Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5115/2023 ~ М-4193/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-5115/2023

УИД: 50RS0052-01-2023-005145-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2023 года                                     г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Левченко М.Б.

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Федеральному агентству лесного хозяйства, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный технический университет им. ФИО6» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки.

                                            УСТАНОВИЛ:

         Истец ФИО3, уточнив исковые требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области к Федеральному агентству лесного хозяйства, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный технический университет им. ФИО6» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки.

         В обоснование требований указано, что ФИО3 является собственником жилого дома (здание блокированной жилой застройки) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 85,8 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Указанный жилой дом, как здание блокированной жилой застройки, принадлежит истцу на основании решения Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ранее право постоянного пользования и проживания на указанное жилое строение возникло в 1985 году, с момента постройки жилого дома, согласно сведениям БТИ. Вышеуказанный жилой дом (здание блокированной жилой застройки), по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

         Истец указывает, что в соответствии с архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, по похозяйственной книге № Огудневского сельского <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Воре-Богороское лесничество значится рабочее хозяйство ФИО1 (отец истца), за хозяйством числится всего земли 0,15 га. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, так же указано, что ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 га, по адресу: <адрес>, сельское поселение Огудневское, Воре-Богороское лесничество, категория земель: земли населенных пунктов, запись сделана ДД.ММ.ГГГГ.

На основании определения Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела № была проведена судебная комплексная экспертиза. Для определения имеются ли пересечения фактических границ земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: <адрес>, г.о. Щелково, Воря-Богородское лесничество, <адрес>, экспертом было произведено наложение результатов кадастровой съемки на границы земельных участков согласно сведениям ЕГРН. В результате описанных действий было выявлено, что существующие ограждения, а также часть жилого дома в пользовании истца, полностью расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № согласно сведениям ЕГРН. Согласно актуальным сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда. Согласно актуальным сведениям ЕГРН, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН были внесены в 2013 году.

Таким образом, на основании представленных документов и общедоступных сведений можно сделать вывод о том, что причиной наложения границ земельных участков лесного фонда согласно сведениям ЕГРН на фактическое местоположение придомового существующего ограждения, а также на часть жилого дома истца, является то обстоятельство, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № (в 2013 году), не были учтены фактические границы ранее существовавшего земельного участка истца.

В связи с вышеизложенным, истцу не представляется возможным сформировать спорный земельный участок и поставить на кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством. Существующая реестровая ошибка подлежит исправлению, в связи с этим у истца возникла необходимость обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежаще, представитель истца по доверенности Рузавина А.В. исковые требования поддержала, просит суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске, на основании проведенной землеустроительной экспертизы.

         Представитель ответчика - Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен.

    В судебное заседание представитель ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Московский государственный технический университет им. ФИО6» не явился, извещен.

          В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации городского округа <адрес> Яценко Л.В. возражала против удовлетворения заявленных требований.

          С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся сторон, которые надлежащим образом извещены.

          Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

          В соответствии с п.1 ст.7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: земли сельскохозяйственного назначения; земли населенных пунктов; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса.

          Согласно п.2 ст.7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

          На основании п.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

         Судом установлено, что истец является собственником жилого дома (здание блокированной жилой застройки) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Щелково, д. Воря-Богородское, тер. Воря-Богородского лесничества, <адрес>, общей площадью 85,8 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Указанный жилой дом, как здание блокированной жилой застройки, принадлежит истцу на основании решения Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ранее право постоянного пользования и проживания на указанное жилое строение возникло в 1985 году, согласно сведениям БТИ год постройки жилого дома.

          Вышеуказанный жилой дом (здание блокированной жилой застройки), по адресу: <адрес>, г.о. Щелково, Воре-Богородское лесничество, <адрес>, расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

           В материалах настоящего гражданского дела, имеются архивные выписки из похозяйственной книги, в соответствии с архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, по похозяйственной книге № Огудневского сельского <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы по адресу: Воре-Богороское лесничество значится рабочее хозяйство ФИО1, судом установлено, что это отец истца, за хозяйством числится всего земли 0,15 га., согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, так же указано, что ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 га., по адресу: <адрес>, сельское поселение Огудневское, Воре-Богородское лесничество, категория земель: земли населенных пунктов, запись сделана ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что при формировании границ земельного участка с кадастровым номером № (в 2013 году), не были учтены фактические границы ранее существовавшего земельного участка истца, что повлекло наложение границ земель лесного фонда на его земельный участок.

            Согласно статье 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, перечислены ошибки в сведениях ЕГРН:

          «Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единым государственный реестр недвижимости (далее техническая ошибка в записях).

         Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка….»

         Учитывая положения статьи 61 Федерального закона Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» можно сделать вывод о том, что причиной наложения границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, является наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в месте расположения земельного участка истца.

Согласно п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно ч. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В силу п. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

        Согласно п. 1, п. 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

         Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

         Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

          В силу ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

        Кроме того, в силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

         На основании п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

        В связи с изложенными обстоятельствами у истцов возникла необходимость в установлении местоположения границ земельного участка.

        Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

        Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

        В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

         В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

         Определением Щелковского городского суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ИП ФИО2.

          Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы, в результате проведения измерений были установлены границы земельного участка, сложившиеся на дату проведения экспертного осмотра в точках №, согласно представленному каталогу координат. План границ № прилагается.

             Площадь земельного участка в границах, сложившихся на дату проведения экспертного осмотра, вычислена на персональном компьютере с использованием специализированных программных средств и составила: часть земельного участка под зданием блокированной жилой застройки – 1895 кв.м., при допустимом расхождении определения площади +/- 15 кв.м.

На основании подставленных материалов дела экспертом не представляется возможным установить границы земельного участка истца согласно правоустанавливающим документам.

