Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2023 ~ М-178/2023 от 02.02.2023

Дело №2-349/2023 г. 37RS0023-01-2023-000210-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2023 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при секретаре Погодиной Е.В.,

с участием представителя истца Ригиной Т.В.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Ягловского В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сучкова Сергея Николаевича к Администрации г.о. Шуя о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Сучков С.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Шуя о признании права собственности на гараж №…, ряд №…, площадью 12,6 кв.м., расположенный в районе гаражного строительного кооператива №… ул….. области. Заявленные требования обоснованы тем, что истец в августе 2004 году вступил в ГСК № … и приобрел гараж №…в … ряду у Глушкова И.В., которой в 1989г. Администрацией г.Шуя был выделен земельный участок под строительство гаража. С момента вступления в ГСК№… и до настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Он попробовал оформить гараж по так называемой «Гаражной амнистии» ((Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), но в виду того, что документов на земельный участок у него нет (земельный участок Администрация г.о. Шуя выделила ГСК № … под строительство гаражей), а также ГСК № … как юридическое лицо не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, в упрощенном порядке зарегистрировать гараж не представляется возможным. В ином порядке, кроме судебного, истец не имеет возможности узаконить свой гараж. Иск, предъявлен к Администрации г.о. Шуя, в связи с тем, что право на объект недвижимости не зарегистрировано. Вместе с тем, наличие объекта недвижимого имущества, возведенного на территории муниципального образования, право собственности на который в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, предполагает возможность отнесения данного объекта недвижимости к бесхозяйной недвижимой вещи.

В судебном заседании представитель истца Ригина Т.В. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.о.Шуя не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Ягловский В.А. подтвердил то, что Сучков С.Н. открыто владеет и пользуется данным гаражом, с 1998 года, делает косметический ремонт, оплачивает за коммунальные услуги (электричество, благоустройство территории).

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218, статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Доказательством открытости владения является то, что, истец открыто владеет и пользуется данным гаражом, с 1998 года, делает косметический ремонт, оплачивает за коммунальные услуги (электричество, благоустройство территории).

Согласно п. 16 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ №22 (постановление от 29.04.2010г). По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в августе 2004 году Сучков С.Н. вступил в ГСК № … и приобрел гараж №…в … ряду у Глушкова И.В. С момента вступления в ГСК № … и до настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Истец пробовал оформить гараж по так называемой «Гаражной амнистии» ((Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"), но в виду того, что документов на земельный участок у него нет (земельный участок Администрация г.о. Шуя выделила ГСК № … под строительство гаражей), а также ГСК № … как юридическое лицо не зарегистрировано в ЕГРЮЛ, в упрощенном порядке зарегистрировать гараж не представляется возможным. Доказательством открытости владения является то, что, истец открыто владеет и пользуется данным гаражом, с 1998 года, делает косметический ремонт, оплачивает коммунальные услуги (электричество, благоустройство территории).

На основании выписки из решения №123 от 02.03.1989г. исполнительный комитет Шуйского городского Совета народных депутатов Ивановской области решил: «░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,0 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ №… ░░ ░░…. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░….. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ №….

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1993 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №… ░░….» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №… ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2200 ░░, ░ ░░░ ░░░░░ 0,5661 ░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, 0,6539 ░░ ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №… ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ №16 ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №…. (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) №36 ░░ 17 ░░░░ 1991 ░░░░) ░░ 13 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №… ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: …., ░░░ №…, ░░░ №…, ░░░░░ №…, ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,6 ░░.░., ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ ░ ░░░░░ 130 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2004 ░░░░ ░ ░░░░░ 130 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, ░░░ №…, ░░░ №…, ░░░░░ №…, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 17 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ №… ░░ 14.12.2022░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …, ░░░ №…, ░░░ №…, ░░░░░ №… ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 12,6 ░.░.░ ░░░░░░░░░░ 51030 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №…, ░░░ №…, ░░░░░░░░ 12,6 ░.░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №… ░░░░░ … ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░ 2023 ░░░░.