Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2012 ~ М-461/2012 от 13.02.2012

Дело № 2-1038/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    22 марта 2012 года                                                            г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего           Саввиной И.А.

при секретаре                             Климко Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова А.А. к администрации г. Барнаула, Гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратился Иванов А.А. с иском к администрации г. Барнаула, ГСК № о признании права собственности на гаражный бокс №, Литер Б, площадью 18,1 кв.м., расположенный в Гаражно-Строительном Кооперативе № по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что он приобрел у Иванова А.А. гаражный бокс № в ГСК №. Последний являлся членом ГСК №, находящегося по адресу: <адрес>. ГСК № был утвержден Решением Железнодорожного райисполкома <адрес> № от 11.09.1967 г. в количестве 35 «машиностоянок». Иванов А.А. на основании личного заявления и решения общего собрания членов ГСК № от 11.09.1967 г., был принят в члены ГСК. На основании личных заявлений и решения общего собрания от 18.09.1967г., в ГСК-11 дополнительно были приняты еще три члена. Таким образом, общее количество членов ГСК-11 составило 38 человек.

В соответствии с личными заявлениями и решением общего собрания от 14.10.1967 г. в члены ГСК № приняты еще двенадцать человек, которые получили ранее, в период 1963-1966 г.г., индивидуальные разрешения на строительство гаражей. Функции Заказчика-застройщика были переданы от вновь принятых членов к юридическому лицу-ГСК №. Таким образом, общее количество членов ГСК-11 составило 50 (пятьдесят) человек.

Иванов А.А. в числе других членов ГСК №, в период с 1967 г. по 1968 г. осуществлял строительство гаражей за счет собственных сил и средств, а также за счёт денежных средств, которые в виде паевого взноса, состоящего из вступительного и целевых взносов, передал в ГСК №. Строительство всего кооперативного гаража ГСК № было завершено в 1968 г. В результате жеребьевки Иванову А.А. был выделен гаражный бокс №.

Согласно выпискам из технического паспорта Барнаульского отдела Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от 19.01.2009 г. и от 22.01.2009 г. гаражные боксы ГСК № (Литеры А, Б, В) не являются самовольными строениями.

В 1978г. Иванов А.А. приобрел у Иванова А.А. гаражный бокс № путем переуступки пая с проведением соответствующих взаиморасчетов с ГСК-11. На основании личных заявлений и решения общего собрания ГСК-11 от ДД.ММ.ГГГГ, Иванов А.А. был исключен из членов ГСК-11 и ему был выплачен паевой взнос, а истец- Иванов А.А., был принят в члены ГСК-11. Иванов А.А. полностью оплатил паевой взнос в кассу ГСК-11 и гаражный бокс № был передан ему во владение и пользование. С момента вступления в ГСК-11 Иванов А.А. осуществляет права и обязанности собственника, своевременно оплачивает в полном объеме все необходимые текущие расходы, осуществляет дополнительные платежи.

В связи с отсутствием у ГСК № акта ввода в эксплуатацию гаражей, Иванов А.А. не имел возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс №. В связи с чем истец Иванов А.А. вынужден обратиться в суд за признанием права собственности в судебном порядке.

           Иванов А.А. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя Баженова И.В., который в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика ГСК № по доверенности Бояринов С.И. против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель администрации города Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено при рассмотрении дела, Иванов А.А. являлся членом Гаражно-строительного кооператива № с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежал по праву собственности гаражный бокс № в ГСК -11, находящийся по адресу: <адрес>. В июле 1978г. Иванов А.А. на основании личного заявления, в связи с переуступкой пая, был исключен из ГСК-11.

Иванов А.А. с 15.07.1978г. является членом Гаражно-строительного кооператива № и ему принадлежит по праву собственности гаражный бокс № находящийся по адресу: <адрес>.

ГСК № утвержден Решением Железнодорожного райисполкома г. Барнаула № от 11.09.1967 г. в количестве 35 «машиностоянок».

В соответствии с решением общего собрания членов ГСК № от 11.09.1967 г. был установлен размер вступительного взноса. В дальнейшем, в соответствии с решениями собраний членов ГСК №, были установлены размеры дополнительных целевых взносов на нужды строительства гаражей. Вступительные и целевые взносы, по окончании строительства, составили, в сумме размер общего паевого взноса.