На основании проведения исследований по вопросам № экспертом предлагается два варианта для установления границ земельного участка истца:

             Вариант №. Установить границы двухконтурного земельного участка истца в соответствии со сложившимся многолетним использованием земельного участка по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по фактическому пользованию (ограждению) как показано на Плане границ № в точках №19, площадью 1895 кв.м., согласно представленному каталогу координат. План границ № прилагается.

         По данному варианту установления границ исследуемого земельного участка истца, будут полностью располагаться в границах населенного пункта <адрес>, предусматривающий вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».

         Предложенный вариант установления границ земельного участка по адресу: <адрес> не нарушает права третьих лиц, а также не попадает под какие-либо ограничения и обременения, препятствующие использованию земельного участка по назначению.

             Вариант №. Установить границы земельного участка истца по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, под блоком жилого дома блокированной застройки, и гаражом, а также для обслуживания огорода, как показано на Плане границ № в точках № площадью 1281 кв.м., согласно представленному каталогу координат. План границ № прилагается.

            По данному варианту установления границ исследуемого земельного участка истца будут полностью располагаться в границах населенного пункта <адрес> территориальной зоне Ж-2, предусматривающий вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства».

        Предложенный вариант установления границ земельного участка по адресу: <адрес> не нарушает права третьих лиц, а также не попадает под какие-либо ограничения и обременения, препятствующие использованию земельного участка по назначению.

           По сведениям ЕГРН границы исследуемого земельного участка истца пересекаются (полностью находятся в границах) с земельным участком с кадастровым №. Площадь пересечения составляет 100% и равняется площади использования истцом части земельного участка – 1895 кв.м. План границ № прилагается.

          Таким образом, в результате проведенных исследований по вопросам 1-3, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровым номером № Включение спорного земельного участка в границы лесного фонда было неправомерным, то есть границы данного земельного участка определены с ошибкой, в результате чего участок истца, используемый для индивидуального жилищного строительства, включен в границы земель лесного фонда как показано на Плане границ №.

            На основании представленных документов и общедоступных сведений эксперт пришел к выводу о том, что причиной наложения фактических границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН является то, что при формировании границ земельного участка с кадастровым № в 2013 году не были учтены фактические границы ранее сформированного земельного участка истца (в период с 1992 по 1996 годы).

Для устранения реестровой ошибки, принимая во внимание два варианта установления границ спорного земельного участка, предложенных на обозрение суду, экспертом предлагается исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек части границ земельного участка с кадастровым № в области пересечения с участком истца.

По варианту № исключить из ЕГРН часть земельного участка ответчика с кадастровым №, площадью 1895 кв.м., как показано на Плане границ № в точках №10-11-12, №, согласно представленному каталогу координат. План границ № прилагается.

        По варианту № исключить из ЕГРН часть земельного участка с кадастровым №, площадью 1281 кв.м., как показано на Плане границ № в точках №10-11-12, согласно представленному каталогу координат. План границ № прилагается.

          В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

         У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта. Суд принимает заключение эксперта как допустимое доказательство по настоящему делу, поскольку заключение полностью согласуется с материалами дел, обосновано, аргументировано, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, не имеет противоречий, оснований сомневаться в компетенции эксперта у суда не имеется. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. В этой связи, суд находит заключение эксперта допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

         Подпунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено, что принципом земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

       Исходя из смысла п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, ст. 11.7 ЗК РФ изменение местоположения кадастровых границ земельных участков, находящиеся в частной собственности (в собственности граждан и (или) юридических лиц), возможно на основании соглашения собственников указанных земельных участков и (или) по решению суда.

        Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

         В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

        Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

         Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

      В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

    1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

    2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

    3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

    4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

    1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

    2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

          Судом установлено, что в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утвержденными Постановлением Администрации городского округа Щёлково №3611 от 15.12.2021 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области» (далее – ПЗЗ), исследуемый земельный участки своими границами полностью расположен в зоне Ж-2 (данная зона установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов); при этом в соответствии с условными обозначениями графической части ПЗЗ данная местность является территорией пересечения земель лесного фонда с границами земельных участков, сведения, о местоположении которых содержатся в ЕГРН.

           В соответствии с пунктом 32 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации» установлено, что осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается по решению государственного регистратора, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

        Документом, устанавливающим предельные минимальные и максимальные размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельных участков является Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Трубинское Щелковского муниципального района Московской области, утвержденные Решением Совета депутатов Щелковского муниципального района №-НПА от 28.11.2017 №36/2, источник официального опубликования: официальный сайт Администрации городского округа Щелково Московской области информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет". Согласно данных Правил предельно минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 400 кв.м.

        Таким образом, установленное расхождение площади спорного земельного участка истца в 395 кв.м. не превышает предельных размеров 400 кв.м. установленных законом и соответствуют нормам законодательства.

         По настоящий момент истец пользуется спорным земельным участком. На спорном земельном участке истцом возведены постройки с 1985 года.

         Факт владения и использования по назначению земельного участка истца никем не оспаривался.

         При таких обстоятельствах, суд не усматривает препятствий к удовлетворению исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                             РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3– удовлетворить.

              Установить границы земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1895 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат (по варианту №):

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

       Признать право собственности на земельный участок, площадью 1895 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО3.

          Признать наложение границ земельного участка истца, площадью 1895 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> с границами земельного участка с кадастровым номером №, реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН.

Исключить из ЕГРН часть земельного участка с кадастровым №, площадью 1895 кв.м. в следующих коорадинатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и регистрации прав в ЕГРН на объекты недвижимого имущества в составе характеристик, установленных вступившим в законную силу решением суда.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы, по составлению мотивированного решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Судья                                              М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2023