Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-396/2024 ~ М-253/2024 от 07.03.2024

К                                                                                      Дело № 2-396/2024

УИД 86RS0017-01-2024-000488-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Советский                                         17 апреля 2024 г.                  

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Чайкина В.В.,

при секретаре судебного заседания Черепановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летягина Владимира Михайловича к администрации городского поселения Коммунистический Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма,

установил:

Летягин В.М. обратился в суд с иском к администрации Коммунистический Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация г.п. Коммунистический) о признании нанимателем жилого помещения и заключении договора социального найма.

В обоснование иска указывает, проживает в г.п. Коммунистический с                   1975 года. С июля 1997 года проживал и был зарегистрирован совместно с отцом ФИО по адресу: (адрес). Отец истца ФИО умер в 2000 г., правоустанавливающие документы на жилое помещение отсутствуют. Истец обращался в администрацию г.п. Коммунистический с заявлением о заключении с ним договора социального найма указанного жилого помещения, но ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец указал, что с 1997 года постоянно проживает в указанном жилом помещении, несет все расходы по его содержанию и ремонту, оплачивает счета за электроэнергию и коммунальные услуги, как наниматель данного помещения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения Жилищного кодекса Российской Федерации истец просил суд признать его нанимателем жилого помещения и обязать администрацию г.п. Коммунистический заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

Истец Летягин В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации г.п. Коммунистический в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в письменном отзыве указано на отсутствие возражений относительно заявленных требований.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определили рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Из материалов дела следует, что между сторонами имеется спор                      в отношении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Согласно ответу администрации г.п. Коммунистический от                               14 марта 2024 г., а также выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества г.п. Коммунистический.

Из адресно-справочной информации, поступившей на запрос суда                       (исх. 58/36-7428 от 19 марта 2024 г.), а также сведений о месте жительства, указанных в паспорте истца, следует, что истец Летягин В.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес)                      со 2 июля 1997 года по настоящее время.

Также истцом в подтверждение оплаты коммунальных услуг представлена детализация расчетов стоимости услуг по лицевому счету за период с                            1 августа 2023 г. по 29 февраля 2024 г., согласно которой плательщиком по лицевому счету (номер) является истец Летягин Владимир Михайлович, производя оплату за обращение с ТКО (АО «Югра-Экология»), и электроэнергию (АО «Газпром энергосбыт Тюмень»)

4 марта 2024 г. Летягин В.М. обратился в администрацию                                     г.п. Коммунистический с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения. Согласно ответу администрации                                         г.п. Коммунистический № 01.07-исх-275 от 4 марта 2024 г. в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение Летягину В.М. отказано, поскольку заявителем не представлен правоустанавливающий документ, являющийся основанием для заключения договора социального найма жилого помещения.

Из искового заявления следует, что спорное жилое помещение первоначально было передано для проживания отцу истца Летягину М.Е., но договоров, определяющих условия пользования данным жилым помещением не заключалось.

При рассмотрении дела установлено, что истец Летягин В.М. имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении с 1997 года, оплачивает коммунальные услуги. Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается.

Поскольку Летягин В.М. длительное время владеет и пользуется указанным жилым помещением, несет расходы по оплате жилищных услуг, а также бремя содержания квартиры как наниматель жилого помещения, он приобрел право пользования им по основаниям, установленным жилищным законодательством. Таким образом, между истцом и администрацией г.п. Коммунистический в отношении спорного жилого помещения фактически сложились правоотношения, характерные для договора социального найма, в связи с чем, сложившиеся правоотношения подлежат оформлению.

Возражений со стороны ответчика относительно признания истца нанимателем спорного жилого помещения не поступило.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания Летягина В.М. нанимателем спорного жилого помещения и возложении обязанности на администрацию                                      г.п. Коммунистический заключить с истцом договор социального найма данного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать Летягина Владимира Михайловича, (персональные данные) нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

Обязать администрацию городского поселения Коммунистический Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заключить с Летягиным Владимиром Михайловичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

Решение в течение месяца может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы, представления через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Мотивированное решение суда составлено 24 апреля 2024 г.

Судья В.В. Чайкин