Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1214/2023 ~ М-916/2023 от 10.07.2023

68RS0013-01-2023-001313-91

Дело № 2-1214/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 25 августа 2023 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Фроловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации г. Тамбова к Новиковой Н.А. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

*** администрация г. Тамбова обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Новиковой Н.А. об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние.

В обоснование заявленных требований указано, что министерством государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовской области *** установлен факт самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения ***, расположенного по адресу: г. Тамбов, ***». Собственником помещения является Новикова Н.А., переустройство и перепланировка проведены без согласования с органом местного самоуправления – администрации г. Тамбова.

*** управлением архитектуры администрации г. Тамбова в адрес Новиковой Н.А. направлена претензия, с требование привести указанное помещение в прежнее состояние в течение 30 рабочих дней после получения претензии, однако требование ответчиком не исполнено.

В связи с этим, истец просит возложить на Новикову Н.А. обязанность в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение *** расположенное по адресу: г. Тамбов, *** в первоначальное состояние.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте его проведения извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из ч. 7 ст. 14 ЖК РФ следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Статьей 25 ЖК РФ определено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние (ч. 5 ст. ЖК РФ).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно акту документарной проверки ***, выполненному Министерством государственного жилищного, строительного и технического контроля (надзора) Тамбовкой области, установлено, что в кв. ***, г. Тамбова выполнены работы по демонтажу межкомнатных перегородок и сантехнического оборудования, лицо, в отношении которого проведена проверка – Новикова Н.А.

20 февраля 2023 года Новиковой Н.А. направлено требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние в течение 30 рабочих дней после получения требования.

Учитывая, что ответчиком данное требование не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на Новикову А.Н. обязанности привести оспариваемое жилое помещение в первоначальное состояние.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, с Новиковой Н.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Тамбова, ИНН 6829015056, удовлетворить.

Обязать Новикову Н.А., ИНН *** в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение ***, расположенное по адресу: г. Тамбов, *** в первоначальное состояние.

Взыскать с Новиковой Н.А., ИНН *** в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2023 года.

Председательствующий С.Н. Старилов