Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4143/2023 ~ М-2289/2023 от 28.03.2023

Дело №2–4143/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

с участием представителя истца Исаевой З.Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Вахитовой Э.Р., представителя ответчиков Кудаярова Р.Р., действующего в интересах Вахитовой Э.Р. на основании устного ходатайства и в отношении Ибрагимова Д.А. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управления жилищного хозяйства <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан» к Ибрагимову Д. А., Петрову М. А. и Вахитовой Э. Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» обратилось в суд с иском к Ибрагимову Д.А., Петрову М.А. и Вахитовой Э.Р. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указав, что Ибрагимов Д.А. (5/12 доли в праве) до ДД.ММ.ГГГГ, а затем Вахитова Э.Р. и Петров М.А. (7/12 доли в праве) являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Петров М.А. зарегистрирован в указанной квартире.

Ответчики производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме.

За ответчиками числится задолженность за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 307 821,97 руб. и пени в размере 265 228,96 руб., что в соответствии с долями в праве собственности составляет: за Ибрагимовым Д.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ в размере 128 110,74 руб., пени в размере 76 577,70 руб., за Вахитовой Э.Р. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ в размере 6 476,73 руб., пени в размере 32 547,52 руб., за Петровым М.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ в размере 173 234,50 руб., пени в размере 104 570,70 руб.

Истец просит суд взыскать сумму задолженности по квартплате и коммунальным услугам с Ибрагимова Д.А. задолженность за ЖКУ в размере 128 110,74 руб., пени в размере 76 577,70 руб.; с Вахитовой Э.Р. задолженность за ЖКУ в размере 6 476,73 руб., пени в размере 32 547,52 руб., с Петрова М.А. задолженность за ЖКУ в размере 173 234,50 руб., пени в размере 104 570,70 руб., а также государственную пошлину.

В судебное заседание представитель АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Петров М.А. и Ибрагимов Д.А. в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом, путем направления судебных повесток.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия, не явившихся ответчиков.

Ответчик Вахитова Э.Р. и представитель ответчиков Кудаяров Р.Р. исковые требования не признали частично пояснив, что Ибрагимовым Д.А. 5/12 долей в праве собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ были проданы Вахитовой Э.Р. Также просят в удовлетворении исковых требований отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Изучив и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов гражданского дела, что Ибрагимов Д.А. (5/12 доли в праве) до ДД.ММ.ГГГГ, а затем Вахитова Э.Р. и Петров М.А. (7/12 доли в праве) являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Петров М.А. зарегистрирован в указанной квартире.

Ответчики производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг не регулярно и не в полном объеме.

За ответчиками числится задолженность за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 307 821,97 руб. и пени в размере 265 228,96 руб., что в соответствии с долями в праве собственности составляет: за Ибрагимовым Д.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ в размере 128 110,74 руб., пени в размере 76 577,70 руб., за Вахитовой Э.Р. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ в размере 6 476,73 руб., пени в размере 32 547,52 руб., за Петровым М.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за ЖКУ в размере 173 234,50 руб., пени в размере 104 570,70 руб.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно ст. 153 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.10 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчиками в судебное заседание не было представлено доказательств свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованными.

Однако стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК Российской Федерации, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, задолженность ответчика образовалась в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.1 ст. 192 ГК Российской Федерации, срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Согласно ч. 1 ст.194 ГК Российской Федерации, если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Таким образом, исходя из смысла ст. ст. 192, 194, 200 ГК Российской Федерации, поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то требования находящиеся в пределах срока исковой давности составляют период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований АО «УЖХ <адрес> ГО <адрес> РБ» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период до ДД.ММ.ГГГГ, отказать в виду пропуска срока исковой давности.

При этом суд находит обоснованными и подлежащими взысканию требования о взыскании с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом даты перехода права собственности между Ибрагимовым Д.А. и Вахитовой Э.Р.

Так принимая во внимание, что право собственности Ибрагимова Д.А. на 5/12 доли в праве собственности прекратилось с ДД.ММ.ГГГГ, а у Вахитовой Э.Р. возникло ДД.ММ.ГГГГ, расчет задолженности подлежит в следующем порядке:

с Ибрагимова Д.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 638,03 руб. и пени в размере 2 895,34 руб.;

с Вахитовой Э.Р. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 638,03 руб. и пени в размере 2 895,34 руб.;

с Петрова М.А. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг:

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 386,49 руб. и пени в размере 8 106,95 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    Оплата государственной пошлины судом была отсрочена до принятия решения судом.

    В силу вышеуказанной нормы с ответчиков подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований: с Ибрагимова Д.А. в размере 207,50 руб., с Вахитова Э.Р. в размере 207,50 руб., с Петрова М.А. в размере 581 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 2 638,03 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 895,34 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 2 638,03 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 895,34 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░░ ░░ «░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 7 386,49 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 106,95 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 207,50 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 207,50 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ № №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 581 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.