Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2023 ~ М-522/2023 от 26.05.2023

УИД 03RS0069-01-2023-000670-95

дело 2-641/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года                          п. Чишмы РБ

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре Федоровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономарева А.А. к администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании договора действительным, регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев А.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании договора действительным, регистрации перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании протокола об итогах аукциона по продаже имущества, принадлежащего ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» посредством публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ между ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» (продавец) в лице конкурсного управляющего Власенко О.А., действующего на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № №/05-Г-ХРМ и Пономаревым А.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора продавец продает, а покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в составе Лота № - Бригадный дом.

Согласно п. 1.3. вышеуказанного договора продавец подтверждает, что он обладает всеми правами, необходимыми для совершения сделки и передачи покупателю права собственности на имущество. Обременения имущества правами третьих лиц не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ продавец исполнил свою обязанность по передаче вышеуказанного имущества согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Покупатель исполнил свою обязанность по оплате приобретенного имущества согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ исполнен сторонами договора в полном объеме в соответствии со ст. 556 ГК РФ.

Согласно п. 3.1 Устава ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс», зарегистрированного постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и согласованного с Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан, имущество предприятия находится в государственной собственности Республики Башкортостан и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе.

Перечень объектов недвижимого имущества, переданных предприятию в хозяйственное ведение, отражен в приложении к уставу.

В прилагаемом к уставу перечне объектов, переданных предприятию на праве хозяйственного ведения указан, в том числе Бригадный дом, расположенный по адресу: <адрес> (п.47).

Выпиской из реестра государственного имущества РБ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости также внесен в Реестр государственного имущества РБ, находится на балансе ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» и закреплен за предприятием на праве хозяйственного ведения.

ДД.ММ.ГГГГ деятельность ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» прекращена, произведена государственная регистрация юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

ДД.ММ.ГГГГ Пономарев А.А. обратился в Управление Росреестра РБ с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра РБ уведомлениями №№/1 сообщило Пономареву А.А. о невозможности государственной регистрации права собственности на вышеприведенные объекты недвижимости. В обоснование принятых решений государственный регистратор указал на то, что: правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.

Заявление о государственной регистрации перехода права ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» не могло предоставить ввиду своей ликвидации.

Истец просит признать договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пономаревым А.А. и ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» (ИНН №) в лице конкурсного управляющего Власенко О.А., действующего на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № №
действительным.     Осуществить регистрацию перехода к Пономареву А.А. права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на объект недвижимости: нежилое здание - бригадный дом литера А, общей площадью 625 кв.м, инвентарный №, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Пономарев А.А. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца Заманова И.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании глава администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан Бадртдинов Ф.Г. не возражал в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, филиал ППК Роскадастра по <адрес> филиал Якупова Г.Д. с исковыми требованиями согласилась, просила удовлетворить.

Представители третьих лиц - администрации муниципального района <адрес>, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, проверив и оценив, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ссылаясь на п.1 ст.218 ГК РФ, ст. 219, п. 1 ст. 131 ГК РФ истец считает, что право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании протокола об итогах аукциона по продаже имущества принадлежащего ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» посредством публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ между ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» (продавец) в лице конкурсного управляющего Власенко О.А., действующего на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № №/05-Г-ХРМ и Пономаревым А.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора продавец продает, а покупатель приобретает в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> составе Лота № - Бригадный дом.

Согласно п. 1.3. вышеуказанного договора продавец подтверждает, что он обладает всеми правами, необходимыми для совершения сделки и передачи покупателю права собственности на имущество. Обременении имущества правами третьих лиц нет.

ДД.ММ.ГГГГ продавец исполнил свою обязанность по передаче бригадного дома согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между сторонами.

Покупатель исполнил свою обязанность по оплате приобретенного имущества согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 486664 руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.1 Устава ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс», зарегистрированного постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и согласованного Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан, имущество предприятия находится в государственной собственности Республики Башкортостан и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе.

Согласно перечня объектов недвижимого имущества, переданных предприятию в хозяйственное ведение ГУ ДП ГУП «Башавтотранс», имеется недвижимое имущество Бригадный дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 27,37).

В прилагаемом к уставу перечне объектов, переданных предприятию на праве хозяйственного ведения указан, в том числе Бригадный дом, расположенный по адресу: <адрес> (п.47).

Выпиской из реестра государственного имущества РБ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости также внесен в Реестр государственного имущества РБ, находится на балансе ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» и закреплен за предприятием на праве хозяйственного ведения.

Вышеуказанный объект не является самовольным строением, построен в соответствии с действующими строительными нормами и введено в эксплуатацию в предусмотренном на то время административном порядке, что подтверждается решением <адрес> Совета Народных Депутатов «Об утверждении акта выбора земельного участка под строительство общежития на 50 мест в <адрес> а/к «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением Министерства Транспорта РСФСР Башкирского Территориального Производственного объединения Автомобильного транспорта «Башавтотранс» № от ДД.ММ.ГГГГ, ведомостью незавершенных работ по бригадному дому в д. Балагушево на ДД.ММ.ГГГГ, актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительства объекта от декабря 1992 года.

