Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-18/2020 (2-1718/2019;) ~ М-1423/2019 от 26.09.2019

Копия

Дело № 2-18/2020

УИД 16RS0044-01-2019-001925-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

                16 января 2020 года                                                              город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Горошниковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Ситдиковой Л.Т.,

с участием истца Панкратова С.А., представителя истца Заинкиной М.М.,

представителя ответчика Бибишева М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального ФИО3 Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального ФИО3 Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью по наружному обмеру – <данные изъяты> по внутреннему обмеру – <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что данный гараж построен им в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположен гараж, был выделен гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» постановлением главы администрации Чистопольского ФИО3 и <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания существующих гаражей. С момента строительства гаража истец владеет и пользуется им, несет бремя его содержания. Ответчик отказал истцу во вводе гаража в эксплуатацию, в связи с отсутствием разрешения на строительство. В настоящее время все необходимые документы на гараж собраны, имеются заключения компетентных органов о соответствии объекта требованиям строительных и градостроительных норм.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, пояснив, что имеются документы, подтверждающие строительство истцом гаража, его членство в ГСК.

Представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального ФИО3 Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель привлеченного судом в качестве соответчика - МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального ФИО3 Республики Татарстан не возражал против заявленных требований.

Привлеченные судом в качестве третьих лиц ФИО8, представитель Межрайонной ИФНС № по <адрес>, представитель отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального ФИО3 Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Чистопольского ФИО3 и <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты>», зарегистрированному по адресу: <адрес> из земель поселений предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>.м., для обслуживания существующих гаражей.

В 2002 году истец на указанном земельном участке построил гараж.

Исполнительным комитетом Чистопольского муниципального ФИО3 Республики Татарстан в выдаче истцу разрешения на ввод гаража в эксплуатацию отказано, в связи с отсутствием разрешения на строительство и других необходимых документов.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отражено, что гараж, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеет площадь по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - <данные изъяты>.

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального ФИО3 Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу боксового типа, площадью застройки 27 кв.м., расположенному на земельном участке площадью 27 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, Чистопольский муниципальный ФИО3, <адрес>

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Бюро Технической Инвентаризации Республики Татарстан», работы по строительству указанного гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В утвержденном списке членов гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ под № указан ФИО1

Квитанциями к приходному кассовому ордеру за ДД.ММ.ГГГГ подтверждается оплата взносов истца гаражно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» за земельный участок, за гараж.

Гаражно-строительный кооператив «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидирован, о чем имеются соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном для обслуживания существующих гаражей гаражно-строительному кооперативу «Скиф», членом которого являлся истец, построенный без соответствующих разрешений, гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., по наружному обмеру - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.