Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-165/2023 ~ М-132/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-165/2023

УИД 55RS0030-01-2022-000871-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Русско-Полянский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Никитиной Е.В.

при секретаре Диденко А.А.,

рассмотрев 21 июня 2023 года в открытом судебном заседании в р.п. Русская Поляна Омской области гражданское дело по исковому заяв-лению Шалабаева Рустама Шайзадаевича к обществу с ограниченной ответственностью «Солнечная поляна», Друковской Людмиле Ивановне, Смышляевой Галине Александровне, Стаднику Юрию Алексеевичу, Гренцу Павлу Викторовичу, Кабулденову Мараму Серегбаевичу, Васенко Зинаиде Васильевне, Щенниковой Ольге Николаевне, Щенникову Сергею Николаевичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, в обоснование указав, что с 13.10.2022 ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 55:23:270404:32, почтовый адрес Омская область, Русско-Полянский р-н, Калининское с/п, полученный в порядке наследования после смерти отца Шалабаева Ш.А., которому принадлежал на основании протокола общего собрания КФХ «Арал» от 26.09.2008. При подготовке межевого плана выявлены пересечения с земельным участком с кадастровым номером 55:23:270404:157, что противоречит требованиям закона, препятствует получению кадастровой документации.

Просил суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:23:270404:32, почтовый адрес Омская область, Русско-Полянский р-н, Калининское с/п. в следующих координатах и внести в Государственный кадастр недвижимости:

номер	Х	Y
н1	322463,92	2166785,92
н2	322365,90	2167213,58
н3	320428,84	2166723,14
н4	320461,20	2166266,98

Впоследствии требования уточнил, просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 55:23:270404:32, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир поле № 53, участок находится примерно в 1,7 км по направлению на север от ориентира, почтовый адрес Омская область, Русско-Полянский р-н, Калининское с/п. в следующих координатах и внести в ЕГРН:

номер	Х	Y
н1	322463,92	2166785,92
н2	322365,90	2167213,58
н3	320428,84	2166723,14
н4	320461,20	2166266,98

Внести изменения в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером 55:23:270404:157 путем исключения из его состава недействительным, исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером 55:23:270404:32, установив спорную границу на участке между точками н1 через точки н4 и н3 до точки н2, и путем внесения сведений о следующих координатах характерных точек:

номер	Х	Y
н1	322463,92	2166785,92
н2	322365,90	2167213,58
н3	320428,84	2166723,14
н4	320461,20	2166266,98

Истец Шалабаев Р.Ш. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Баженова Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчика ООО «Солнечная поляна», третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки представителей суду не сообщили.

Ответчики Васенко З.В. и Стадник Ю.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Друковская Л.И., Смышляева Г.А., Гренц П.В., Кабул-денова М.С., Щенникова О.Н., Щенников С.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены в порядке, установленном законом, от получения судебной корреспонденции уклонились.

Учитывая положение статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть настоя-щее дело в отсутствии неявившихся участников судебного процесса, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Основным нормативным правовым актом Российской Федерации за-креплено право граждан иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 17.10.2022 Шалабаеву Рустаму Шайзадаевичу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 904000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир поле № 53, участок находится примерно в 1,7 км по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира <адрес>, категория земель земли сельскохозяйственного назначения (том 2 л.д.6-8).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (том 2 л.д.9-33) следует, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 4340 м по направлению на юго-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира <адрес> (поле № 53), категория земель земли сельскохозяйственного назначения, принадлежит на праве общей долевой собственности обществу с ограниченной ответственностью «Солнечная поляна», Друковской Людмиле Ивановне, Смышляевой Галине Александровне, Стаднику Юрию Алексеевичу, Гренцу Павлу Викторовичу, Кабулденову Мараму Серегбаевичу, Васенко Зинаиде Васильевне, Щенниковой Ольге Николаевне, Щенникову Сергею Николаевичу.

Сведения в государственный кадастр об участке внесены в 2012 году.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных преду-смотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки образуются при разделе, объеди-нении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из копии реестрового дела, представленного в суд филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области, усматривается выделение в 1996 году главой Русско-Полянского района Омской области земли КХ «Арал», главой которого является Шалабаев Ш.А., общей площадью 164,8 га (том 2 л.д.54-57,61-62).

