Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-805/2024 (2-8021/2023;) ~ М-7014/2023 от 22.11.2023

72RS0013-01-2023-008611-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                   20 февраля 2024 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средства аудиозаписи гражданское дело № 2-805/2024 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3                       о признании утратившими право пользования жилым помещением                        и выселении из жилого помещения. Иск мотивирован тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в котором значатся зарегистрированными и проживают бывший собственник квартиры ФИО3, а также ее дети. ФИО7,                     а также проживающие с ней члены ее семьи, на другое постоянное место жительства не выехали, принадлежащие им вещи не вывезли, выселяться,              а также сняться с регистрационного учета по указанному адресу добровольно отказываются, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг                  не исполняют, чем создают истцу препятствия в пользовании спорной квартирой. Учитывая изложенное, истец просит признать ответчика ФИО3, а также ее детей, утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, а также выселить              их из данного жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены дети ответчика ФИО3 – ФИО4             и несовершеннолетняя ФИО5, законным представителем которой является ответчик ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивает.

Ответчик ФИО3, действующая за себя, а также в качестве законного представителя ответчика ФИО5, в судебном заседании иск не признает.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признает.

Участвующий в деле прокурор ФИО8 в судебном заседании дал заключение о наличии законных оснований для удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца и ответчиков, исследовав имеющиеся                           в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением                   в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи арестованного имущества №                              от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> (кадастровый №) (л.д. 6, 7). Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано             за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 3-оборот-5, 20-21).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> по указанному жилому помещению до настоящего времени значатся зарегистрированными ответчики: ФИО3,                    ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копиями поквартирной карточки, копиями паспортов ответчиков ФИО3 и ФИО4, а также ответом УМВД России по <адрес> на запрос суда              (л.д. 18-оборот, 24, 26, 27, 28, 34, 51-52).

Судом установлено, что ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся ответчику ФИО3 детьми (л.д. 36, 38).

Судом из объяснений ответчика ФИО3 в судебном заседании, а также из материалов дела, также установлено, что ответчики являются сособственниками другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 512 (л.д. 22).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения                         у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника                       на основании решения суда.

Судом из объяснений истца в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являлись и не являются; проживают                  в спорной квартире, из которой до настоящего времени не выселились.

Указанные объяснения истца материалами дела не опровергаются. Доказательств, опровергающих объяснения истца, ответчиками суду                      не предоставлено.

Из объяснений ответчиков ФИО3 и ФИО4                       в судебном заседании следует, что они, а также ответчик ФИО5, до настоящего времени проживают в квартире истца, который                              их родственником и членом семьи, в том числе бывшим, не является.

Объяснения указанных ответчиков согласуются с материалами дела, им не противоречат, а также согласуются с объяснениями истца в судебном заседании.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками заключено соглашение о сохранении за ответчиками права пользования квартирой            по адресу: <адрес>, в деле не имеется.

Таким образом, в силу установленных судом вышеуказанных обстоятельств и с учетом приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на жилое помещение к истцу ответчики фактически утратили право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания ответчиков утратившими право пользования квартирой                    по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Ввиду того, что настоящим решением ответчики признаны утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, при этом они до настоящего времени занимают данную жилую площадь без законных на то оснований, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части выселения ответчиков        из указанного жилого помещения без предоставления им другого жилья.

Таким образом, суд признает иск, в целом, подлежащим удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации,                    ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 (паспорт: серия                                    № №) к ФИО3 (паспорт: серия                          № №), ФИО4 (паспорт: серия                          № №) и ФИО5 (паспорт: серия                        7123 №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                 Ю.И. Кузминчук

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.