Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2023 ~ М-189/2023 от 27.04.2023

62RS0011-01-2023-000241-71 №2-246/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года                         г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи                 Н. С. Самсаковой

При секретаре                                 С.С. Кручининой

с участием представителя истицы по доверенности Конкина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирьяновой Ольги Валерьевны к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, Администрации МО – Екшурское сельское поселение о признании права собственности на квартиру порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Кирьянова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО – Клепиковский муниципальный район, Администрации МО – Екшурское сельское поселение о признании права собственности порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв., площадью 22,3 кв.м., с КН №.

Мотивировала свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира с КН №, площадью 32,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Данная квартира находится в деревянном одноэтажном восьмиквартирном доме.

Через стенку с квартирой, принадлежащей истице на праве собственности, расположена квартира №8 с КН № площадью 22,3 кв.м., в которой примерно с 1995 года никто не проживает.

По состоянию на 2006 год спорная квартира находилась в ветхом, аварийном состоянии, отсутствовали полы, квартира требовала срочного ремонта.

В связи с тем, что квартира длительное время пустовала, истица решила расширить себе жилплощадь путем пропила дверного проема в общей стене в соседнюю <адрес> в дальнейшем фактического объединения данных квартир в единое помещение.

С вопросом предоставления спорной квартиры истица неоднократно обращалась в 2006 году в Задне-Пилевскую сельскую администрацию, но там ответили, что данная квартира на балансе администрации не состоит, по данным похозяйственной книги собственника у квартиры нет.

В 2006-2007 году истица отремонтировала <адрес> сделала дверной проем в общей стене, тем самым объединив квартиры.

С указанного времени истица и ее семья непрерывно, открыто для окружающих и ответчиков пользовалась спорным жилым помещением, неся бремя его содержания, оплачивала коммунальные расходы, производила текущий и капитальный ремонт. При попытке оформить свое право проживания в установленном законе порядке, выяснилось, что данное жилое помещение на балансе у ответчика как муниципальное жилье не числиться, никому не принадлежит, является по сути бесхозяйным имуществом.

В судебное заседание истица Кирьянова О.В.не явилась, надлежаще извещена, ранее в судебном заседании поддержала свои исковые требования. Пояснила вышеизложенное.

В судебном заседании представитель истицы, Конкин А.В., действующий на основании доверенности, также поддержал исковые требования, пояснив вышеизложенное. Также пояснил, что в настоящее время истица желает зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанное имущество, но не имеет такой возможности, в связи с тем, что вышеуказанная квартира не числится на балансе на Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковского муниципального района Рязанской области, ни Администрации Мо Клепиковский муниципальный район. Ранее проживавшая в указанной квартире ФИО4 умерла в 1994 году, наследников у нее не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации МО – Екшурское сельское поселение Клепиковский муниципальный район не явился. Надлежаще извещен. Возражений не представил.

В судебное заседание представитель ответчика – Администрации МО – Клепиковский муниципальный район не явился. Надлежаще извещен. В своем письменном отзыве полагает, что ответчикам должен быть прежний собственник квартиры.

Суд, выслушав истицу, представителя истицы, свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 и п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что квартира, с кадастровым номером №, общей площадью 22,3 кв.м., расположена по адресу: <адрес> многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес> состоит из одного этажа, в составе которого имеются 8 помещений, в том числе квартиру, общей площадью 32,6 кв.м., с кадастровым номером № и квартиру общей площадью 22,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Право муниципальной или иной собственности на указанный многоквартирный дом не зарегистрировано.

В похозяйственных книгах сельских администраций хозяйство, расположенное по адресу: <адрес> не значится.

Собственником жилого помещения квартиры с КН № является Кирьянова О.В.

Сведения о собственнике квартиры с КН № в ЕГРН отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-19), договором купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), архивной справкой №, выданной сектором архивного дела Администрации МО – Клепиковский муниципальный район ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), сообщением №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО – Екшурское сельское поселение (л.д.22).Ранее в 80-х указанное помещение принадлежало одной из ватных фабрик Клепиковского района, в период приватизации на баланс администрации жилых помещения и сам дом не передавали

Фактически указанное имущество является бесхозяйным, однако на соответствующий учет в соответствии с требованиями действующего законодательства не поставлен.

С вопросом предоставления спорной квартиры истица неоднократно обращалась в сельскую администрацию, но получила отказ, т.к. данная квартира на балансе администрации не состоит, по данным похозяйственной книги собственника у квартиры нет.

Судом также установлено, что за время проживания Кирьянова О.В. провела отопление, оплачивает пользование электроэнергией, производит текущий и капитальный ремонт помещения (возвела перегородки, обшила стены, потолки и пол.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями стороны, фотографиями (л.д.26-31), показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, котолрые пояснили, что ранее данный дом принадлежал ватной фабрике, проживала в спорной квартире ФИО4, которая умерла в 1994 году, наследников у нее не имеется, после нее в данной квартире никто не жил и к истице с требованием освободить жилое помещение не обращался, данный факт также не опровергается ответчиками.

Факт вселения в указанное спорное помещение семьи Кирьяновой О.В. в 2006 году без надлежащего оформления - выдачи ордера на вселение, регистрации по месту жительства, факт проживания в спорном жилом помещении более 17 лет, а также факты открытого владения и пользования, несения бремени его содержания также подтвердили вышеуказанные свидетели

Таким образом, с указанного времени истица и ее семья непрерывно, открыто для окружающих и ответчиков пользовалась указанным жилым помещением, неся бремя его содержания, оплачивала коммунальные расходы, производила текущий и капитальный ремонт.

При таких установленных обстоятельствах открытого и непрерывного владения свыше сроков давностного владения (более 17 лет) истцом спорным жилым помещением, отсутствии возражений со стороны ответчиков, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кирьяновой Ольгой Валерьевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности, в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 22,3 (двадцать два целых три десятых) кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Рязанский областной суд с подачей жалобы через Клепиковский районный суд.

Судья              Н. С. Самсакова