Представителем истца в суде даны пояснения о владении отцом истца Шалабаевым Ш.А. двумя земельными участками общей площадью 164,8 га, одному из которых присвоен кадастровый №, перешедшими к главе крестьянского хозяйства «Арал» после прекра-щения деятельности в 2008 году. Доводы стороны истца подтверждаются материалами реестрового дела в отношении земельного участка № (том 2 л.д.46-250, том 3).

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собст-венности или законное владение.

Кадастровым инженером Прокопчук Н.В. составлена схема располо-жения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории с учетом пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, с обозначением характерных точек

Характерные точки границ	Х	Y
н1	322463,92	2166785,92
н2	322365,90	2167213,58
н3	320428,84	2166723,14
н4	320461,20	2166266,98

Из названной схемы следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен внутри земельного участка с кадастровым номером № (том 2 л.д.5). В дополнительном заключении к межевому плану сообщено о выявлении в ЕГРН ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, который пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, о необходимости внесения в сведения ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № путем добавления к его границам поворотных точек н1, н2, н3, н4 (том 2 л.д.4).

Схема кадастрового инженера в судебном заседании не оспорена, в совокупности с выписками из ЕГРН является допустимым и достаточным доказательством пересечения границы земельного участка с кадастровым номером 55:23:270404:32 с границами земельного участка с кадастровым номером №.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 2 названного выше постановления № 10/22 иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоя-тельным способом защиты вещных прав на земельный участок, направ-ленным на устранение неопределенности в прохождении границы земель-ного участка и принадлежности той или иной его части (статья 12 Граж-данского кодекса Российской Федерации).

Существование земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на 2008 год до межевания участка ответчиков подтверждает доводы истца о необоснованном нанесении его координат на земельный участок, переданный КХ «Арал». Запрет на пересечение границ земельных участков прямо установлен Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», из положений статьей 8, 22, 43, 61 которого усматривается возможность признания недействительными результатов межевания и признания недействительной постановку на государственный кадастровый учет по результатам межевания спорных земельных участков, в случае доказан-ности факта внесения в государственный кадастр недвижимости сведе-ний, не соответствующих уникальным характеристикам земельного участка истца, в частности, касающихся описания местоположения границ названного объекта недвижимости, но при отсутствии спора о границах участков между собственниками смежных земельных участков.

Судом установлено наличие земельного участка №, где по сведениям государственного реестра недвижимости в настоящее время расположен участок ответчиков, которые, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, опровергающих доводы истца, не представили. Сведения о местоположении спорного земельного участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости, нарушают права и законные интересы истца, поскольку он лишен возможности произвести выдел и использовать по назначению земельный участок, предназначенный для сельского хозяйства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что результаты межевания спорного объекта недвижимости не соответствуют действи-тельности, сведения о местоположении земельного участка с кадастро-вым номером № без учета границ земельного участка с кадастровым номером № в точках н1, н2, н3, н4 подлежат исключению из государственного реестра недвижимости, тогда как местоположение границ земельного участка истца надлежит установить в координатах, установленных в схеме кадастровым инженером, предложившим внести изменения в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из его состава земельного участка с кадастровым номером 55:23:270404:32, установив спорную границу на участке между точками н1 и н2 по внешним границам участка с кадастровым номером № от точки н1 через точки н4 и н3 до точки н2 путем внесения сведений о координатах характерных точек.

Принимая решение по делу, оценив исследованные по делу доказа-тельства, с учетом требования статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, положений вышеназванных норм права, суд, основываясь на вышеназванных требованиях закона, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

При этом, суд принимает во внимание возможность внесения сведе-ний о спорных земельных участках после внесения исправлений в мате-риалы межевания.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процес-суального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:23:270404:32, ░░░░░░░░ 904000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	░	Y
░1	322463,92	2166785,92
░2	322365,90	2167213,58
░3	320428,84	2166723,14
░4	320461,20	2166266,98

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7-░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28.06.2023.