Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2022 ~ М-583/2022 от 16.05.2022

66RS0045-01-2022-000989-80

Решение принято в окончательной форме 07.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.07.2022                                             г. Полевской

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего Двоеглазова И.А., при ведении протокола помощником судьи Полухиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/2022 по иску Зубкова А.Л. к Полевскому городскому округу в лице органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Зубкова А.Л. обратилась в суд с иском к Полевскому городскому округу в лице ОМС УМИ ПГО о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <. . .> мотивирует требования тем, что решением Исполкома Полевского городского Совета депутатов трудящихся от . . . № её бабушке Зыряновой М.В. был предоставлен земельный участок по <. . .> в <. . .> для строительства гаража. В 1973 г. гараж был построен. В 2018 г. Зырянова М.В. умерла. В 2021 г. умер её сын Зырянов Л.Ю. Она – истец является единственным наследником Зырянова Л.Ю. и может ко времени своего владения присоединить время владения гаражным боксом Зыряновой М.В., Зыряновым Л.Ю. С момента постройки гаража в 1973 г. и по настоящее время семья истца добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, капитальному и текущему ремонту, оплате услуг по предоставлению электроэнергии. Истец полагает, что у неё возникло право собственности на гараж.

В судебное заседание истец Зубкова А.Л. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Зырянова И.В. исковые требования и доводы искового заявления поддержала, суду пояснила, что гараж строила Зырянова М.В. с мужем, который умер 04.12.2002. Гараж поострен из шлакоблока, пол деревянный, двери железные, имеется смотровая яма. Она – представитель истца состояла в браке Зыряновым Л.Ю. с 1993 г. Гаражом пользовались его родители, они также свои вещи хранили в гараже, а истец велосипед. После смерти отца Зырянова Л.Ю., гаражом пользовалась его Зырянова М.В., а также Зырянов Л.Ю. После смерти родителей гаражом пользовался Зырянов Л.Ю., он же вступил в наследство после смерти матери. После его смерти наследство приняла Зубкова А.Л. В настоящее время гаражом пользуется Зубкова А.Л., а также она – представитель истца: хранят овощи, вещи. Ремонт гаража производился Зыряновым Л.Ю.: штукатурил, красил стены, крышу менял.

Представитель ответчика органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьёй 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина.

Зырянова М.В. умерла . . ., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 34) и свидетельствует об открытии наследства.

Зырянов Л.Ю. умер . . ., что также подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 35).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

    В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1153 и статье 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как видно из материалов наследственного дела №, открытого у нотариуса нотариального округа <. . .> Ивлевой А.А. (л.д. 59-121) Зырянов Л.Ю. принял наследство Зыряновой М.В., . . . ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на иное имущество, не являющееся предметом спора.

За принятием наследства Зырянова Л.Ю. обратилась его дочь Зубкова А.Л., что подтверждается копией свидетельства об её рождении (л.д. 31), свидетельства о заключении брака (л.д. 32), её заявлением от . . .. Других наследников она не указывает. Свидетельства о праве на наследство по закону не выданы. Спорный гараж в состав наследства Зыряновой М.В. и Зырянова Л.Ю. не вошел.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Решением Исполнительного комитета Полевского городского Совета депутатов трудящихся от . . . № криолитовому заводу отведён земельный участок, площадью 1 га в южной части <. . .>, восточнее станции автотехобслуживания, под проектирование гаражей для автомашин индивидуального пользования (л.д. 20).

Согласно статьям 9, 10, 12, 13 Земельного кодекса РСФСР, земля в РСФСР предоставляется в пользование промышленным, транспортным, другим несельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям бесплатно исполнительным комитетом соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

    Таким образом, представленное суду решение подтверждает законность строительства гаражей на земельном участке, выделенном для этих целей уполномоченным органом.

    Согласно техническому паспорту (л.д. 21-24) в <. . .>, в гаражном массиве по <. . .> в здании литера Д, находится гаражный бокс №, общей площадью 26,9 м2, инвентарный №.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от . . . N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

    Каких-либо документы о правовом положении Зубковой А.Л., Зырянова Л.Ю. или Зыряновой М.В. по отношению к спорному гаражному боксу в материалах дела отсутствуют, однако, суду представлены членские книжки члена гаражного кооператива № 1 по ул. Крылова в г. Полевской, в которой владельцем гаража № указана Зырянова М.В. (л.д. 36-38), квитанции об оплате Зыряновой М.В. членских взносов и электроэнергии за различные годы (л.д. 39-41), членская книжка, выданная . . . Зырянову Л.Ю. на указанный гараж, а . . . – Зубковой А.Л. (л.д. 42-44). Квитанции об оплате Зыряновым Л.Ю. вносов (л.д. 45), чек об оплате Зубковой А.Л. взноса (л.д. 46).

Согласно справке ПО «Гаражный кооператив №» от . . . Зубкова А.Л. с . . . является владельцем гаража №, построенного в 1973 <. . .> по начислениям нет (л.д. 47).

    Как видно из ответа на судебный запрос Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО от . . ., а также ответа Филиала «Полевское БТИ» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <. . .> от . . . права на гаражный бокс №, расположенный в <. . .>, не зарегистрированы.

Свидетель Суслонов М.В. суду показал, что истца он знает, как дочь его друга Зырянова Л.Ю. У неё имеется гараж в гаражном кооперативе по <. . .> гаражом ещё отец Зырянова Л.Ю. Когда они с ним познакомился, гараж уже был. Кто строил гараж, ему не известно. В гараже стояла машина, хранили овощи, ремонтировали автомобиль. Гараж из шлакоблока, пол деревянный, имеется овощная яма. 3 года назад в гараже отец истца менял крышу: была железная поменяли на цинковую. За гаражом следили, производили косметический ремонт. Сейчас гаражом пользуется истец.

Свидетель Лагунов С.А. показал, что он знает истца как дочь знакомого Зырянова Л.Ю. Когда он с ним познакомился в начале 90-х годов, гараж по <. . .> у его отца уже был. В гараже ставили машину, прицеп. После смерти отца гаражом пользовался Зырянов Л.Ю., периодически ставил свой автомобиль. Потом построил свой дом, стал пользоваться только смотровой ямой. В гараже двери стальные, он помогал Зырянову Л.Ю. переделывали их, крыша деревянная. Зырянов Л.Ю. проводил косметический ремонт гаража. После смерти Зырянова Л.Ю. гаражом пользуется истец.

Из представленных суду доказательств следует, что гаражным боксом с 1973 г. пользовалась Зырянова М.В. до момента смерти . . .. Наследство после её смерти принял Зырянов Л.Ю., вступив в установленном законом порядке в наследство. Зырянов Л.Ю. также пользовался гаражом до своей смерти . . .. Наследство после него приняла истец в установленном законом порядке. При таких обстоятельствах Зубкова А.Л. может ко времени своего владения присоединить время владения гаражом Зыряновым Л.Ю. и Зыряновой М.В., в связи с чем общий срок добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражным боксом существенно превышает 15 лет, следовательно, за Зубковой А.Л. может быть признано право собственности на данный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубкова А.Л. удовлетворить.

Признать за Зубкова А.Л. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <. . .>, гаражный массив по <. . .>, в здании гаража литера Д, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий                И.А. Двоеглазов