Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2336/2022 ~ М-1404/2022 от 04.05.2022

УИД: 92RS0002-01-2022-002231-20

Дело № 2-2336/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2022 года                                                     город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Блейз И.Г.,

при секретаре судебного заседания – Нежмединовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Ника» к Нурдавлетовой Л.В. о взыскании денежных средств, заинтересованное лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Воробьева А.В.,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ника», обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит суд взыскать с Нурдавлетовой Л.В. в пользу ООО УК «Ника» денежные средства в размере 41 137,49 руб., пеню за период с 01.04.2016 по 31.05.2018 в сумме 15 210,82 руб., и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1891 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик являлась в период 02.11.2016 по 28.11.2018 собственником ? доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, коммунальные услуги не оплачивала, в результате чего в период возникла задолженность в размере 41 137,49 руб., и пени в размере 15 210,82 руб., которую истец просит взыскать в принудительном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, о причинах неявки не известила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом указанных выше норм, при отсутствии возражений представителя истца, суд определил провести рассмотрение дела в заочном порядке, о чем постановлено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 12 ч. 1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путём представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путём высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.

Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие с суда обязанности по сбору доказательств.

Руководя ходом процесса, суд представил сторонам возможности по представлению доказательств, в реализации сторонами принципа состязательности, в убеждении суда при помощи различных доказательств в своей правоте в споре.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что Нурдавлетова Л.В. являлась правообладателем ? доли квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная ? доля, площадью 40,3 кв.м., в праве общей долевой собственности, на квартиру принадлежала Нурдавлетовой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, по реестру <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла В.О.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>, зарегистрированного Минусинским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Краснодарского края.

На основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ Нурдавлетова Л.В. подарила Воробьевой А.В. ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Право собственности за Воробьевой А.В. на ? доли квартиры №, расположенной в многоквартирном доме <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно расчёту истца, за период с 01.04.2016 по 28.11.2018 размер задолженности ответчика по коммунальным платежам составил 41 137,49 руб., и пеня за период с 01.04.2016 по 31.05.2018 в сумме 15 210,82 руб.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.4.1 Постановления Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 № 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" В силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации в ныне действующей редакции устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158).

В частях 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании частей 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим периодом.

В соответствии со ст. 307, 309 ГК РФ по обязательству, возникшему из договора, кредитор вправе требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Ника» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД, оформленного протоколом протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 05 апреля 2013 года, является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола № (6 вопрос) внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственник помещения наделен полномочием на подписание договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией – ООО УК «Ника» на условиях решения, принятого собственниками по п. 5 настоящей повести. Пятым вопросом протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Договор № управления многоквартирным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками помещений в жилом доме <адрес> с ООО УК «Ника».

Девятым и десятым вопросом указанного протоколом утверждены размеры оплаты за управление, содержание, текущий и капитальный ремонтов многоквартирном доме и порядок их порядок их изменения.

Пунктом 4.1. Договора №1070 на оказание услуг по вывозу ТКО от 01.01.2016 установлена стоимость за вывоз твердых коммунальных отходов.

Согласно финансово-лицевого счета от 31.05.2019, выписки из оборотной ведомости с апреля 2016 по 28 ноября 2018 года ООО УК «Ника» вставил ответчику счет на оплату в размере 41 137,49 руб. В расчетных документах ООО УК «Ника» выставил расчет стоимости и объема потребления жилищной и коммунальной услуги за каждый месяц начиная с 01.04.2016 по 28.11.2018.

Суммы, начисленные за коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, управлению многоквартирным домом за 2016 год, истцом рассчитаны по ценам, утверждённым Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

За коммунальные услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества, управлению многоквартирным домом за 2018 год, суммы истцом рассчитаны по ценам, утверждённым Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость за вывоз твердых коммунальных отходов за 2016-2018 года рассчитана исходя из условий Договора № на оказание услуг по вывозу ТКО от ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1,5 руб. за 1 кв.м. общеполезной площади жилых помещений.

Объем потребленной тепловой энергии определен истцом расчетным методом, по тарифам, установленными приказами Региональной энергетической комиссией Красноярского края от 16.12.2015 №402-п, 19.12.2017 №504-п, Постановлениями Правительства Красноярского края от 15.04.2014 №138-п, 14.12.2016 №649-п., в соответствии с методикой расчета количества потребленной тепловой энергии для жилых помещений.

Объем потребленной электрической энергии рассчитан истцом методом, по тарифам, установленным для потребителей в соответствии с установленными приказами Региональной энергетической комиссией Красноярского края от 18.12.2015 №636-п, 20.12.2016 №644-п, 19.12.2017 №610-п.

Объем потребленных коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению, рассчитан истцом методом, по тарифам, установленным для потребителей в соответствии с установленными приказами Региональной энергетической комиссией Красноярского края действовавшие на соответствующий период их расчета на 2016, на 2017 и на 2018 (с учетом внесенных изменений), а также Постановлением Правительства Красноярского края от 14.12.2016 №649-п.

Судом установлено, что истец информировал ответчика о необходимости погашения задолженности по предоставленным коммунальным услугам.

До настоящего момента указанная задолженность ответчиком не погашена.

Согласно предоставленному истцом расчету, который не оспорен ответчиком, за указанный выше период сумма оплаты составляет 41 137,49 руб., пени в размере 15 210,82 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания исковых требований, так и на основания возражений.

Ответчиком не представлено каких-либо возражений относительно предоставленного расчета задолженности либо качества предоставленных услуг.

Ответчиком заявлен срок исковой давности, в отношении предъявленных требований.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно быть узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Также, согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка №99 в г. Минусинске и Минусинском районе судебный приказ по заявлению ответчица был отменен.

Таким образом, срок исковой давности не пропущен, при условии обращения с данными требованиями в судебном порядке, в том числе с заявлением о вынесении судебного приказа, срок исковой давности приостанавливался, т.е. не истек применительно к рассматриваемому делу в отношении всех заявленных периодов.

Поскольку доказательств оплаты задолженности не предоставлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Расчет пени, предоставленной истцом, является верным и не оспорен ответчиком, при этом суд считает необходимым снизить размер пени до 5 000 руб. с целью соблюдения баланса сторон.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд распределяет судебные расходы.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины. Учитывая, что сумма неустойки снижена по инициативе суда, сумма государственной пошлины подлежит взысканию в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Ника» к Нурдавлетовой Л.В. о взыскании денежных средств, - удовлетворить частично.

Взыскать с Нурдавлетовой Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Ника» задолженность за коммунальные услуги в размере 41 137, 49 руб., пеню в размере 5 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 891 руб., а всего 48 028, 49 руб. (сорок восемь тысяч двадцать восемь руб., 49 коп.)

В удовлетворении иных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2022 года.

Председательствующий                              И.Г. Блейз