Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2023 (2-366/2022;) ~ М-345/2022 от 25.10.2022

    УИД №35RS0004-01-2022-001030-92

    Гр. дело № 2-9/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 января 2023 года                                                                                                г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Тарасова Н.Г.при секретаре Рулевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой В.А., Дмитриева С.И. к АО «Белозерский леспромхоз» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы Белозерского муниципального района Вологодской области утверждён акт по приёмке в эксплуатацию двухквартирного жилого дома № находящегося по адресу: <адрес>, возведённого ОАО «Белозерский леспромхоз». ОАО «Белозерский леспромхоз» право собственности на данный жилой дом не регистрировало.

ДД.ММ.ГГГГ между покупателями Дмитриевой В.А., Дмитриевым С.И. с одной стороны и АО «Белозерский леспромхоз» с другой стороны заключён договор купли-продажи квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, по ? доли указанной квартиры каждому покупателю.

Дмитриева В.А., Дмитриев С.И. обратились в Белозерский районный суд с иском к АО «Белозерский леспромхоз» о признании за ними права общедолевой собственности на указанную квартиру - по ? доли каждому. В обоснование иска указали, что по договору купли-продажи ими была произведена в АО «Леспромхоз» оплата стоимости указанной квартиры в сумме 67 738 рублей. Принадлежность жилого дома ответчику подтверждается Актом приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией, постановлением Главы Белозерского муниципального района об утверждении разрешения на выполнение строительно-монтажных работ, техническим паспортом на жилой дом. Наличие данных документов свидетельствует об отсутствии иного собственника жилого помещения, находящегося на балансе «Леспромхоза». Сделка фактически совершена, имущество передано, они имеют право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истцы Дмитриева В.А., Дмитриев С.И. исковые требования поддержали в заявленном виде по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика АО «Белозерский леспромхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд считает возможным сделать.

Третье лицо Шахнова Л.Н. (мать истицы, проживающая в спорном жилом помещении), возражений против иска не имеет.

Третьи лица Дмитриева Е.С. и Дмитриева А.С. (дочери истцов, зарегистрированные в спорном жилом помещении) в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, возражений против иска не представили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Дмитриевой В.А., Дмитриева С.И. по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи.

Из представленных материалов, следует, что ДД.ММ.ГГГГ между покупателями Дмитриевой В.А., Дмитриевым С.И. с одной стороны и АО «Белозерский леспромхоз» с другой заключён договор купли-продажи квартиры площадью № кв. м., с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес> согласно которому АО «Белозерский леспромхоз» передал указанную квартиру в общую долевую собственность Дмитриевой В.А. и Дмитриеву С.И. по ? доле каждому. В соответствии с п. 4 договора указанная квартира оценена в 67 738 рублей (л.д. 8-9).

Согласно справке, предоставленной АО «Белозерский леспромхоз» (л.д. 22), оплата стоимости квартиры в размере 67 738 рублей Дмитриевой В.А. и Дмитриевым С.И. произведена в полном объёме.

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

Согласно информации Управления имущественных отношений Белозерского муниципального района Вологодской области в реестре собственности Белозерского муниципального района, в реестре собственности Вологодской области информация о спорной квартире отсутствует.

Указанные обстоятельства, по мнению суда, являются основанием для удовлетворения исковых требований истцов, так как отсутствие регистрации права собственности АО «Белозерский леспромхоз» на спорную квартиру не должно нарушать их права как добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом факт возведения жилого дома именно ответчиком и его принадлежность данному обществу никем не оспаривается.

Таким образом, суд не находит препятствий для признания за Дмитриевой В.А. и Дмитриевым С.И. права собственности на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относится и уплаченная государственная пошлина. Данные затраты подлежат взысканию с ответчика в пользу Дмитриевой В.А., уплатившей госпошлину.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Дмитриевой В.А., Дмитриева С.И..

Признать за Дмитриевой В.А. (ИНН №), Дмитриевым С.И. (ИНН №) право общей долевой собственности по ? доли в праве каждому на квартиру с кадастровым номером №, площадью № кв. м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Взыскать с АО «Белозерский леспромхоз» (ОГРН 1023501889730) в пользу Дмитриевой В.А. (ИНН №) возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 2232 (две тысячи двести тридцать два) рубля 14 копеек.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. Мотивированное решение изготовлено 11.01.2023.

Судья Тарасов Н.Г.