На основании личных заявлений и решения общего собрания от 18.09.1967 г., в ГСК-11 приняты еще три члена. Таким образом, общее количество членов ГСК-11 составило 38 человек. Согласно решению Барнаульского горисполкома № от 30.09.1967 г. кооперативу было разрешено строительство гаражей в количестве 38 «машиномест».

В соответствии с личными заявлениями и решением общего собрания от 14.10.1967 г. в члены ГСК № приняты еще двенадцать человек, которые получили ранее, в период 1963-1966 г.г. индивидуальные разрешения на строительство гаражей. Функции Заказчика-застройщика были переданы от вновь принятых членов к юридическому лицу-ГСК №. Таким образом, общее количество членов ГСК-11 составило 50 (пятьдесят) человек.

Иванов А.А., в числе других членов ГСК №, в период с 1967 г. по 1968 г. осуществлял строительство гаражей за счет собственных сил и средств, а так же за счёт денежных средств, которые в виде паевого взноса, состоящего из вступительного и целевых взносов, передал в ГСК №, что подтверждается справкой об оплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство всего кооперативного гаража ГСК № было завершено в 1968 г. В результате жеребьевки Иванову А.А. был выделен гаражный бокс №.

Согласно выпискам из технического паспорта Барнаульского отдела Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы ГСК № (Литеры А, Б, В) не являются самовольными строениями.

В 1978г. Иванов А.А. приобрел у Иванова А.А. гаражный бокс № путем переуступки пая с проведением соответствующих взаиморасчетов с ГСК-11. На основании личных заявлений и решения общего собрания ГСК-11 в июле 1978г., Иванов А.А. был исключен из членов ГСК-11 и ему был выплачен паевой взнос, а истец -Иванов А.А. был принят в члены ГСК-11. Иванов А.А. полностью оплатил паевой взнос в кассу ГСК-11 и гаражный бокс № был передан ему во владение и пользование.

Иванов А.А. владеет гаражным боксом № площадью 18,1 кв.м, Литер Б, с момента вступления в ГСК-11 осуществляет права и обязанности собственника, своевременно оплачивает в полном объеме все необходимые текущие расходы, осуществляет дополнительные платежи, что подтверждается справкой из ГСК № № от 12.01.2012.

ГСК № является юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием у ГСК № акта ввода в эксплуатацию гаражей, Иванов А.А. не имеет возможности зарегистрировать в Управлении Росреестра по Алтайскому краю в установленном порядке право собственности на гаражный бокс.

В соответствии с договором аренды земельного участка №-з от 23.07.2010 земельный участок по адресу <адрес> предоставлен ГСК-11 для завершения строительства и сдачи в эксплуатацию гаражей сроком на 11 месяцев.

Согласно техническому заключению Комитета по строительству, архитектуре и развитию города № от 14.03.2012 согласно ст. 46 Правил объект относится к вспомогательному виду разрешенного использования территориальной зоны (ОЖ), в соответствии с п. 8 ст. 38 Правил земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

В соответствии с техническим заключением ООО «Архпроект+» в результате инструментального обследования основных строительных конструкций, установлено, что общее состояние несущих и ограждающих конструкций обследованных гаражных боксов ГСК-11 по адресу <адрес> техническое состояние наружных стен оценивается следующими категориями: от работоспособного до ограничено работоспособного в некоторых гаражных боксах. Конструкции здания ГСК-11 и его отдельных боксов пригодны для дальнейшей эксплуатации, возможно признание на них права собственности как на объект, не представляющий угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно Акту обследования № от 07.03.2012 Территориального отдела надзорной деятельности г. Барнаула нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено.

Возражений по иску не поступило.

На основании изложенного, с учетом представленных по делу доказательств, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

        Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Иванова А.А. удовлетворить.

Признать право собственности Иванова А.А. на гаражный бокс №, Литер Б, площадью 18,1 кв.м, расположенный в Гаражно-Строительном Кооперативе № по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья                                                                                                                 И.А. Саввина