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан, в отношении государственного унитарного дочернего предприятия «Башкирское производственное объединение автовокзалов и пассажирских станция» (ИНН №) было введено конкурсное производство.

Определением Арбитражного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№/2005 завершено конкурсное производство в отношении государственного унитарного дочернего предприятия «Башкирское производственное объединение автовокзалов и пассажирских станция» (ИНН №).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц №В/2012 от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении государственного унитарного дочернего предприятия «Башкирское производственное объединение автовокзалов и пассажирских станция» (ИНН №), имеются сведения о прекращении деятельности ДД.ММ.ГГГГ юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

ДД.ММ.ГГГГ Пономарев А.А. обратился в Управление Росреестра РБ с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанные объект недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра РБ уведомлениями №№ сообщило Пономареву А.А. о невозможности государственной регистрации права собственности на вышеприведенные объекты недвижимости. В обоснование принятых решений государственный регистратор указал на то, что: правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества; не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав.

Согласно п. 3.1 Устава ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс», зарегистрированного постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и согласованного Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан, имущество предприятия находится в государственной собственности Республики Башкортостан и принадлежит предприятию на праве хозяйственного ведения и отражается на его самостоятельном балансе.

Перечень объектов недвижимого имущества, переданных предприятию в хозяйственное ведение, отражен в приложении к уставу.

В прилагаемом к уставу перечне объектов, переданных предприятию на праве хозяйственного ведения указан, в том числе Бригадный дом, расположенный по адресу: <адрес> (п.47).

Выпиской из Реестра государственного имущества РБ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект недвижимости также внесен в Реестр государственного имущества РБ, находится на балансе ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» и закреплен за предприятием на праве хозяйственного ведения.

Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на объект недвижимости в порядке, установленном законом.Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора кути-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять, этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п. 1 ст. 549 ГК РФ)

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ.

Право собственности на основании ст. 165 ГК РФ и статьи Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть признано только в судебном порядке.

В настоящее время нежилое помещение находится во владении и пользовании истца Пономарева А.А.

Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК Российской Федерации и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1, статьи 9 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права па недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им лица.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из п. 3 ст. 551 ГК РФ, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации. В таком случае положения п. 3 ст. 551 ГК РФ подлежат применению по правилу об аналогии закона.

Из материалов дела следует, что продавцом не были исполнены свои обязательства по передаче надлежащих правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости, необходимых для государственной регистрации права собственности и перехода права собственности к покупателю Пономареву А.А.

Пономарев А.А. открыто владеет и пользуется недвижимым имуществом на законных основаниях и не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе на нежилое здание №, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь 625 кв.м. отсутствуют.

В соответствии со статьей 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Из содержания данной нормы следует, что при переходе к другому лицу права собственности на главную вещь к тому же лицу переходит право собственности на принадлежность.

В материалах дела имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, на нежилое здание, расположенного по адресу: <адрес>:

Бригадный дом, 625,1 кв.м.

столовая 86,6 кв.м.,

склад 9,1 кв.м.,

бытовая 7,6 кв.м.,

моечная 14 кв.м.,

склад 3,4 кв.м.,

кладовка 2,4 кв.м.,

кладовка 7,7 кв.м.,

коридор 7,5 кв.м.,

кладовка 2,1 кв.м.,

кладовка 4,4 кв.м.,

холодильник 11,7 кв.м.,

молочный цех 34,2 кв.м.,

коридор 16,8 кв.м.,

пекарня 40,9 кв.м.,

склад 15,9 кв.м.,

тамбур 3,5 кв.м.,

моечная 17,2 кв.м.,

бытовая 5,7 кв.м.,

склад 8,7 кв.м.,

лестничный марш 13,9

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В ст. 550 ГК РФ указано, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением предоставляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, признана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность (определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 03.02.2015 г. № 78-КГ14-47).

Исходя из смысла п. 3 ст.165 ГК РФ с учетом необходимости применения в данном споре названной нормы по аналогии, суд считает, что решение о регистрации сделки может быть принято не только в случае виновного уклонения одной из сторон от регистрации сделки, но и в случае невозможности этой стороной совершить определенные действия, направленные на регистрацию сделки и перехода права собственности к приобретателям, по не зависящим от воли данной стороны причинам.

Ликвидация государственного унитарного дочернего предприятия «Башкирское производственное объединение автовокзалов и пассажирских станция» повлекла невозможность государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество к истцу, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьями 2, 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что вещные права на недвижимость подлежат государственной регистрации, которая является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в заявительном порядке. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пономарева А.А. к администрации сельского поселения Енгалышевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании договора действительным, регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Пономаревым А.А. и ГУ ДП БПОА и ПА ГУП «Башавтотранс» (ИНН №) в лице конкурсного управляющего Власенко О.А., действующего на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу № №/05-Г-ХРМ, действительным.

Осуществить регистрацию перехода к Пономареву А.А. права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на объект недвижимости: нежилое здание - бригадный дом литера А, общей площадью 625 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Решение является основанием для государственной регистрации
перехода права собственности за Пономаревым А.А. на нежилое здание - Бригадный дом литера А, общей площадью 625 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного через Чишминский районный суд Республики Башкортостан со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья                                 Р.М. Галикеев