселения и пользование истцом спорным жилым помещением как до передачи квартиры в муниципальную собственность, так и после этого ответчиком не предоставлено.

Законность вселения истца в спорное жильё и право пользования им ответчиком в действительности не оспариваются. Отсутствие между истцом и ответчиком договора социального найма в отношении указанной квартиры не может препятствовать осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного договора.

Квартира является единственным, постоянным местом проживания истца, следовательно, между сторонами по делу фактически сложились отношения по пользованию спорной квартирой, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, истец приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора найма.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>, на условиях социального найма подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Истец представил достаточные, относимые и допустимые доказательства законности вселения и проживания в спорном жилом помещении. Отказ от оформления правоотношений нарушает права нанимателя жилья, которые подлежат принудительному восстановлению заявленным в иске способом. Основания для заключения договора социального найма на фактически занимаемое жилье истцом имеются.

По вышеуказанным доводам и основаниям требования истцов о признании за ними права пользования на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Моисеевой С.В. к Администрации муниципального образования «Якшурское» Удмуртской Республики о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить в полном объеме.

Признать за Моисеевой С.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Возложить на Администрацию муниципального образования «Якшурское» УР обязанность заключить с Моисеевой С.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения через суд, вынесший решение.

Председательствующий судья                                             С.Д. Гущина