Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4421/2015 ~ М-3366/2015 от 03.06.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Чорной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. Т. Р. к Рябову И. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Р. Т.Р. обратился в суд с иском к Рябову И. В. о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование своих требований, ссылаясь на следующее.

Истец, ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Рябова И. В., в собственность земельный участок и расположенную на нем квартиру по адресу: <адрес>. На момент подписания Договора купли-продажи в данной квартире был зарегистрирован Рябов И. В.. С момента приобретения жилого помещения по вышеуказанному адресу, Рябов И. В. (ответчик) расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца Рябов И. В. никогда не являлся и не является в настоящее время.

Истец просит суд прекратить право пользования Рябова И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой № в <адрес>, в <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Р. Т.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Рябов И.В. в суд не явился, отбывает наказание в <данные изъяты> по <адрес>.

Представитель третьего лица - Межрайонного отдела УФМС России по <адрес> в городском поселении Ногинск в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Рябовым И.В., в интересах которого действовала ФИО, и Р. Т.Р., Рябов И.В. продал Р. Т.Р. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>., а также земельный участок с кадастровым номером №, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора <данные изъяты>

Судом установлено, что истец Р. Т.Р. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Из выписки из домовой книги <данные изъяты> следует, что в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства Рябов И.В..

Из объяснений истца судом также установлено, что ответчик Рябов И.В. в спорной квартире не проживает, расходы по оплате жилья и коммунальных платежей по спорному дому за себя не несет, общее хозяйство с собственником квартиры – Р. Т.Р. и его семьей не ведет.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ответчик Рябов И.В., несмотря на его регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняет, никакого соглашения с собственником данного помещения – Р. Т.Р. о порядке пользования жилым помещением не заключал.

Регистрация Рябова И.В. по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет правового значения для разрешения данного спора. С принятием Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. Регистрация или отсутствие регистрации по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, в том числе права на жилище.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком Рябовым И.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Кроме того, в материалах дела имеется заявление Рябова И.В. о своем согласии сняться с регистрационного учета по спорному адресу <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца Р. Т. Р. к Рябову И. В. о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Р. Т. Р. к Рябову И. В. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Рябова И. В. жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Рябова И. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено –ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: